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同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?

段建國律師2021.12.10225人閱讀
導讀:

同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。那么同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。關于同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。

同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。

抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?

    內容:同一動產向兩個以上債權人抵押的,當事人未辦理抵押物登記,實現抵押權時,各抵押權人按照債權比例受償。那么同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.10676人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 進行銀行抵押的,銀行是抵押權人、債務人或者第三人為抵押人。為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 債務人怎樣向債權人提供抵押物

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債務人怎樣向債權人提供抵押物

    內容:根據擔保法的規定,債權人要求債務人提供債務擔保,債務人提供擔保的形式有多種,如提供擔保物等。沒有書面合同,但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的,可以認定抵押關系成立。同一動產向兩個以上債權人抵押的,各抵押權人如何受償?債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。如果抵押權人為多數人時,應當依照抵押權的次序進行分配。如果抵押物的價值高于債權數額的,應當將超過的價款返還于抵押人。那么債務人怎樣向債權人提供抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09482人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 可以主張行使抵押權的情況是:存在合法有效的抵押權;債務人的債務已屆清償期限,而債務人未進行清償;以及債務未清償不是因為債權人的原因而造成的。法律依據:《民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
  • 抵押權人能否放棄抵押權順位

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押權人能否放棄抵押權順位

    內容:抵押權人不行使抵押權或者怠于行使抵押權的,不得推定為抵押權人放棄抵押權。同一抵押財產上有數個抵押權人,抵押權順位在前的,其清償順序亦應在前,即優先于其他順位在后的抵押權人受償。未經其他抵押權人的書面同意變更抵押權,對其他抵押權人產生不利影響的,變更無效。若債權人放棄這部分抵押權的,其他擔保人在該范圍內免除擔保責任。那么抵押權人能否放棄抵押權順位。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07272人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,根據法律規定銀行的抵押權優先受償,房產拍賣之后余下的部分你可以主張償還你的欠款
  • 同一債權有兩個以上抵押人的怎么處理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    同一債權有兩個以上抵押人的怎么處理?

    內容:最高人民法院2000年12月8日以法釋[2000]44號作出的《關于適用若干問題的解釋》明確:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么同一債權有兩個以上抵押人的怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.10608人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人不行使抵押權怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權人不行使抵押權怎么辦

    內容:債權人不行使抵押權怎么辦債權人不行使抵押權的,債權人可以要求債務人還款,如果超過債權訴訟時效仍然不履行的,抵押權就不受保護。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么債權人不行使抵押權怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07855人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 主債權未受全部清償的,抵押權人可否就抵押物的全部行使其抵押權

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    主債權未受全部清償的,抵押權人可否就抵押物的全部行使其抵押權

    內容:抵押物被分割或者部分轉讓的,抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。那么主債權未受全部清償的,抵押權人可否就抵押物的全部行使其抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.10320人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設工程行使法定抵押權的條件:1、需是以建設工程為完成物的建設工程合同;2、建設工程應當屬于可折價、拍賣的性質;3、承包人需履行催告義務并給予發包人合理履行期限;4、建設工程應當已竣工。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 抵押權人與債權人是同一個人嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押權人與債權人是同一個人嗎

    內容:債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押人與借款人的區別是什么債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在抵押擔保中,抵押人的確定應當以抵押合同為標準,抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人,抵押人是擔保人的一種,是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的,所以,抵押人可以是債務人外的人。那么抵押權人與債權人是同一個人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07662人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 同一債權有多個抵押權人怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    同一債權有多個抵押權人怎么辦

    內容:但實踐中,可能出現同一債權有多個抵押權人的情況,那要是遇到這樣的情況應該怎么處理呢?同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么同一債權有多個抵押權人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.10896人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押人和抵押權人的區別在于性質不同,抵押人是將自己有權處分的財產不轉移占有,為債權人的債權作擔保的人,抵押權人是對抵押人進行抵押的財產享有優先受償權的人。法律依據:《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 抵押權人提前行使抵押權的情形是什么

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    抵押權人提前行使抵押權的情形是什么

    內容:抵押權人提前行使抵押權的情況一般來說,抵押權人只有在債務到期而債務人無法償還債務時,才可以行使抵押權,由拍賣抵押物所得優先受償。但有些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以使自己的債權免遭風險損害。根據《個人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關法律規定,在下列情形下,抵押權人有權提前行使抵押權:1、抵押人被依法宣告解散或者破產的;2、抵押人違反法律的有關規定,擅自處分抵押房地產的。那么抵押權人提前行使抵押權的情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09389人收看
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 同一財產向兩個以上債權人質押怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    同一財產向兩個以上債權人質押怎么處理

    內容:同一財產向兩個以上債權人質押怎么處理同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?那么同一財產向兩個以上債權人質押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07471人收看
  • 張蕓律師

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  • 在債權轉讓后,抵押權一般沒有消失。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保,所以債權轉讓的,擔保該債權的抵押權也一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
  • 抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些

    內容:抵押權人就是享有由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權的人,抵押權人在一定條件下可以對抵押的物權進行處理,這一點我們都知道,那么抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些呢?但有些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以使自己的債權免遭風險損害。這種特別約定,對于保護抵押權人的利益,是非常有用的。那么抵押權人提前行使抵押權的情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的,但是當事人另有約定的除外。法律相關規定是,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。法律依據:《民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09302人收看
  • 張旭律師

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  • 建設工程承包人法定抵押權的行使方式是與發包人協議折價或向法院申請拍賣。承包人應當發出催告,合理期限內未支付的可以通過收集相關證據請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,或者與發包人協議將該工程折價,就該工程折價款受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
  • 同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?

    內容:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。那么同一債權有兩個以上抵押人的,抵押權人如何行使抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 趙金保律師

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  • 抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權

    內容:也就是說,當債務到期,債務人無力償還債務時,抵押權人有權行使抵押權,抵押物將優先以拍賣方式清償,在某些情況下,抵押權人可以提前行使抵押權,以保護其債權不受風險損害,對此下面催天下小編為大家具體闡述。以上規定不是很全面,建議公民在簽訂房地產抵押合同時,應特別約定,在下列情形發生時,抵押權人可以提前行使抵押權:1、抵押房屋受到查封、凍結或扣押等影響的;2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債;3、債務人或抵押人財產的全部或任何重要關鍵部分,遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。那么抵押權人在何種情況下有權提前行使抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 同一債權有多個抵押權人要怎么分配?

    許瑞林律師

    許瑞林

    同一債權有多個抵押權人要怎么分配?

    內容:但抵押并不改變抵押財產的所有權的性質,抵押財產的所有權仍歸屬于抵押人。在這種情況下,抵押人不但可以占有抵押財產,而且還可以處分抵押財產,抵押的設立并不能從根本上影響抵押人對抵押財產的處分權。那么同一債權有多個抵押權人要怎么分配?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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段建國律師

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