債權人不行使抵押權怎么辦

導讀:
債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于債權人不行使抵押權怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
債權人不行使抵押權怎么辦
債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。
抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
行使抵押權的條件
行使抵押權的條件:有下列情況之一的,抵押權人有權要求處分抵押的房地產:
1、債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;
2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;
3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;
4、抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;
5、抵押合同約定的其他情況。
《中華人民共和國民法典》
第四百一十九條【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。




