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借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

趙金保律師2022.02.07647人閱讀
導讀:

借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日,xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日,xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。關于借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

2007年10月31日,xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。由A公司以其慶國用(2007)第207號國有土地使用權、慶房權證2006字第B-00025-1號房產及82臺機器設備作抵押,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。xx農-行依約將款額借予A公司,但該公司并未按合同約定履行還款義務,經多次催要無果,提起訴訟。請求:A公司償還借款本金及利息。

法院判決:未按約定還款債權人有權就抵押財產優先受償

xx農-行與A公司簽訂的《借款合同》、《抵押合同》,意思表示均真實,內容合法,為有效合同。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。但該公司未履行義務。依據《中華人民共和國民法通則》第九十條:“合法的借貸關系受法律保護。”第八十四條第二款:“債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。”《中華人民共和國合同法》一百零六條:“借款人應當按照約定的期限返還借款……”第一百零五條:“借款人應當按照約定的期限支付利息……”《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“……債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”之規定,xx農-行起訴要求A公司歸還借款、清償利息的請求合法有據,應當予以支持。

律師說法:債權人應如何行使抵押權

抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有,將該財產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

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  • 抵押權未登記債權人如何主張權利

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押權未登記債權人如何主張權利

    內容:抵押權自登記時設立。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押權未登記債權人如何主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 擅賣抵押物債權人變侵權人

    黃東潔律師

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    黃東潔

    擅賣抵押物債權人變侵權人

    內容:近日,廣西隆林縣人民法院審結了一起民間借貸抵押合同糾紛案,債權人李小剛因擅自變賣債務人的借款抵押物,致債務人蒙受損失,被判賠償債務人的財產和經濟損失30000元。但依照《中華人民共和國擔保法》第四十條的規定,訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有。法院認為,李小剛在楊勝華未依約定期限還款后,自己處分楊勝華所有的抵押物,違反了法律的規定,應承擔民事責任。那么擅賣抵押物債權人變侵權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押權人與債權人是同一個人嗎

    周春花律師

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    周春花

    抵押權人與債權人是同一個人嗎

    內容:債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押人與借款人的區別是什么債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人,抵押人是擔保人的一種,是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的,所以,抵押人可以是債務人外的人。那么抵押權人與債權人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    張旭律師

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    張旭

    反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    內容:債權人享有抵押權,在債務人不履行義務時,債權人可以行使抵押權。反擔保人作為為債務人提供擔保的一方,可以要求債務人提供抵押以保障自己的權利。債權人可否直接主張反擔保抵押物1、抵押物直接歸債權人的約定無效,并不影響抵押權成立的有效性。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。那么反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    債權人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的

    內容:本案銀行在約定的抵押期限內未行使抵押權,依法應免除王某的抵押擔任責任。本案李某未償還借款本息,作為債權人的債權未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔保責任。因為在債務履行期屆滿后的三個月內,債權人某銀行尚未積極向債務人李某追討債務的情況下,債權人就直接處理抵押房產,對抵押人王某來說也是極其不利的。那么債權人與抵押人約定的抵押期限是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程行使法定抵押權的條件:1、需是以建設工程為完成物的建設工程合同;2、建設工程應當屬于可折價、拍賣的性質;3、承包人需履行催告義務并給予發包人合理履行期限;4、建設工程應當已竣工。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力

    內容:債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力抵押合同中當事人約定的抵押期間都應認定為無效。該抵押合同約定:抵押期限自本抵押合同登記之日起至2003年6月19日止,若李某不履行還款義務,某銀行須在抵押期限內向法院起訴,否則,抵押期限屆滿后抵押人王某將不承擔擔保責任。本案銀行在約定的抵押期限內未行使抵押權,依法應免除王某的抵押擔任責任。本案李某未償還借款本息,作為債權人的債權未得清償,因此抵押人王某不能免除抵押擔保責任。那么債權人與抵押人自行約定的抵押期限是否有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以主張行使抵押權的情況是:存在合法有效的抵押權;債務人的債務已屆清償期限,而債務人未進行清償;以及債務未清償不是因為債權人的原因而造成的。法律依據:《民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
  • 債權人不行使抵押權怎么辦

    崔玉君律師

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    崔玉君

    債權人不行使抵押權怎么辦

    內容:債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權

    內容:借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日,xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同,約定xx農-行向A公司借款200萬元,借款期限均為一年,年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款:“債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發包人協議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發出催告,合理期限內未支付的可以通過收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發包人協議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    段建國律師

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    段建國

    債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎

    內容:代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 本案債權人能否行使抵押權的介紹

    馮清琴律師

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    馮清琴

    本案債權人能否行使抵押權的介紹

    內容:本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。1996年11月1日,D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產抵押合同一份,其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯社將A廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10585人收看
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 抵押權的行使期限是多久

    李楠楠律師

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    李楠楠

    抵押權的行使期限是多久

    內容:由此可見,抵押權行使期限問題存在法律沖突。《擔保法》第12條,表明如果抵押權所擔保的債權消滅了,那么抵押權也消滅了,它強調了抵押權的從屬性,并未對抵押權的期限作法律規定。《物權法》第202條,對抵押權的行使作出了進一步的限制,即要在主債權的訴訟期間內行使抵押權。抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。抵押權人要在法定的期間內實現抵押權。其次,抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權,將損害債務人依法應當享有的期限利益。那么抵押權的行使期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題

    內容:抵押權的設立是為了保證債權的安全實現,抵押物滅失,必然對債權人產生風險影響,危及其權利的正常實現。對于因抵押物的滅失而使抵押人取得賠償利益者,我國民法承認抵押權的物上代位性,抵押權人在抵押權設定之時,于物上代位之請求權上,當然取得了法定抵押權。抵押權的物上代位性應注意的問題1、抵押權對抵押物被征用的補償金優先受償抵押物被征用,主要發生在抵押物系土地的情形。質權在抵押權設立前已有效成立的情況下,抵押權的物上代位性不能對抗該質權;反之,則抵押權的物上代位性優于該質權。那么抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 文中案例債權人能否行使抵押權

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    文中案例債權人能否行使抵押權

    內容:文中案例債權人能否行使抵押權基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,A廣場由B公司和C公司聯合建設。2003年8月25日,C公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么文中案例債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.10288人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 行使最高額抵押權的特別規則有當債務人不履行到期債務的時候,抵押權人有權在最高債權額限度內對該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權

    內容:于是,雙方找來同村人李某,要其為借款進行擔保,李某即以自己的一輛客車(中巴)作抵押,周某、王某遂簽訂了一份借款合同。9月4日王某得知其此況,向李某提出其客車買賣無效,要求李某將客車追回,李某以已辦理過戶手續為由予以回絕。因為第三人購買作為抵押物的客車固然為善意取得,但是,抵押權人所取得的在抵押物上的抵押權并未隨著抵押物被出售而消滅,該抵押權隨著抵押物的轉移而同時轉移,即使第三人已經合法取得了該抵押物的所有權,抵押權人對該抵押物仍可行使抵押權。因到期債務未清償,原告作為債權人有權要求變賣抵押物而優先受償。那么抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07410人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 本案債權人能否行使抵押權

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    本案債權人能否行使抵押權

    內容:基本案情1996年3月26日,經重慶市計劃委員會批準,C廣場由A公司和B公司聯合建設。信用聯社將C廣場第24至27層予以解除抵押,作為D公司的抵押物。2003年8月25日,B公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對C廣場10至14層主張所有權,但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求:1.信用聯社與A公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對C廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么本案債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.101022人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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趙金保律師

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