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本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹

周春花律師2021.12.10610人閱讀
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本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設(shè)。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進(jìn)行了登記。信用聯(lián)社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設(shè)。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進(jìn)行了登記。信用聯(lián)社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。關(guān)于本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹

1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設(shè)。隨后,C公司與B公司簽訂了分房方案、分房方案補(bǔ)充協(xié)議書、分房實(shí)施細(xì)則、會議紀(jì)要,將A廣場10至14層分給了C公司。1996年10月29日,C公司向重慶市房地產(chǎn)管理局市場處出具委托書一份,寫明“我C集團(tuán)公司與重慶B實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目-A廣場(原C大廈)在1996年10月15日由重慶市房產(chǎn)價(jià)格評估事務(wù)所對該項(xiàng)目進(jìn)行了在建工程價(jià)值評估,市場價(jià)值為23348萬元。我公司同意將該項(xiàng)目以上評估價(jià)值由B實(shí)業(yè)有限公司向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)作為申請貸款的抵押物”。

1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了(渝房96)抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進(jìn)行了登記。1997年10月27日,信用聯(lián)社與B公司簽訂了(江區(qū)聯(lián))社97年抵借合字第7號抵押借款合同和(渝房97)抵押第00278號重慶市房地產(chǎn)抵押合同,信用聯(lián)社向B公司發(fā)放貸款2000萬元,B公司以A廣場24至27層房屋作為抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。

2000年1月8日,信用聯(lián)社、B公司、D公司簽訂了變更抵押物協(xié)議一份,約定D公司將其抵押樓層即A廣場第10至14層予以解除抵押,作為信用聯(lián)社(97)抵押字(00278)號和(2000)抵借字(26)號合同的抵押物。信用聯(lián)社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。B公司彌補(bǔ)信用聯(lián)社因更換樓層形成的損失,并由D公司代B公司向信用聯(lián)社支付原借款利息等內(nèi)容。

2000年10月29日,B公司向信用聯(lián)社借款130萬元,還款期限為2000年11月29日,以A廣場15樓450平方米和第10至14層房屋相對應(yīng)的土地也抵押給信用聯(lián)社。

2001年1月8日,B公司向信用社借款500萬元人民幣。2001年1月12日,B公司又向信用聯(lián)社借款2000萬元人民幣。2002年6月12日,信用聯(lián)社對上述2000萬元、500萬元和130萬元的借款向B公司進(jìn)行了催收。

2002年1月31日,C公司向信用聯(lián)社去函一份,稱A廣場第10至14層房屋產(chǎn)權(quán)屬C公司所有,請信用聯(lián)社將抵押予以撤銷。

2001年4月10日,信用聯(lián)社出具了特種轉(zhuǎn)賬貸方傳票一張,轉(zhuǎn)賬原因?yàn)檫€投資款,轉(zhuǎn)賬金額為500萬元,還款單位為B公司。同日,信用聯(lián)社還出具了收回貸款憑證一張,還款單位為B公司,還款合同號為97抵27號,還款金額為2000萬元。B公司在信用聯(lián)社開設(shè)的賬戶記錄還顯示,2001年4月10日各自有一筆2000萬元和500萬元的還款、借款記錄。1998年B公司分三次向信用聯(lián)社開出金額分別為132750元、35萬元、268750元的轉(zhuǎn)賬支票。信用聯(lián)社分別向B公司出具了借款利息結(jié)算憑證。

2003年8月25日,C公司的特別授權(quán)委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權(quán),但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與B公司于2001年1月簽訂的(渝房2001)抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認(rèn)信用聯(lián)社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權(quán)。

2003年2月21日,信用聯(lián)社因追款無著,向重慶市高級人民法院提起訴訟,請求判令B公司償還借款本金2630萬元及其利息;D公司對上述借款中的2500萬元借款本金及其利息承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;信用聯(lián)社對A廣場大廈第10至15層共計(jì)8866.26平方米的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán);B公司和D公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。B公司反訴稱,信用聯(lián)社未按約定期限提供貸款,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任共計(jì)人民幣424500元,并請求法院判令信用聯(lián)社承擔(dān)反訴費(fèi)用。

判決結(jié)果

重慶市高級人民法院一審判決:一、重慶B實(shí)業(yè)有限公司于該判決生效后十日內(nèi)償還重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社借款本金2630萬元及利息;二、重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社有權(quán)對(渝房2001)抵押第005、006、(渝房2000)抵押第0199號重慶市房地產(chǎn)抵押合同項(xiàng)下的房產(chǎn)等抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償;三、駁回重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社對D證券股份有限公司重慶分公司的訴訟請求;四、駁回重慶B實(shí)業(yè)有限公司對重慶市江北區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社的反訴請求。

