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最高額抵押所擔保的主債權的介紹

崔玉君律師2021.12.10821人閱讀
導讀:

關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。那么最高額抵押所擔保的主債權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。關于最高額抵押所擔保的主債權的介紹的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

最高額抵押所擔保的主債權的介紹

關于最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓的問題,擔保法第6l條規定:“最高額抵押的主合同債權不得轉讓。”擔保法這樣規定的主要考慮是,最高額抵押是對一定期間連續發生的債權作擔保,而不是單獨對其中的某一項債權作擔保,而且最高額抵押所擔保的債權在擔保期間內經常變更,處于不穩定狀態,如果允許主合同債權轉讓,就要考慮最高額抵押權是否轉讓、如何轉讓,以及如果幾個債權分別轉讓給不同的第三人時,最高額抵押權由誰行使、如何行使等問題。在當時我國市場機制尚未完善的情況下,為了防止經濟生活出現混亂局面,保障信貸和交易安全,擔保法作出最高額抵押的主合同債權不得轉讓的特別規定,是必要的。但隨著我國市場經濟的不斷發展和市場機制的不斷完善,最高額抵押的主合同債權轉讓與否,應當按照當事人意思自治的原則,由債權人自己決定。因此,本法不再保留擔保法的上述規定,最高額抵押所擔保的主債權是可以轉讓的。那么,主債權轉讓的,最高額抵押權是否一并轉讓呢?本條為解決這一問題作出了規定。

關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。最高額抵押所擔保的主債權確定后,主債權在約定的最高限額內就抵押財產優先受償,此時最高額抵押與一般抵押沒有什么區別,因此,根據一般抵押權隨主債權的轉讓而轉讓的原則,主債權轉讓的,最高額抵押權一并轉讓。那么,最高額抵押擔保的主債權確定前,最高額抵押權是否隨部分債權的轉讓而轉讓呢?對此,本條規定:“最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。”之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。部分債權轉讓的,只是使這部分債權脫離了最高額抵押權的擔保范圍,對最高額抵押權并不發生影響,最高額抵押權還要在最高債權額限度內,對已經發生的債權和尚未發生將來可能發生的債權作擔保。因此,最高額抵押擔保的主債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權并不隨之轉讓,除非當事人另有約定。

根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。當事人的約定主要有以下兩種情形:(一)部分債權轉讓的,抵押權也部分轉讓,原最高額抵押所擔保的債權額隨之相應減少。在這種情況下,轉讓的抵押權需要重新作抵押登記,原最高額抵押權需要作變更登記。(二)部分債權轉讓的,全部抵押權隨之轉讓.未轉讓的部分債權成為無擔保債權。

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  • 最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題

    內容:最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題1.合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。擔保債權的最高額度是確定抵押物擔保范圍的標準,在最高額度范圍內的債權人可以就抵押物優先受償,超過部分則只能按一般債權受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔保債權實際數額的到期日,由于擔保債權的最高額并不必然是實際的債權額,所以必須在決算時確定實際擔保的債權額。《擔保法》禁止最高額抵押主債權的轉讓,由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓,所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。那么最高額抵押擔保的主債權轉讓有哪些法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?

    內容:同日,支行與資產管理公司在報紙上聯合發布了上述債權轉讓公告。資產管理公司遂向法院起訴,要求化工公司按照借款合同約定償還借款本金和利息。但是,預定的最高擔保額并非最高額抵羲押擔保所擔保的實際債權額。債權存續的“一定期間”是最高額額抵押擔保合同的一項基本內容,也是判斷某項債權是否屬于最高額抵押擔保所擔保的債權的時間標準。經過決算期,最高額抵押擔保的數額才能得以確定。根據該條規定,最高額抵押的主合同債權不得轉讓,因此,最高額抵押權當然也不能轉讓。其立法本意在于保持最高額抵押權的完整性和概括性,禁止因主合同債權的分割轉讓而帶來的最高額抵押權的分割。那么在抵押借款合同中,最高額抵押擔保的主債權能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點

    內容:即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的,將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此,其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。設定最高額抵押時,雙方要明確規定債權發生的原因。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限于借款的債務還是商品交易發生的債務,特別是擔保商品交易發生的債權的,應當明確規定就何種商品進行連續交易發生的債權額進行擔保。那么最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 最高額抵押權擔保債權的確定原因

    許瑞林律師

    許瑞林

    最高額抵押權擔保債權的確定原因

    內容:從國外立法例及最高額抵押權的特性看,最高額抵押權擔保債權可以基于當事人約定的原因而確定,也可基于法律規定的原因而確定。如果最高額抵押合同中約定了決算期,則決算期屆至時,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。最高額抵押權之所以設有決算期制度,除為滿足確定最高額抵押權的需要外,還具有排除抵押物所有人行使確定請求權的效力。如果最高額抵押權所擔保的債權已沒有發生的可能性,則構成最高額抵押權確定的原因。所以在最高額抵押權存續期間,如果欲強制拍賣抵押物,則必須使最高額抵押權確定。因此,抵押物的強制拍賣亦成為最高額抵押權確定的原因。那么最高額抵押權擔保債權的確定原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額抵押權所擔保債權確定事由的介紹

