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本案債權人能否行使抵押權

元甲交通律師律師2021.12.101058人閱讀
導讀:

基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯(lián)合建設。信用聯(lián)社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么本案債權人能否行使抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯(lián)合建設。信用聯(lián)社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。關于本案債權人能否行使抵押權的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

基本案情

1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯(lián)合建設。隨后,B公司與A公司簽訂了分房方案、分房方案補充協(xié)議書、分房實施細則、會議紀要,將C廣場10至14層分給了B公司。1996年10月29日,B公司向重慶市房地產(chǎn)管理局市場處出具委托書一份,寫明“我B集團公司與重慶A實業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)項目-C廣場(原B大廈)在1996年10月15日由重慶市房產(chǎn)價格評估事務所對該項目進行了在建工程價值評估,市場價值為23348萬元。我公司同意將該項目以上評估價值由A實業(yè)有限公司向有關金融機構作為申請貸款的抵押物”。

1996年11月1日,D公司與A公司簽訂了(渝房96)抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了C廣場第10至14層并依法進行了登記。1997年10月27日,信用聯(lián)社與A公司簽訂了(江區(qū)聯(lián))社97年抵借合字第7號抵押借款合同和(渝房97)抵押第00278號重慶市房地產(chǎn)抵押合同,信用聯(lián)社向A公司發(fā)放貸款2000萬元,A公司以C廣場24至27層房屋作為抵押擔保并辦理了抵押登記。

2000年1月8日,信用聯(lián)社、A公司、D公司簽訂了變更抵押物協(xié)議一份,約定D公司將其抵押樓層即C廣場第10至14層予以解除抵押,作為信用聯(lián)社(97)抵押字(00278)號和(2000)抵借字(26)號合同的抵押物。信用聯(lián)社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。A公司彌補信用聯(lián)社因更換樓層形成的損失,并由D公司代A公司向信用聯(lián)社支付原借款利息等內(nèi)容。

2000年10月29日,A公司向信用聯(lián)社借款130萬元,還款期限為2000年11月29日,以C廣場15樓450平方米和第10至14層房屋相對應的土地也抵押給信用聯(lián)社。

2001年1月8日,A公司向信用社借款500萬元人民幣。2001年1月12日,A公司又向信用聯(lián)社借款2000萬元人民幣。2002年6月12日,信用聯(lián)社對上述2000萬元、500萬元和130萬元的借款向A公司進行了催收。

2002年1月31日,B公司向信用聯(lián)社去函一份,稱C廣場第10至14層房屋產(chǎn)權屬B公司所有,請信用聯(lián)社將抵押予以撤銷。

2001年4月10日,信用聯(lián)社出具了特種轉(zhuǎn)賬貸方傳票一張,轉(zhuǎn)賬原因為還投資款,轉(zhuǎn)賬金額為500萬元,還款單位為A公司。同日,信用聯(lián)社還出具了收回貸款憑證一張,還款單位為A公司,還款合同號為97抵27號,還款金額為2000萬元。A公司在信用聯(lián)社開設的賬戶記錄還顯示,2001年4月10日各自有一筆2000萬元和500萬元的還款、借款記錄。1998年A公司分三次向信用聯(lián)社開出金額分別為132750元、35萬元、268750元的轉(zhuǎn)賬支票。信用聯(lián)社分別向A公司出具了借款利息結(jié)算憑證。

2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與A公司于2001年1月簽訂的(渝房2001)抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。

2003年2月21日,信用聯(lián)社因追款無著,向重慶市高級人民法院提起訴訟,請求判令A公司償還借款本金2630萬元及其利息;D公司對上述借款中的2500萬元借款本金及其利息承擔連帶賠償責任;信用聯(lián)社對C廣場大廈第10至15層共計8866.26平方米的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權;A公司和D公司承擔本案訴訟費用。A公司反訴稱,信用聯(lián)社未按約定期限提供貸款,理應承擔違約責任共計人民幣424500元,并請求法院判令信用聯(lián)社承擔反訴費用。

判決結(jié)果

重慶市高級人民法院一審判決:一、重慶A實業(yè)有限公司于該判決生效后十日內(nèi)償還重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社借款本金2630萬元及利息;二、重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社有權對(渝房2001)抵押第005、006、(渝房2000)抵押第0199號重慶市房地產(chǎn)抵押合同項下的房產(chǎn)等抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償;三、駁回重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社對D證券股份有限公司重慶分公司的訴訟請求;四、駁回重慶A實業(yè)有限公司對重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社的反訴請求。

