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最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹

陳明月律師2021.12.10860人閱讀
導(dǎo)讀:

關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對(duì)待。之所以這樣規(guī)定,是因?yàn)樽罡哳~抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨(dú)對(duì)其中的某一個(gè)債權(quán)作擔(dān)保,因此,最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán),而是從屬于主合同關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。那么最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對(duì)待。之所以這樣規(guī)定,是因?yàn)樽罡哳~抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨(dú)對(duì)其中的某一個(gè)債權(quán)作擔(dān)保,因此,最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán),而是從屬于主合同關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。關(guān)于最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹

關(guān)于最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓的問題,擔(dān)保法第6l條規(guī)定:“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。”擔(dān)保法這樣規(guī)定的主要考慮是,最高額抵押是對(duì)一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨(dú)對(duì)其中的某一項(xiàng)債權(quán)作擔(dān)保,而且最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)經(jīng)常變更,處于不穩(wěn)定狀態(tài),如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓,就要考慮最高額抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓,以及如果幾個(gè)債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給不同的第三人時(shí),最高額抵押權(quán)由誰行使、如何行使等問題。在當(dāng)時(shí)我國(guó)市場(chǎng)機(jī)制尚未完善的情況下,為了防止經(jīng)濟(jì)生活出現(xiàn)混亂局面,保障信貸和交易安全,擔(dān)保法作出最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定,是必要的。但隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善,最高額抵押的主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓與否,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人意思自治的原則,由債權(quán)人自己決定。因此,本法不再保留擔(dān)保法的上述規(guī)定,最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。那么,主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓呢?本條為解決這一問題作出了規(guī)定。

關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對(duì)待。最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后,主債權(quán)在約定的最高限額內(nèi)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,此時(shí)最高額抵押與一般抵押沒有什么區(qū)別,因此,根據(jù)一般抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的原則,主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。那么,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)是否隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓呢?對(duì)此,本條規(guī)定:“最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。”之所以這樣規(guī)定,是因?yàn)樽罡哳~抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨(dú)對(duì)其中的某一個(gè)債權(quán)作擔(dān)保,因此,最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán),而是從屬于主合同關(guān)系。部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,只是使這部分債權(quán)脫離了最高額抵押權(quán)的擔(dān)保范圍,對(duì)最高額抵押權(quán)并不發(fā)生影響,最高額抵押權(quán)還要在最高債權(quán)額限度內(nèi),對(duì)已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)和尚未發(fā)生將來可能發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。因此,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓,除非當(dāng)事人另有約定。

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定主要有以下兩種情形:(一)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓,原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少。在這種情況下,轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新作抵押登記,原最高額抵押權(quán)需要作變更登記。(二)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定原因

    許瑞林律師

    許瑞林

    最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定原因

    內(nèi)容:從國(guó)外立法例及最高額抵押權(quán)的特性看,最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)可以基于當(dāng)事人約定的原因而確定,也可基于法律規(guī)定的原因而確定。如果最高額抵押合同中約定了決算期,則決算期屆至?xí)r,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。最高額抵押權(quán)之所以設(shè)有決算期制度,除為滿足確定最高額抵押權(quán)的需要外,還具有排除抵押物所有人行使確定請(qǐng)求權(quán)的效力。如果最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已沒有發(fā)生的可能性,則構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。所以在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,如果欲強(qiáng)制拍賣抵押物,則必須使最高額抵押權(quán)確定。因此,抵押物的強(qiáng)制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。那么最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的確定原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍是什么?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍是什么?

    內(nèi)容:最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。第二百零五條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外,適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。那么最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是什么以及擔(dān)保債權(quán)范圍包含哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是什么以及擔(dān)保債權(quán)范圍包含哪些

    內(nèi)容:最高額抵押擔(dān)保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內(nèi),可以連續(xù)使用抵押物對(duì)債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保,以保證被擔(dān)保債權(quán)在最高債務(wù)權(quán)限內(nèi)得以維持。決算期決算期是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的時(shí)間。抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記而公示。因?yàn)椋瑢?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用基于抵押關(guān)系發(fā)生,如將此費(fèi)用列入最高限額,將增加抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額,而一旦債權(quán)額超過最高限額,就會(huì)損害抵押權(quán)人的利益。最高額抵押權(quán)是依托于債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的,因此最高我抵押權(quán)的發(fā)生,移轉(zhuǎn)及消滅,均應(yīng)從屬于債權(quán)。因此最高額抵押權(quán)是可以轉(zhuǎn)移的。最高額抵押權(quán)相對(duì)于一般抵押權(quán),則歸屬于特殊抵押權(quán)。那么最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是什么以及擔(dān)保債權(quán)范圍包含哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力

    內(nèi)容:最高額抵押是抵押擔(dān)保方式中的特殊的一種,其是為了實(shí)現(xiàn)交易而向債權(quán)人做出的一種特殊保證。當(dāng)然如果經(jīng)當(dāng)事人同意,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權(quán)具有相對(duì)獨(dú)立性最高額抵押合同在決算前,所擔(dān)保的一系列債權(quán)中的單個(gè)債權(quán)發(fā)生消滅,不影響最高額抵押權(quán)的存在。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓最高額抵押擔(dān)保的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息

