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債權能否設立抵押權

龍珊律師2021.12.10431人閱讀
導讀:

權利抵押,是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。那么債權能否設立抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

權利抵押,是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。關于債權能否設立抵押權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

權利抵押,是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。對于何種權利可以成為抵押的標的物,一般法律都會做出明確的規定,我國可供抵押的權利一般是指土地使用權。

最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額度內,以抵押物對一定時間內連續發生的債權作擔保的抵押形式。

最高額抵押具有下列特征:

1、抵押擔保的是將來的債權,現在尚未發生;

2、抵押擔保的債權額不確定,但設有最高額限制,最高額限制并非債權的實際最高額;

3、實際發生的債權是連續的、不確定的,即債權人不規定對方實際發生債權的次數和數額;

4、債權人只可以對抵押財產行使最高限額內的優先受償權;5、最高額抵押只需一次登記即可設置。

我國最高額抵押的適用范圍,僅適用于借款合同和債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同。

第一百七十八條擔保法與本法的規定不一致的,適用本法。

第二百零三條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

第二百零四條最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。

第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

第二百零六條有下列情形之一的,抵押權人的債權確定:

1、約定的債權確定期間屆滿;

2、沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;

3、新的債權不可能發生;

4、抵押財產被查封、扣押;

5、債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;

6、法律規定債權確定的其他情形。

第二百零七條最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。

1、根據《擔保法》第六十一條的規定,“最高額抵押的主合同債權不得轉讓。”

如果從立法用語上來看,似乎可以得出,只要是最高額抵押擔保的主合同債權都不得轉讓。但最高法院通過探求該條的立法本意,得出最高額抵押擔保的主債權不能轉讓是在主債權未特定的情況下不能轉讓,在主債權已經特定或者當事人另有約定的情況下,可以轉讓。最高法院這一解釋法律問題的方法,即為“目的性限縮”的解釋方法。

2、2007年頒布的《物權法》第二百零四條對《擔保法》第六十一條的規定進行了修正,該條規定:“最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。”根據該規定,債權人在受讓有最高額擔保的債權時,應注意以下事項:

(1)核實最高額抵押擔保的主債權是否已經確定,如果是已確定的債權,可直接受讓;

(2)如最高額抵押擔保的主債權尚未確定,則盡可能與最高額抵押人約定,抵押人對受讓債權繼續提供擔保;

(3)如受讓的債權是未最終確定的主債權的一部分,且抵押人又拒絕繼續提供擔保的,此時受讓債權的債權為無抵押擔保的債權。

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  • 在債權轉讓后,抵押權一般沒有消失。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保,所以債權轉讓的,擔保該債權的抵押權也一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
  • 民法典中債權債務中如何設立抵押權

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典中債權債務中如何設立抵押權

    內容:中華人民共和國民法典第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。那么民法典中債權債務中如何設立抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 政府規章這一規范性文件不能夠設立行政強制措施。法律可以設定行政強制措施,法規可以設定一定種類的行政強制措施;而法律、法規以外的其他規范性文件,例如政府規章,不得設定行政強制措施。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第九條 行政強制措施的種類: (一)限制公民人身自由; (二)查封場所、設施或者財物; (三)扣押財物; (四)凍結存款、匯款; (五)其他行政強制措施。 第十條 行政強制措施由法律設定。 尚未制定法律,且屬于國務院行政管理職權事項的,行政法規可以設定除本法第九條第一項、第四項和應當由法律規定的行政強制措施以外的其他行政強制措施。 尚未制定法律、行政法規,且屬于地方性事務的,地方性法規可以設定本法第九條第二項、第三項的行政強制措施。 法律、法規以外的其他規范性文件不得設定行政強制措施。
  • 債權人能否要求擔保人去還錢呢

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    周春花

    債權人能否要求擔保人去還錢呢

    內容:在借貸關系中,人們無力償還債務是很常見的,為了避免這種情況,債權人往往要求債務人設立擔保人,以保證債權人能夠收回債務。債務人提供了抵押物的抵押物是指債務人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。根據《民法通則》第八十九條的規定,債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。根據《民法通則》第八十九條的規定,保證人向債權人保證債務人履行債務,債務人不履行債務的,按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任;保證人履行債務后,有權向債務人追償。那么債權人能否要求擔保人去還錢呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 設定最高抵押權后債權能否轉移

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    設定最高抵押權后債權能否轉移

    內容:關于最高額抵押權是否隨其所擔保的主債權的轉讓而轉讓的問題,應當區別不同情況分別對待。之所以這樣規定,是因為最高額抵押是對一定期間內連續發生的所有債權作擔保,而不是單獨對其中的某一個債權作擔保,因此,最高額抵押權并不從屬于特定債權,而是從屬于主合同關系。根據物權法的規定,當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前,最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。在這種情況下,轉讓的抵押權需要重新作抵押登記,原最高額抵押權需要作變更登記。那么設定最高抵押權后債權能否轉移。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最高額抵押權所擔保的債權確定