重慶市B集團公司不服重慶市高級人民法院民事判決向本院提起上訴。

最高人民法院判決:除在對B公司是否為本案有獨立請求權的第三人問題上認定和處理錯誤外,原判認定的其他事實清楚,判決結(jié)果正確,駁回上訴,維持原判。一審案件訴訟費,按照原審判決執(zhí)行;二審案件受理費181437.50元,由B公司承擔。

評析

本案主要有三個焦點問題:

(一)B公司是否是本案適格的有獨立請求權的第三人。C廣場房地產(chǎn)為B公司與A公司按份共有。當A公司以B公司所享有的房產(chǎn)設定抵押時,必須經(jīng)過按份共有人同意,未經(jīng)同意的,抵押合同無效。針對本案爭議標的提出的具有獨立意義的訴訟請求,可以作為有獨立請求權的第三人參加到本訴中來,其訴訟請求,應當與本案合并審理。

(二)信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋能否行使抵押權。對此問題的分析主要涉及以下四個方面。

1.B公司出具的委托書是否有效,能否作為信用聯(lián)社與A公司間借款抵押合同有效的依據(jù)。B公司認為,根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第十五條規(guī)定,C廣場作為企業(yè)重要建筑物,應當報經(jīng)當?shù)卣鞴懿块T批準,未報經(jīng)批準即以該項目設定抵押的,應為無效。但《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》并不調(diào)整企業(yè)對外民事關系,即使B公司出具委托書違反了該條例,也不必然導致委托書無效的后果。C廣場于2002年7月19日竣工,此前一直處于在建狀態(tài),B公司以部分單位入住C廣場的事實來證明該項工程已經(jīng)完工,不屬于在建工程,委托書不再生效的理由不能成立。因B公司二審中提交的房屋所有權證書已充分說明,信用聯(lián)社是C廣場10至14層房屋的抵押權人。信用聯(lián)社在向A公司貸款前,已核實了A公司提供的上述委托書的復印件,以及有關國有土地使用證和商品房預售許可證等文件資料,履行了嚴格審查抵押物權屬的義務。

2.信用聯(lián)社與A公司于2001年為總計2500萬元借款簽訂的(渝房2001)抵押第005號和(渝房2001)抵押第006號兩份抵押合同是否有效。上述2500萬元的借款抵押合同,因A公司所借款項是用于歸還信用聯(lián)社舊貸款,故該貸款確實在進入A公司賬戶的當天就又回轉(zhuǎn)到信用聯(lián)社賬戶上。但這種借新還舊的方式,現(xiàn)行法律并不禁止,同時還減輕債務人的負擔,信用聯(lián)社也實際履行了貸款義務。抵押權人信用聯(lián)社在簽訂和履行借款抵押合同中并無過錯,合同所設定的抵押物亦經(jīng)有關房地產(chǎn)管理部門登記,已經(jīng)產(chǎn)生公信力,即使B公司現(xiàn)已取得C廣場10至14層房屋所有權證,也不影響信用聯(lián)社抵押權的效力。如果該項借款抵押的設置確實侵害了B公司的合法權益,B公司也應當向C廣場的聯(lián)建方A公司主張權利,索賠由此造成的損失。

3.信用聯(lián)社、D公司、A公司三方簽訂變更抵押物協(xié)議及進行抵押物交換的行為,是否違反了擔保法關于抵押權不得與債權分離單獨轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定。三方當事人通過分別解除原抵押之后重新設定抵押,不屬于抵押權與債權分離單獨轉(zhuǎn)讓的情形,也未超越委托書的授權范圍。該變更抵押物協(xié)議是三方當事人真實意思表示,不違反法律禁止性規(guī)定,合法有效。

4.2001年信用聯(lián)社與A公司簽訂的總計2500萬元借款抵押合同因是借新貸還舊貸,能否以此免除B公司的擔保責任。而為舊貸款設定的抵押物與為新貸款設定的抵押物均為B公司所享有的C廣場10至14層房屋,這種抵押物的設定雖為抵押人A公司提供,但已經(jīng)共有人B公司授權,由此可以推定,B公司對以新貸還舊貸是知情的。500萬元貸款用于歸還A公司欠信用聯(lián)社的購房款,不存在超出委托書授權范圍的問題,當然也不存在免除B公司保證責任的情形。

