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2022-01-21 15:49:40
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設定抵押的情況下，如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權人(債權人)就可以與抵押人(債務人或第三人)協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。
法律依據：
《中華人民共和國擔保法》第四十條，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：也就是說，當債務到期，債務人無力償還債務時，抵押權人有權行使抵押權，抵押物將優先以拍賣方式清償，在某些情況下，抵押權人可以提前行使抵押權，以保護其債權不受風險損害，對此下面催天下小編為大家具體闡述。以上規定不是很全面，建議公民在簽訂房地產抵押合同時，應特別約定，在下列情形發生時，抵押權人可以提前行使抵押權：1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的；2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債；3、債務人或抵押人財產的全部或任何重要關鍵部分，遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。那么抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：抵押權人就是享有由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權的人，抵押權人在一定條件下可以對抵押的物權進行處理，這一點我們都知道，那么抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些呢?但有些情況下，抵押權人可以提前行使抵押權，以使自己的債權免遭風險損害。這種特別約定，對于保護抵押權人的利益，是非常有用的。那么抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是當乙在主債權，也就是100萬元欠款到期且訴訟時效屆滿后仍未向甲主張債權，那么抵押權也就消滅了，乙即使去法院主張自己的抵押權也是得不到法院支持的。那么抵押權是行使期限要求是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：本案債權人能否行使抵押權的介紹1996年3月26日，經重慶市計劃委員會批準，A廣場由B公司和C公司聯合建設。1996年11月1日，D公司與B公司簽訂了抵押第00145號重慶市房地產抵押合同一份，其中的抵押物包含了A廣場第10至14層并依法進行了登記。信用聯社將A廣場第24至27層予以解除抵押，作為D公司的抵押物。那么本案債權人能否行使抵押權的介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權2007年10月31日，xx農-行與A公司分別簽訂了編號為621012007*2863的借款合同，約定xx農-行向A公司借款200萬元，借款期限均為一年，年利率分別為l0.935%。A公司應當按照合同約定及承諾及時清償利息、歸還借款。根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條第一款：“債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么借款抵押糾紛債權人應如何行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：抵押權人提前行使抵押權的情況一般來說，抵押權人只有在債務到期而債務人無法償還債務時，才可以行使抵押權，由拍賣抵押物所得優先受償。但有些情況下，抵押權人可以提前行使抵押權，以使自己的債權免遭風險損害。根據《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關法律規定，在下列情形下，抵押權人有權提前行使抵押權：1、抵押人被依法宣告解散或者破產的；2、抵押人違反法律的有關規定，擅自處分抵押房地產的。那么抵押權人提前行使抵押權的情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：主債務人去世,抵押權無效。主債權訴訟時效期滿后抵押權人喪失的是抵押權受法院保護的權利即勝訴權抵押權本身并未消滅。對于抵押物的侵害是對抵押權的間接侵害是指行為人不法地損毀抵押標的物使其價值減少或滅失的行為。這時抵押權人的權利主要有停止侵害和排除妨害請求權恢復原狀或提供相當擔保請求權。那么主債務人去世能否直接行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的，債權人可以要求債務人還款，如果超過債權訴訟時效仍然不履行的，抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但是自權利受到損害之日起超過二十年的人民法院不予保護有特殊情況的人民法院可以根據權利人的申請決定延長。其次抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。那么行使抵押權主債務是否中斷時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：由此可見，抵押權行使期限問題存在法律沖突。《擔保法》第12條，表明如果抵押權所擔保的債權消滅了，那么抵押權也消滅了，它強調了抵押權的從屬性，并未對抵押權的期限作法律規定。《物權法》第202條，對抵押權的行使作出了進一步的限制，即要在主債權的訴訟期間內行使抵押權。抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。抵押權人要在法定的期間內實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。那么抵押權的行使期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：抵押權的設立是為了保證債權的安全實現，抵押物滅失，必然對債權人產生風險影響，危及其權利的正常實現。對于因抵押物的滅失而使抵押人取得賠償利益者，我國民法承認抵押權的物上代位性，抵押權人在抵押權設定之時，于物上代位之請求權上，當然取得了法定抵押權。抵押權的物上代位性應注意的問題1、抵押權對抵押物被征用的補償金優先受償抵押物被征用，主要發生在抵押物系土地的情形。質權在抵押權設立前已有效成立的情況下，抵押權的物上代位性不能對抗該質權;反之，則抵押權的物上代位性優于該質權。那么抵押權的物上代位的行使以及要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。那么同一債權有兩個以上抵押人的，抵押權人如何行使抵押權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。那么主債權未受全部清償的，抵押權人可否就抵押物的全部行使其抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：文中案例債權人能否行使抵押權基本案情1996年3月26日，經重慶市計劃委員會批準，A廣場由B公司和C公司聯合建設。2003年8月25日，C公司的特別授權委托代理人在法庭審理中提出對A廣場10至14層主張所有權，但其在2003年9月17日提出的第三人訴訟請求書中僅提出以下請求：1.信用聯社與B公司于2001年1月簽訂的抵押第005、006號重慶市房地產抵押合同無效;2.請求法院確認信用聯社對A廣場10至14層房屋不享有抵押權。那么文中案例債權人能否行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。如果抵押權人為多數人時，應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的，應當將超過的價款返還于抵押人。那么債權人可以代位行使債務人的抵押權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
撤銷權如何行使
離婚后，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。 行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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