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抵押物價值減少怎么辦？如何處理抵押物的損失
于海明律師2022.02.09300人閱讀
導讀：
抵押物價值減少怎么辦在抵押權受到侵害時，不論是對抵押權的標的物的侵害，還是對于抵押權的直接侵害，抵押權人有權要求除去侵害或賠償損失。當抵押物價值減少時，抵押權人的權利可以分兩種情況討論：1、對于可以歸責于抵押人的抵押物價值減少的處理。抵押權人可以對抵押物的替代物行使抵押權，但這僅僅是對抵押物的保全，而不是抵押權的提前實現。那么抵押物價值減少怎么辦？如何處理抵押物的損失。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
抵押物價值減少怎么辦在抵押權受到侵害時，不論是對抵押權的標的物的侵害，還是對于抵押權的直接侵害，抵押權人有權要求除去侵害或賠償損失。當抵押物價值減少時，抵押權人的權利可以分兩種情況討論：1、對于可以歸責于抵押人的抵押物價值減少的處理。抵押權人可以對抵押物的替代物行使抵押權，但這僅僅是對抵押物的保全，而不是抵押權的提前實現。關于抵押物價值減少怎么辦？如何處理抵押物的損失的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
抵押物抵押出去后，可能由于人為因素或外部因素的影響而貶值。因此，在抵押權實現之前，抵押財產將貶值。這種情況我們應該怎么處理呢？對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
抵押物價值減少怎么辦
在抵押權受到侵害時，不論是對抵押權的標的物的侵害，還是對于抵押權的直接侵害，抵押權人有權要求除去侵害或賠償損失。對于抵押物的侵害是對抵押權的間接侵害，是指行為人不法地損毀抵押標的物使其價值減少或滅失的行為。
當抵押物價值減少時，抵押權人的權利可以分兩種情況討論：
1、對于可以歸責于抵押人的抵押物價值減少的處理。這時抵押權人的權利主要有：
（1）停止侵害和排除妨害請求權；
（2）恢復原狀或提供相當擔保請求權。
2、在不可歸責于抵押人的抵押物價值減少時，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保，而這時抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
抵押物滅失怎么處理
一般情況下，由于抵押權得以行使的條件是主債合同約定的清償期屆滿，債務人未履行債務或者未完全履行債務。在主合同約定的清償期屆滿之前，債務人可以拒絕債權人的履行請求。
只有在法律有明確規定的時候，債權人才可以要求債務人提前履行合同，比如抵押物的毀損滅失導致我國《合同法》第六十八條、六十九條所規定的情形出現的情況下，債權人可要求債務人提前清償債務。
而在一般情況下，債權人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務人提前清償債務，也就是說，僅僅存在標的物的毀損滅失，不是債權人要求債務人提前履行債務的法定理由。
需要明確的一個問題是，抵押物的毀損滅失，并不必然使有擔保債權變為普通債權。依照我國《擔保法》第五十八條的規定二當抵押物滅失時抵押權歸于消滅，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
這是因為債權人抵押權的實現須通過抵押物的價值而優先受償，抵押物不存在，抵押權也就事實上無法實現，但根據抵押權的物上代位性，當抵押人因抵押物滅失而獲得賠償時，抵押權人仍然得就其賠償金而優先受償。除非是抵押物滅失而又無代替物時(即抵押物的絕對消滅)，抵押權才歸于消滅。
由此可見，抵押權在抵押物毀損滅失時并不當然消滅，抵押權人可以請求人民法院對抵押物毀損滅失后所得價金(比如保險金、賠償金或者補償金)或者對抵押物的其他替代物采取保全措施，對此最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第八十條有明確的規定。抵押權人可以對抵押物的替代物行使抵押權，但這僅僅是對抵押物的保全，而不是抵押權的提前實現。
綜上所述就是對此問題的具體解答，希望能幫助到大家。
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