(三)D公司與A公司的借款抵押合同應否納入本案一并審理。D公司與A公司之間的借款抵押合同,屬另一法律關系,且對該合同關系的審查與本案信用聯(lián)社抵押權有效與否也無任何關系,因此不應納入本案一并審理。

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  • 贈與合同中債權人行使撤銷權的標準如下:1、惡意延長其到期債權的履行期限;2、債務人無償處分其財產(chǎn)權益;3、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn),影響債權人的債權實現(xiàn)的等。法律依據(jù):《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現(xiàn)的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百三十九條 債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現(xiàn),債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百四十條 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用,由債務人負擔。 第五百四十一條 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。
  • 債權人對債務人延期其債權能否行使代位權

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債權人對債務人延期其債權能否行使代位權

    內(nèi)容:債權人對債務人延期其債權能否行使代位權現(xiàn)有法律沒有做具體規(guī)定?!睹穹ǖ洹返谖灏偃鍡l因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現(xiàn)的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬于債務人自身的除外。第五百三十七條人民法院認定代位權成立的,由債務人的相對人向債權人履行義務,債權人接受履行后,債權人與債務人、債務人與相對人之間相應的權利義務終止。債務人對相對人的債權或者與該債權有關的從權利被采取保全、執(zhí)行措施,或者債務人破產(chǎn)的,依照相關法律的規(guī)定處理。那么債權人對債務人延期其債權能否行使代位權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    姚平律師

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    姚平

    債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    內(nèi)容:代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。如果抵押權人為多數(shù)人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數(shù)額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07862人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發(fā)包人協(xié)議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發(fā)出催告,合理期限內(nèi)未支付的可以通過收集相關證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 債務人怠于行使到期債權,債權人能否代為行使

    王熙律師

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    王熙

    債務人怠于行使到期債權,債權人能否代為行使

    內(nèi)容:案情簡介債務人怠于行使到期債權債權人能否代為行使A銀行稱其對B公司享有合法債權B公司應歸還A銀行貸款本金120萬元并應償付利息B公司對被告公司享有合法到期債權公司應支付B公司欠款1298355元并應按銀行貸款利率計算賠償利息損失B公司除此債權以外已無其他財產(chǎn)可供清償對A銀行債務B公司怠于行使其債權已對A銀行造成損害故A銀行可依法行使代位權。法律賦予債權人代位權目的是為了防止債務人采用消極行為減少債務人的責任財產(chǎn)保障債權人的債權。據(jù)此原審法院將余忠列為程序和實體意義上的被告承擔民事責任并無不當。那么債務人怠于行使到期債權,債權人能否代為行使。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 債權人的撤銷權的行使:債權人可以請求人民法院或者仲裁機構認定無效,不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行,對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償。法律依據(jù)《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條 第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    龍珊律師

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    龍珊

    借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    內(nèi)容:借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日,xx農(nóng)-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農(nóng)-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。那么借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 債權人想要行使代位權需要滿足以下條件:1、債務人須享有對于第三人的債權或返還請求權等現(xiàn)實的權利;2、債權人與債務人之間的債務必須是依法成立的合法的債權債務關系;3、債務人怠于行使債權人到期的債權;4、債務人怠于行使債務的行為給債權人造成損害。法律依據(jù):《民法典》第五百三十五條 因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現(xiàn)的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬于債務人自身的除外。 代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。 相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。
  • 債權人能否隨時行使撤銷權

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    林艷英

    債權人能否隨時行使撤銷權

    內(nèi)容:債權人能否隨時行使撤銷權債權人行使撤銷權的時限上,《合同法》第七十五條規(guī)定“撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅?!睘榱硕酱贆嗬思皶r地行使撤銷權,保護第三人的合法權益,《合同法》對此做出了規(guī)定。撤銷權的行使主體依合同法第54條之規(guī)定,重大誤解和顯失公平之合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。那么債權人能否隨時行使撤銷權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建設工程行使法定抵押權的條件:1、需是以建設工程為完成物的建設工程合同;2、建設工程應當屬于可折價、拍賣的性質(zhì);3、承包人需履行催告義務并給予發(fā)包人合理履行期限;4、建設工程應當已竣工。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 債務人違約債權人能否行使優(yōu)先受償權