重慶市C集團(tuán)公司不服重慶市高級人民法院民事判決向本院提起上訴。

最高人民法院判決:除在對C公司是否為本案有獨(dú)立請求權(quán)的第三人問題上認(rèn)定和處理錯(cuò)誤外,原判認(rèn)定的其他事實(shí)清楚,判決結(jié)果正確,駁回上訴,維持原判。一審案件訴訟費(fèi),按照原審判決執(zhí)行;二審案件受理費(fèi)181437.50元,由C公司承擔(dān)。

評析

本案主要有三個(gè)焦點(diǎn)問題:

(一)C公司是否是本案適格的有獨(dú)立請求權(quán)的第三人。A廣場房地產(chǎn)為C公司與B公司按份共有。當(dāng)B公司以C公司所享有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí),必須經(jīng)過按份共有人同意,未經(jīng)同意的,抵押合同無效。針對本案爭議標(biāo)的提出的具有獨(dú)立意義的訴訟請求,可以作為有獨(dú)立請求權(quán)的第三人參加到本訴中來,其訴訟請求,應(yīng)當(dāng)與本案合并審理。

(二)信用聯(lián)社對A廣場10至14層房屋能否行使抵押權(quán)。對此問題的分析主要涉及以下四個(gè)方面。1.C公司出具的委托書是否有效,能否作為信用聯(lián)社與B公司間借款抵押合同有效的依據(jù)。C公司認(rèn)為,根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》第十五條規(guī)定,A廣場作為企業(yè)重要建筑物,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn),未報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)即以該項(xiàng)目設(shè)定抵押的,應(yīng)為無效。但《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制條例》并不調(diào)整企業(yè)對外民事關(guān)系,即使C公司出具委托書違反了該條例,也不必然導(dǎo)致委托書無效的后果。A廣場于2002年7月19日竣工,此前一直處于在建狀態(tài),C公司以部分單位入住A廣場的事實(shí)來證明該項(xiàng)工程已經(jīng)完工,不屬于在建工程,委托書不再生效的理由不能成立。因C公司二審中提交的房屋所有權(quán)證書已充分說明,信用聯(lián)社是A廣場10至14層房屋的抵押權(quán)人。信用聯(lián)社在向B公司貸款前,已核實(shí)了B公司提供的上述委托書的復(fù)印件,以及有關(guān)國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證等文件資料,履行了嚴(yán)格審查抵押物權(quán)屬的義務(wù)。2.信用聯(lián)社與B公司于2001年為總計(jì)2500萬元借款簽訂的(渝房2001)抵押第005號和(渝房2001)抵押第006號兩份抵押合同是否有效。上述2500萬元的借款抵押合同,因B公司所借款項(xiàng)是用于歸還信用聯(lián)社舊貸款,故該貸款確實(shí)在進(jìn)入B公司賬戶的當(dāng)天就又回轉(zhuǎn)到信用聯(lián)社賬戶上。但這種借新還舊的方式,現(xiàn)行法律并不禁止,同時(shí)還減輕債務(wù)人的負(fù)擔(dān),信用聯(lián)社也實(shí)際履行了貸款義務(wù)。抵押權(quán)人信用聯(lián)社在簽訂和履行借款抵押合同中并無過錯(cuò),合同所設(shè)定的抵押物亦經(jīng)有關(guān)房地產(chǎn)管理部門登記,已經(jīng)產(chǎn)生公信力,即使C公司現(xiàn)已取得A廣場10至14層房屋所有權(quán)證,也不影響信用聯(lián)社抵押權(quán)的效力。如果該項(xiàng)借款抵押的設(shè)置確實(shí)侵害了C公司的合法權(quán)益,C公司也應(yīng)當(dāng)向A廣場的聯(lián)建方B公司主張權(quán)利,索賠由此造成的損失。3.信用聯(lián)社、D公司、B公司三方簽訂變更抵押物協(xié)議及進(jìn)行抵押物交換的行為,是否違反了擔(dān)保法關(guān)于抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定。三方當(dāng)事人通過分別解除原抵押之后重新設(shè)定抵押,不屬于抵押權(quán)與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的情形,也未超越委托書的授權(quán)范圍。該變更抵押物協(xié)議是三方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律禁止性規(guī)定,合法有效。4.2001年信用聯(lián)社與B公司簽訂的總計(jì)2500萬元借款抵押合同因是借新貸還舊貸,能否以此免除C公司的擔(dān)保責(zé)任。而為舊貸款設(shè)定的抵押物與為新貸款設(shè)定的抵押物均為C公司所享有的A廣場10至14層房屋,這種抵押物的設(shè)定雖為抵押人B公司提供,但已經(jīng)共有人C公司授權(quán),由此可以推定,C公司對以新貸還舊貸是知情的。500萬元貸款用于歸還B公司欠信用聯(lián)社的購房款,不存在超出委托書授權(quán)范圍的問題,當(dāng)然也不存在免除C公司保證責(zé)任的情形。[page]