    內(nèi)容:下面律師365的小編就為大家總結(jié)歸納一下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息的有關(guān)問題,希望可以對(duì)大家了解最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息方面的知識(shí)有所幫助。以本金額與使用期間作為比率。利息是法定果實(shí)的一種。返還本金及股票的紅利不是利息。但實(shí)質(zhì)上是損害賠償。附利息的債權(quán)是指借貸時(shí)當(dāng)事人明確規(guī)定債務(wù)本金數(shù)額與利率的債權(quán)。本金債權(quán)由于清償或時(shí)效被消滅。那么最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是本金還是包括利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的確定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的確定

    內(nèi)容:抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。那么最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)的確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.07374人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)

    內(nèi)容:即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的,將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此,其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。設(shè)定最高額抵押時(shí),雙方要明確規(guī)定債權(quán)發(fā)生的原因。而且在雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定擔(dān)保債權(quán)是否僅限于借款的債務(wù)還是商品交易發(fā)生的債務(wù),特別是擔(dān)保商品交易發(fā)生的債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定就何種商品進(jìn)行連續(xù)交易發(fā)生的債權(quán)額進(jìn)行擔(dān)保。那么最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹

    內(nèi)容:關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對(duì)待。之所以這樣規(guī)定,是因?yàn)樽罡哳~抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨(dú)對(duì)其中的某一個(gè)債權(quán)作擔(dān)保,因此,最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán),而是從屬于主合同關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。那么最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 法律中關(guān)于最高額抵押權(quán)的規(guī)定為,最高額抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
  • 最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍有哪些

    內(nèi)容:最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記而公示。《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,最高抵押權(quán)亦同。若上述合并計(jì)算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優(yōu)先受償之權(quán)。《擔(dān)保法》規(guī)定,利息無須登記,為抵押權(quán)效力所及。因?yàn)椋瑢?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用基于抵押關(guān)系發(fā)生,如將此費(fèi)用列入最高限額,將增加抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額,而一旦債權(quán)額超過最高限額,就會(huì)損害抵押權(quán)人的利益。那么最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

    內(nèi)容:實(shí)踐中,最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán),而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài),一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。也就是說,最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。最高額抵押中的債務(wù)清償期指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期間。本法采納了第二種做法,明確規(guī)定,沒有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。那么最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定

    內(nèi)容:如雇傭、委托、租賃等合同所生債權(quán);專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如,競(jìng)業(yè)禁止約定;屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨(dú)讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利分離而單獨(dú)存在的,可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相分離而單獨(dú)讓與。那么民法典的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 最高額抵押的主合同債權(quán)在通常情況下是不得轉(zhuǎn)讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在最高債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據(jù):《民法典》第四百二十條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
  • 最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的情形有哪些?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的情形有哪些?

    內(nèi)容:債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中,最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán),而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài),一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問,抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的,其有可能被拍賣或者變賣。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,債務(wù)人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。那么最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的情形有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?

    內(nèi)容:同日,支行與資產(chǎn)管理公司在報(bào)紙上聯(lián)合發(fā)布了上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。資產(chǎn)管理公司遂向法院起訴,要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是,預(yù)定的最高擔(dān)保額并非最高額抵羲押擔(dān)保所擔(dān)保的實(shí)際債權(quán)額。債權(quán)存續(xù)的“一定期間”是最高額額抵押擔(dān)保合同的一項(xiàng)基本內(nèi)容,也是判斷某項(xiàng)債權(quán)是否屬于最高額抵押擔(dān)保所擔(dān)保的債權(quán)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過決算期,最高額抵押擔(dān)保的數(shù)額才能得以確定。根據(jù)該條規(guī)定,最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,因此,最高額抵押權(quán)當(dāng)然也不能轉(zhuǎn)讓。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性,禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來的最高額抵押權(quán)的分割。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律問題

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律問題

    內(nèi)容:最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律問題1.合同中明確所擔(dān)保債權(quán)的最高額度和決算期。擔(dān)保債權(quán)的最高額度是確定抵押物擔(dān)保范圍的標(biāo)準(zhǔn),在最高額度范圍內(nèi)的債權(quán)人可以就抵押物優(yōu)先受償,超過部分則只能按一般債權(quán)受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔(dān)保債權(quán)實(shí)際數(shù)額的到期日,由于擔(dān)保債權(quán)的最高額并不必然是實(shí)際的債權(quán)額,所以必須在決算時(shí)確定實(shí)際擔(dān)保的債權(quán)額。《擔(dān)保法》禁止最高額抵押主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓,由于擔(dān)保物權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,所以最高額抵押的抵押權(quán)也不能轉(zhuǎn)讓。那么最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由的介紹

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由的介紹

    內(nèi)容:最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由的介紹最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的確定,是指最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)因一定事由而歸于固定。最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)除了需要債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形外,還須具備其擔(dān)保債權(quán)額的確定。擔(dān)保法對(duì)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的確定事由沒有作具體規(guī)定,這限制了最高額抵押權(quán)在實(shí)踐中的應(yīng)用。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。那么最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 303
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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