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債權人不行使抵押權怎么辦

吳夢云律師2022.02.07854人閱讀
導讀:

債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于債權人不行使抵押權怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債權人不行使抵押權怎么辦

債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。

抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

行使抵押權的條件

行使抵押權的條件:有下列情況之一的,抵押權人有權要求處分抵押的房地產:

1、債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;

4、抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;

5、抵押合同約定的其他情況。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十九條【抵押權存續期間】抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 債權人想要行使代位權需要滿足以下條件:1、債務人須享有對于第三人的債權或返還請求權等現實的權利;2、債權人與債務人之間的債務必須是依法成立的合法的債權債務關系;3、債務人怠于行使債權人到期的債權;4、債務人怠于行使債務的行為給債權人造成損害。法律依據:《民法典》第五百三十五條 因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬于債務人自身的除外。 代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。 相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。
  • 本案債權人能否行使抵押權

    許瑞林律師

    許瑞林

    本案債權人能否行使抵押權

    內容:基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯合建設。信用聯社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么本案債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.101022人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程行使法定抵押權的條件:1、需是以建設工程為完成物的建設工程合同;2、建設工程應當屬于可折價、拍賣的性質;3、承包人需履行催告義務并給予發包人合理履行期限;4、建設工程應當已竣工。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    內容:代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07817人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 本案債權人能否行使抵押權的介紹

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    本案債權人能否行使抵押權的介紹

    內容:本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.10585人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 文中案例債權人能否行使抵押權

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    文中案例債權人能否行使抵押權

    內容:文中案例債權人能否行使抵押權基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。2003年8月25日,C公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么文中案例債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.10288人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 贈與合同中債權人行使撤銷權的標準如下:1、惡意延長其到期債權的履行期限;2、債務人無償處分其財產權益;3、以明顯不合理的低價轉讓其財產,影響債權人的債權實現的等。法律依據:《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百三十九條 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現,債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百四十條 撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用,由債務人負擔。 第五百四十一條 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。
  • 債權人不行使抵押權怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    債權人不行使抵押權怎么辦

    內容:債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07854人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人的撤銷權的行使:債權人可以請求人民法院或者仲裁機構認定無效,不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行,對于無效行為取得的財產予以返還或作折價補償。法律依據《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條 第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 抵押權人可以行使代位權嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    抵押權人可以行使代位權嗎

    內容:債權人享有的權利是比較多的,實現債權是主要的權利之一,實現債權有不同的方式,債權人行使代位權、抵押權是實現債權的主要方式之一,那么抵押權人可不可以行使代位權的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    李孟陽律師
    2021.11.03147人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發包人協議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發出催告,合理期限內未支付的可以通過收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發包人協議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 債權人的撤銷權行使的期限,債權人的撤銷權行使的期限是多久

    龍珊律師

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    龍珊

    債權人的撤銷權行使的期限,債權人的撤銷權行使的期限是多久

    內容:撤銷權的時效為一年,最長是五年,根據法律規定債權人應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使其撤銷權,如果在債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,則撤銷權消滅,撤銷權應當自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使,但債權人自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,則撤銷權消滅,撤銷權應當自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使,但債權人自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,則撤銷權消滅。

    龍珊律師
    2023.12.1889人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    內容:債權人享有抵押權,在債務人不履行義務時,債權人可以行使抵押權。反擔保人作為為債務人提供擔保的一方,可以要求債務人提供抵押以保障自己的權利。債權人可否直接主張反擔保抵押物1、抵押物直接歸債權人的約定無效,并不影響抵押權成立的有效性。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。那么反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09218人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權

    內容:于是,雙方找來同村人李某,要其為借款進行擔保,李某即以自己的一輛客車(中巴)作抵押,周某、王某遂簽訂了一份借款合同。9月4日王某得知其此況,向李某提出其客車買賣無效,要求李某將客車追回,李某以已辦理過戶手續為由予以回絕。因為第三人購買作為抵押物的客車固然為善意取得,但是,抵押權人所取得的在抵押物上的抵押權并未隨著抵押物被出售而消滅,該抵押權隨著抵押物的轉移而同時轉移,即使第三人已經合法取得了該抵押物的所有權,抵押權人對該抵押物仍可行使抵押權。因到期債務未清償,原告作為債權人有權要求變賣抵押物而優先受償。那么抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07410人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 行使抵押權主債務是否中斷時效

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    行使抵押權主債務是否中斷時效

    內容:但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。其次抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。那么行使抵押權主債務是否中斷時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30688人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押權的行使期限是多久

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押權的行使期限是多久

    內容:由此可見,抵押權行使期限問題存在法律沖突?!稉7ā返?2條,表明如果抵押權所擔保的債權消滅了,那么抵押權也消滅了,它強調了抵押權的從屬性,并未對抵押權的期限作法律規定?!段餀喾ā返?02條,對抵押權的行使作出了進一步的限制,即要在主債權的訴訟期間內行使抵押權。抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。抵押權人要在法定的期間內實現抵押權。其次,抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權,將損害債務人依法應當享有的期限利益。那么抵押權的行使期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?

    內容:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。那么同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10225人收看
  • 趙金保律師

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  • 抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題

    內容:抵押權的設立是為了保證債權的安全實現,抵押物滅失,必然對債權人產生風險影響,危及其權利的正常實現。對于因抵押物的滅失而使抵押人取得賠償利益者,我國民法承認抵押權的物上代位性,抵押權人在抵押權設定之時,于物上代位之請求權上,當然取得了法定抵押權。抵押權的物上代位性應注意的問題1、抵押權對抵押物被征用的補償金優先受償抵押物被征用,主要發生在抵押物系土地的情形。質權在抵押權設立前已有效成立的情況下,抵押權的物上代位性不能對抗該質權;反之,則抵押權的物上代位性優于該質權。那么抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    內容:借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日,xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務人將財產無償轉讓給妻子,債權人能行使撤銷權嗎?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    債務人將財產無償轉讓給妻子,債權人能行使撤銷權嗎?

    內容:債權人撤銷債務人離婚協議中的財產約定條款應當在其知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使,且在債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅。

    任冰峰律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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吳夢云律師

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