(三)D公司與B公司的借款抵押合同應(yīng)否納入本案一并審理。D公司與B公司之間的借款抵押合同,屬另一法律關(guān)系,且對該合同關(guān)系的審查與本案信用聯(lián)社抵押權(quán)有效與否也無任何關(guān)系,因此不應(yīng)納入本案一并審理。

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    陳明月律師
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  • 債務(wù)人違約債權(quán)人能否行使優(yōu)先受償權(quán)

    張蕓律師

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    張蕓

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    張蕓律師
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  • 本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹

    李孟陽律師

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    李孟陽

    本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹

    內(nèi)容:本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設(shè)。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產(chǎn)抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進(jìn)行了登記。信用聯(lián)社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)的介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件:1、需是以建設(shè)工程為完成物的建設(shè)工程合同;2、建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)屬于可折價(jià)、拍賣的性質(zhì);3、承包人需履行催告義務(wù)并給予發(fā)包人合理履行期限;4、建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)已竣工。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
  • 借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)如何行使抵押權(quán)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)如何行使抵押權(quán)

    內(nèi)容:借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)如何行使抵押權(quán)2007年10月31日,xx農(nóng)-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農(nóng)-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定及承諾及時(shí)清償利息、歸還借款。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條第一款:“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。那么借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)如何行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07680人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦

    內(nèi)容:債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦債權(quán)人不行使抵押權(quán)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人還款,如果超過債權(quán)訴訟時(shí)效仍然不履行的,抵押權(quán)就不受保護(hù)。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07893人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的行使方式是與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)或向法院申請拍賣。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催告,合理期限內(nèi)未支付的可以通過收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價(jià)款受償,或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),就該工程折價(jià)款受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
  • 債權(quán)人可以代位行使債務(wù)人的抵押權(quán)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    債權(quán)人可以代位行使債務(wù)人的抵押權(quán)嗎

    內(nèi)容:代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí),應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。那么債權(quán)人可以代位行使債務(wù)人的抵押權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 贈與合同中債權(quán)人行使撤銷權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下:1、惡意延長其到期債權(quán)的履行期限;2、債務(wù)人無償處分其財(cái)產(chǎn)權(quán)益;3、以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn),影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的等。法律依據(jù):《民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 第五百四十條 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 第五百四十一條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。
  • 抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)順位

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)順位

    內(nèi)容:抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)或者怠于行使抵押權(quán)的,不得推定為抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。同一抵押財(cái)產(chǎn)上有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人,抵押權(quán)順位在前的,其清償順序亦應(yīng)在前,即優(yōu)先于其他順位在后的抵押權(quán)人受償。未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意變更抵押權(quán),對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的,變更無效。若債權(quán)人放棄這部分抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在該范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。那么抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)順位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07328人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債務(wù)人不收到期外債,債權(quán)人能否行使代位權(quán)

    許瑞林律師

    許瑞林

    債務(wù)人不收到期外債,債權(quán)人能否行使代位權(quán)

    內(nèi)容:債務(wù)人不收到期外債,債權(quán)人能否行使代位權(quán)如果債務(wù)人怠于行使其到期外債,對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。從王某某反映的情況來看,王某某和杜某某以及杜某某和李某均存合法有效且已到期的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,杜某某怠于行使對李某的債權(quán),致使王某某對杜某某的合法債權(quán)無法實(shí)現(xiàn),符合代位權(quán)行使的條件,王某某可以以李某為被告,以杜某某為第三人,以代位權(quán)糾紛為由向人民法院起訴,要求李某直接向王某某還款。那么債務(wù)人不收到期外債,債權(quán)人能否行使代位權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07225人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務(wù)人怠于行使逾期債權(quán)的債權(quán)人能否行使代位權(quán)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    債務(wù)人怠于行使逾期債權(quán)的債權(quán)人能否行使代位權(quán)

    內(nèi)容:債權(quán)人代位權(quán)的定義債權(quán)人代位權(quán)是債的保全制度的一種。所謂代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。債權(quán)人代位權(quán)屬于債權(quán)的對外效力,突破了債的相對性,涉及第三人的權(quán)利。這種權(quán)利來源于法律的規(guī)定,屬于債權(quán)人自己的權(quán)利,而不是債權(quán)人以債務(wù)人的代理人身份行使債務(wù)人的權(quán)利,因而,債權(quán)人代位權(quán)不同于代理權(quán)。那么債務(wù)人怠于行使逾期債權(quán)的債權(quán)人能否行使代位權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09214人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)

