抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權

導讀:
也就是說,當債務到期,債務人無力償還債務時,抵押權人有權行使抵押權,抵押物將優先以拍賣方式清償,在某些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以保護其債權不受風險損害,對此下面催天下小編為大家具體闡述。以上規定不是很全面,建議公民在簽訂房地產抵押合同時,應特別約定,在下列情形發生時,抵押權人可以提前行使抵押權:1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的;2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債;3、債務人或抵押人財產的全部或任何重要關鍵部分,遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。那么抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
也就是說,當債務到期,債務人無力償還債務時,抵押權人有權行使抵押權,抵押物將優先以拍賣方式清償,在某些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以保護其債權不受風險損害,對此下面催天下小編為大家具體闡述。以上規定不是很全面,建議公民在簽訂房地產抵押合同時,應特別約定,在下列情形發生時,抵押權人可以提前行使抵押權:1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的;2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債;3、債務人或抵押人財產的全部或任何重要關鍵部分,遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。關于抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
也就是說,當債務到期,債務人無力償還債務時,抵押權人有權行使抵押權,抵押物將優先以拍賣方式清償,在某些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以保護其債權不受風險損害,對此下面催天下小編為大家具體闡述。
根據《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關法律規定,在下列情形下,抵押權人有權提前行使抵押權:
1、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人或受遺贈人拒絕履行到期債務的;
2、抵押人被依法宣告解散或者破產的;
3、抵押人違反法律的有關規定,擅自處分抵押房地產的。
以上規定不是很全面,建議公民在簽訂房地產抵押合同時,應特別約定,在下列情形發生時,抵押權人可以提前行使抵押權:
1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的;
2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債;
3、債務人或抵押人財產的全部或任何重要關鍵部分,遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。
這種特別約定,對于保護抵押權人的利益,是非常有用的。
有下抵押權人的債權怎么確定列情形之一的,抵押權人的債權確定:
1、約定的債權確定期間屆滿;
2、沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
3、新的債權不可能發生;
4、新的債權不可能發生;
5、債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;
6、法律規定債權確定的其他情形。
最高額抵押權除適用本節規定外,適用一般抵押權的其他規定