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債務人違約債權人能否行使優(yōu)先受償權

    內(nèi)容:債務人違約債權人可行使優(yōu)先受償權所謂“優(yōu)先受償權”是指債權人就債務人或擔保人提供的抵押物在債務人不履行或清償債務時債權人有權依照法律規(guī)定從債務人或擔保人提供的抵押物以折價、拍賣、變賣的價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。需要注意的是債權人在行使?yōu)先受償權時要將折價、拍賣、變賣抵押物的價款先行支付工資、撫恤金和征納稅款有剩余款項的才能用來清償債權人的費用。如果抵押物的價值不足與清償債務的債務人剩余部分債務仍可以要求債務人償還但這時屬于一般債權了不能獲得優(yōu)先受償權。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。相對人對債務人的抗辯可以向債權人主張。那么債務人違約債權人能否行使優(yōu)先受償權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 本案債權人能否行使抵押權的介紹

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    本案債權人能否行使抵押權的介紹

    內(nèi)容:本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯(lián)社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.10610人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人不行使抵押權怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權人不行使抵押權怎么辦

    內(nèi)容:債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債務人不收到期外債,債權人能否行使代位權

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    債務人不收到期外債,債權人能否行使代位權

    內(nèi)容:債務人不收到期外債,債權人能否行使代位權如果債務人怠于行使其到期外債,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。從王某某反映的情況來看,王某某和杜某某以及杜某某和李某均存合法有效且已到期的債權債務關系,杜某某怠于行使對李某的債權,致使王某某對杜某某的合法債權無法實現(xiàn),符合代位權行使的條件,王某某可以以李某為被告,以杜某某為第三人,以代位權糾紛為由向人民法院起訴,要求李某直接向王某某還款。那么債務人不收到期外債,債權人能否行使代位權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07225人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 本案債權人能否行使抵押權

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    本案債權人能否行使抵押權

    內(nèi)容:基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯(lián)合建設。信用聯(lián)社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么本案債權人能否行使抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.101058人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押權人能否放棄抵押權順位

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    抵押權人能否放棄抵押權順位

    內(nèi)容:抵押權人不行使抵押權或者怠于行使抵押權的,不得推定為抵押權人放棄抵押權。同一抵押財產(chǎn)上有數(shù)個抵押權人,抵押權順位在前的,其清償順序亦應在前,即優(yōu)先于其他順位在后的抵押權人受償。未經(jīng)其他抵押權人的書面同意變更抵押權,對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響的,變更無效。若債權人放棄這部分抵押權的,其他擔保人在該范圍內(nèi)免除擔保責任。那么抵押權人能否放棄抵押權順位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07328人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 主債務人去世能否直接行使抵押權

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    主債務人去世能否直接行使抵押權

    內(nèi)容:主債務人去世,抵押權無效。主債權訴訟時效期滿后抵押權人喪失的是抵押權受法院保護的權利即勝訴權抵押權本身并未消滅。對于抵押物的侵害是對抵押權的間接侵害是指行為人不法地損毀抵押標的物使其價值減少或滅失的行為。這時抵押權人的權利主要有停止侵害和排除妨害請求權恢復原狀或提供相當擔保請求權。那么主債務人去世能否直接行使抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務人怠于行使逾期債權的債權人能否行使代位權

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債務人怠于行使逾期債權的債權人能否行使代位權

    內(nèi)容:債權人代位權的定義債權人代位權是債的保全制度的一種。所謂代位權是指因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。債權人代位權屬于債權的對外效力,突破了債的相對性,涉及第三人的權利。這種權利來源于法律的規(guī)定,屬于債權人自己的權利,而不是債權人以債務人的代理人身份行使債務人的權利,因而,債權人代位權不同于代理權。那么債務人怠于行使逾期債權的債權人能否行使代位權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 文中案例債權人能否行使抵押權

    許瑞林律師

    許瑞林

    文中案例債權人能否行使抵押權

    內(nèi)容:文中案例債權人能否行使抵押權基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設。2003年8月25日,C公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯(lián)社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么文中案例債權人能否行使抵押權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10316人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 為逃避債務無償轉(zhuǎn)讓房屋債權人能否行使撤銷權

    許瑞林律師

    許瑞林

    為逃避債務無償轉(zhuǎn)讓房屋債權人能否行使撤銷權

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第五百三十八條規(guī)定債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權益或者惡意延長其到期債權的履行期限影響債權人的債權實現(xiàn)的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。那么為逃避債務無償轉(zhuǎn)讓房屋債權人能否行使撤銷權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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元甲交通律師律師

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