    內(nèi)容:基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),C廣場由A公司和B公司聯(lián)合建設(shè)。信用聯(lián)社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權(quán)委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權(quán),但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認(rèn)信用聯(lián)社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權(quán)。那么本案債權(quán)人能否行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.101058人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 債權(quán)人能否隨時(shí)行使撤銷權(quán)

    周春花律師

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    周春花

    債權(quán)人能否隨時(shí)行使撤銷權(quán)

    內(nèi)容:債權(quán)人能否隨時(shí)行使撤銷權(quán)債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時(shí)限上,《合同法》第七十五條規(guī)定“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。”為了督促權(quán)利人及時(shí)地行使撤銷權(quán),保護(hù)第三人的合法權(quán)益,《合同法》對此做出了規(guī)定。撤銷權(quán)的行使主體依合同法第54條之規(guī)定,重大誤解和顯失公平之合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。那么債權(quán)人能否隨時(shí)行使撤銷權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07607人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 文中案例債權(quán)人能否行使抵押權(quán)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    文中案例債權(quán)人能否行使抵押權(quán)

    內(nèi)容:文中案例債權(quán)人能否行使抵押權(quán)基本案情1996年3月26日,經(jīng)重慶市計(jì)劃委員會批準(zhǔn),A廣場由B公司和C公司聯(lián)合建設(shè)。2003年8月25日,C公司的特別授權(quán)委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權(quán),但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯(lián)社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產(chǎn)抵押合同無效;2.請求法院確認(rèn)信用聯(lián)社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權(quán)。那么文中案例債權(quán)人能否行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10316人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權(quán)人代位權(quán)的行使效力介紹

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    債權(quán)人代位權(quán)的行使效力介紹

    內(nèi)容:債權(quán)人代位權(quán)的行使效力介紹一、對債權(quán)人的效力債權(quán)人行使代位權(quán),不得超出債務(wù)人權(quán)利的范圍,債權(quán)人也不得擅自處分債務(wù)人的權(quán)利,債權(quán)人不得請求第三人向自己履行給付義務(wù)。我國《合同法》第73條第二款規(guī)定,債權(quán)人行使代位權(quán)所支出的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。在債權(quán)人著手行使代位權(quán)而且通知債務(wù)人時(shí),債務(wù)人不得再為妨害債權(quán)人代位行使的權(quán)利處分,即不得再為拋棄、免除,讓與或其他足以使代位權(quán)失去效力的行為。同時(shí),債權(quán)人代位受領(lǐng)后,債務(wù)人仍有權(quán)向債權(quán)人請求交付所受領(lǐng)的財(cái)產(chǎn)。但此種抗辯僅以代位權(quán)行使之前所產(chǎn)生的為限。那么債權(quán)人代位權(quán)的行使效力介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)

    內(nèi)容:主債務(wù)人去世,抵押權(quán)無效。主債權(quán)訴訟時(shí)效期滿后抵押權(quán)人喪失的是抵押權(quán)受法院保護(hù)的權(quán)利即勝訴權(quán)抵押權(quán)本身并未消滅。對于抵押物的侵害是對抵押權(quán)的間接侵害是指行為人不法地?fù)p毀抵押標(biāo)的物使其價(jià)值減少或滅失的行為。這時(shí)抵押權(quán)人的權(quán)利主要有停止侵害和排除妨害請求權(quán)恢復(fù)原狀或提供相當(dāng)擔(dān)保請求權(quán)。那么主債務(wù)人去世能否直接行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.30343人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),債權(quán)人能否代為行使

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),債權(quán)人能否代為行使

    內(nèi)容:案情簡介債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)債權(quán)人能否代為行使A銀行稱其對B公司享有合法債權(quán)B公司應(yīng)歸還A銀行貸款本金120萬元并應(yīng)償付利息B公司對被告公司享有合法到期債權(quán)公司應(yīng)支付B公司欠款1298355元并應(yīng)按銀行貸款利率計(jì)算賠償利息損失B公司除此債權(quán)以外已無其他財(cái)產(chǎn)可供清償對A銀行債務(wù)B公司怠于行使其債權(quán)已對A銀行造成損害故A銀行可依法行使代位權(quán)。法律賦予債權(quán)人代位權(quán)目的是為了防止債務(wù)人采用消極行為減少債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)保障債權(quán)人的債權(quán)。據(jù)此原審法院將余忠列為程序和實(shí)體意義上的被告承擔(dān)民事責(zé)任并無不當(dāng)。那么債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),債權(quán)人能否代為行使。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.25746人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 207
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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周春花律師

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