    趙金保律師

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    趙金保

    最高額抵押權所擔保的債權確定

    內容:實踐中,最高額抵押權人為了防止抵押人任意行使確定債權額的請求權,而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態,一般都愿意在最高額抵押合同中對債權確定的期間進行約定。當事人約定的確定債權期間屆滿,最高額抵押權所擔保的債權額即自行確定。也就是說,最高額抵押權的存續期間與主債權的訴訟時效一致。最高額抵押中的債務清償期指債務人履行債務的期間。本法采納了第二種做法,明確規定,沒有約定確定債權期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。那么最高額抵押權所擔保的債權確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押權能否分開起訴

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押權能否分開起訴

    內容:同一抵押物被抵押給了數個債權人的,數個債權人之間可以分開起訴。但抵押權的實現需要按照抵押權設立事件順序、抵押權是否辦理登記等因素確定。主債權被分割或者部分轉讓的,各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權;主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍可以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。那么抵押權能否分開起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?

    姚平律師

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    姚平

    超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?

    內容:超過訴訟時效期間,當事人僅僅喪失勝訴權,但其民事權利本身并沒有消滅,只是該權利失去了國家強制力的保護,而成為一種自然權利。債務人履行后,不得以不知訴訟時效為由,請求債權人返還。債務人對已罹于訴訟時效的債權提供抵押擔保,并不違反抵押權設定的附隨性要求。我們認為,在債權人與債務人重新約定了債務清償期的情況下,發生訴訟時效重新計算的結果,對此種債權設定抵押擔保,其擔保期限自然為當事人重新約定的債務履行期間。那么超過訴訟時效的債權能否設定抵押擔保?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?

    內容:以抵押權登記的先后順序為標準清償抵押債權是世界各國抵押擔保制度中的一般規則。確定抵押權登記的先后,以登記部門登記材料中記載的登記時間為準。做第一順序抵押登記的被擔保債權,就拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償,處于第二順序的只能就剩余的部分受償,依此類準。這一原則也是針對動產抵押而言的。依照這一規定,在同一抵押財產上設定數個抵押權時,各抵押權人互為第三人,如果每一個抵一押權都沒有辦理登記,那么無論各抵押權設立先后,其相互間均不得對抗。那么一個抵押權擔保數個債權的清償順序是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 在建工程能設立抵押。在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分,未建部分不能設立抵押,抵押時取得的土地使用權連同在建工程的投入資產需要一并辦理抵押登記。法律依據:《城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。
  • 最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    最高額抵押權擔保債權范圍是什么?

    內容:最高額抵押的抵押人和債務人可以不是同一人。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。第二百零七條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的規定。那么最高額抵押權擔保債權范圍是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債權能否設立抵押權

    翁玉素律師

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    翁玉素

    債權能否設立抵押權

    內容:權利抵押,是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。那么債權能否設立抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押權能否隨債權轉讓

    李孟陽律師

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    李孟陽

    抵押權能否隨債權轉讓

    內容:抵押權能否隨債權轉讓與1999年1月1日實施的老辦法相比,正在制定的《鄭州市房地產抵押管理辦法》變化較大。抵押權可以隨債權轉讓與老辦法相比,在抵押房地產的占有、管理與處分上,新辦法征求意見稿新增加了抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況;新辦法征求意見稿還增加了抵押權可以隨債權轉讓的規定。那么抵押權能否隨債權轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 本案債權人能否行使抵押權

    張蕓律師

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    張蕓

    本案債權人能否行使抵押權

    內容:基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯合建設。信用聯社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么本案債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.101022人收看
  • 馮清琴律師

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  • 民法典中沒有主債權債務能否設立抵押

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典中沒有主債權債務能否設立抵押

    內容:中華人民共和國民法典第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。那么民法典中沒有主債權債務能否設立抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 本案債權人能否行使抵押權的介紹

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    本案債權人能否行使抵押權的介紹

    內容:本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    文中案例債權人能否行使抵押權

    內容:文中案例債權人能否行使抵押權基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。2003年8月25日,C公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么文中案例債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.10288人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 最高額抵押權是什么,設立要注意什么

    王熙律師

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    王熙

    最高額抵押權是什么,設立要注意什么

    內容:最高額抵押權是一種特殊的抵押權,它是為擔保未來一定期間內連續發生的不確定的債權而設立的一種抵押權,我國《擔保法》對其作了簡要規定。最高額決定著債權人受擔保的債權的最大范圍,是最高額抵押權設立的必要條件,未規定最高額的,該最高額抵押合同無效二.設立最高額抵押權要注意什么設立最高額抵押權,當事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押權所擔保的債權為將來的不特定債權,在抵押權存續期間得自由增減變更。如《日本民法典》第398條之六規定,最高額抵押權約定的決算期應在抵押權設立之日起5年以內。那么最高額抵押權是什么,設立要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10500人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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