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    最高額抵押權所擔保債權確定事由的介紹

    內容:最高額抵押權所擔保債權確定事由的介紹最高額抵押權所擔保債權的確定,是指最高額抵押權所擔保的債權因一定事由而歸于固定。最高額抵押權的實現除了需要債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形外,還須具備其擔保債權額的確定。擔保法對最高額抵押權所擔保債權的確定事由沒有作具體規定,這限制了最高額抵押權在實踐中的應用。當事人約定的確定債權期間屆滿,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。那么最高額抵押權所擔保債權確定事由的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10496人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    最高額抵押權擔保債權范圍有哪些

    內容:最高額抵押權擔保債權范圍抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。《擔保法》規定,抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用,最高抵押權亦同。若上述合并計算的金額超過最高限額的,其超過部分并無優先受償之權。《擔保法》規定,利息無須登記,為抵押權效力所及。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。那么最高額抵押權擔保債權范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.071025人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    債權轉讓最高額抵押擔保的效力

    內容:最高額抵押是抵押擔保方式中的特殊的一種,其是為了實現交易而向債權人做出的一種特殊保證。當然如果經當事人同意,最高額抵押權設立前已經存在的債權也可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍,所以這里我用了“一般”。(二)最高額抵押權具有相對獨立性最高額抵押合同在決算前,所擔保的一系列債權中的單個債權發生消滅,不影響最高額抵押權的存在。那么債權轉讓最高額抵押擔保的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10469人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 最高額抵押所擔保的債權的確定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    最高額抵押所擔保的債權的確定

    內容:抵押權人實現最高額抵押權時,如果實際發生的債權余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優先受償的效力;如果實際發生的債權余額低于最高限額的,以實際發生的債權余額為限對抵押物優先受償。那么最高額抵押所擔保的債權的確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 最高額抵押所擔保的主債權的介紹

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    最高額抵押所擔保的主債權的介紹

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。那么最高額抵押所擔保的主債權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息

    內容:下面律師365的小編就為大家總結歸納一下最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息的有關問題,希望可以對大家了解最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息方面的知識有所幫助。以本金額與使用期間作為比率。利息是法定果實的一種。返還本金及股票的紅利不是利息。但實質上是損害賠償。附利息的債權是指借貸時當事人明確規定債務本金數額與利率的債權。本金債權由于清償或時效被消滅。那么最高額抵押擔保的債權是本金還是包括利息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10144人收看
  • 王熙律師

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  • 最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?

    內容:債權確定期間是指確定最高額抵押權所擔保的債權實際數額的時間。實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。在最高額抵押權存續期問,抵押財產被法院查封、扣押的,其有可能被拍賣或者變賣。在最高額抵押權存續期間,債務人、抵押人有可能被宣告破產或者被撤銷。那么最高額抵押擔保債權確定的情形有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10170人收看
  • 許瑞林律師

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 最高額抵押權所擔保的債權確定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    最高額抵押權所擔保的債權確定

    內容:實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說,最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法,明確規定,沒有約定確定債權期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據:《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
  • 最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    內容:最高額抵押的抵押人和債務人可以不是同一人。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押權擔保債權范圍是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定

    內容:如雇傭、委托、租賃等合同所生債權;專為特定債權人利益而存在的債權。例如,競業禁止約定;屬于從權利的債權。例如保證債權不得單獨讓與。但從權利可與主權利分離而單獨存在的,可以轉讓。例如已經產生的利息債權可以與本金債權相分離而單獨讓與。那么民法典的最高額抵押權擔保的債權轉讓有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些

    內容:最高額抵押擔保,是指抵押人在合同雙方約定的一定期限內,可以連續使用抵押物對債權進行擔保,以保證被擔保債權在最高債務權限內得以維持。決算期決算期是指確定最高額抵押權所擔保的債權的時間。抵押擔保的債權范圍,應當經登記而公示。因為,實現抵押權的費用基于抵押關系發生,如將此費用列入最高限額,將增加抵押權所擔保的債權額,而一旦債權額超過最高限額,就會損害抵押權人的利益。最高額抵押權是依托于債權債務產生的,因此最高我抵押權的發生,移轉及消滅,均應從屬于債權。因此最高額抵押權是可以轉移的。最高額抵押權相對于一般抵押權,則歸屬于特殊抵押權。那么最高額抵押擔保的債權是什么以及擔保債權范圍包含哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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崔玉君律師

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