最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

內(nèi)容：實(shí)踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。也就是說(shuō)，最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。最高額抵押中的債務(wù)清償期指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期間。本法采納了第二種做法，明確規(guī)定，沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。那么最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)包括哪些類型？

內(nèi)容：動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無(wú)異。對(duì)于何種權(quán)利可以成為抵押的標(biāo)的物，一般法律都會(huì)做出明確的規(guī)定，我國(guó)可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的抵押形式。財(cái)團(tuán)抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標(biāo)的物來(lái)進(jìn)行抵押的行為。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。那么抵押權(quán)包括哪些類型？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押物的價(jià)值不足清償債權(quán)額時(shí)怎么辦

內(nèi)容：抵押品的范圍因國(guó)家而異。抵押必須是可轉(zhuǎn)讓的和性的，通常由抵押權(quán)人保管。抵押人有妥善保管財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自使用。為便于保管和發(fā)揮作用，抵押人也可以依法或者按照雙方約定保管，但抵押人不得將同一擔(dān)保價(jià)值再抵押?？垩?、滅失抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押人。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)人繼續(xù)清償一般債務(wù)，剩余部分由債務(wù)人占有;第三人作為抵押人的，債務(wù)人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人不再對(duì)抵押價(jià)值不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。那么抵押物的價(jià)值不足清償債權(quán)額時(shí)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

內(nèi)容：1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。那么債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)挠心男┨幚矸绞健４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦

內(nèi)容：債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦債權(quán)人不行使抵押權(quán)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人還款，如果超過(guò)債權(quán)訴訟時(shí)效仍然不履行的，抵押權(quán)就不受保護(hù)。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么債權(quán)人不行使抵押權(quán)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值嗎

內(nèi)容：當(dāng)?shù)盅喝藢⒆约旱呢?cái)產(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對(duì)抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對(duì)物所享有的權(quán)利。《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)的行使期限是多久

內(nèi)容：由此可見(jiàn)，抵押權(quán)行使期限問(wèn)題存在法律沖突?！稉?dān)保法》第12條，表明如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了，那么抵押權(quán)也消滅了，它強(qiáng)調(diào)了抵押權(quán)的從屬性，并未對(duì)抵押權(quán)的期限作法律規(guī)定?！段餀?quán)法》第202條，對(duì)抵押權(quán)的行使作出了進(jìn)一步的限制，即要在主債權(quán)的訴訟期間內(nèi)行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。那么抵押權(quán)的行使期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

當(dāng)事人可否在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)

內(nèi)容：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。那么當(dāng)事人可否在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)人在何種情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)

內(nèi)容：也就是說(shuō)，當(dāng)債務(wù)到期，債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，抵押物將優(yōu)先以拍賣方式清償，在某些情況下，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)不受風(fēng)險(xiǎn)損害，對(duì)此下面催天下小編為大家具體闡述。以上規(guī)定不是很全面，建議公民在簽訂房地產(chǎn)抵押合同時(shí)，應(yīng)特別約定，在下列情形發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)：1、抵押房屋受到查封、凍結(jié)或扣押等影響的；2、債務(wù)人或抵押人已不能償還一般債務(wù)或其他欠債；3、債務(wù)人或抵押人財(cái)產(chǎn)的全部或任何重要關(guān)鍵部分，遭受或可能遭受沒(méi)收、征用或強(qiáng)制性收購(gòu)等。那么抵押權(quán)人在何種情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可否就抵押物的全部行使其抵押權(quán)

內(nèi)容：抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。那么主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可否就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

內(nèi)容：在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人，擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押，為債務(wù)人提供擔(dān)保，這個(gè)情況下，抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定《擔(dān)保法》第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。那么抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押物被出售債權(quán)人是否仍可行使抵押物權(quán)

內(nèi)容：于是，雙方找來(lái)同村人李某，要其為借款進(jìn)行擔(dān)保，李某即以自己的一輛客車（中巴）作抵押，周某、王某遂簽訂了一份借款合同。9月4日王某得知其此況，向李某提出其客車買賣無(wú)效，要求李某將客車追回，李某以已辦理過(guò)戶手續(xù)為由予以回絕。因?yàn)榈谌速?gòu)買作為抵押物的客車固然為善意取得，但是，抵押權(quán)人所取得的在抵押物上的抵押權(quán)并未隨著抵押物被出售而消滅，該抵押權(quán)隨著抵押物的轉(zhuǎn)移而同時(shí)轉(zhuǎn)移，即使第三人已經(jīng)合法取得了該抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人對(duì)該抵押物仍可行使抵押權(quán)。因到期債務(wù)未清償，原告作為債權(quán)人有權(quán)要求變賣抵押物而優(yōu)先受償。那么抵押物被出售債權(quán)人是否仍可行使抵押物權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押物的清償順序是怎樣的？

內(nèi)容：抵押是抵押人與債權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議的保證。債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償時(shí)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、買賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。所謂拍價(jià)，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間協(xié)商抵押物的價(jià)值后，折抵債權(quán)的款額。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債權(quán)人清償。(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記，按登記順序先后清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。那么抵押物的清償順序是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

內(nèi)容：抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。最高人民法院2000年12月8日以法釋［2000］44號(hào)作出的《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》明確： 當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。那么債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以以哪些方式處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)都有哪些種類

內(nèi)容：抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)都有哪些種類主要由以下四種：(一)金錢債權(quán)抵押權(quán)的機(jī)能在于當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)未受清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，以抵押物折價(jià)或變價(jià)的價(jià)款優(yōu)先清償債權(quán)，因此抵押擔(dān)保的債權(quán)多為金錢債權(quán)，并以金融借貸中的金錢債權(quán)為典型，但并不以此為限。(四)罹于訴訟時(shí)效的債權(quán)已罹于訴訟時(shí)效的債權(quán)，可否設(shè)定抵押擔(dān)保?所謂訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利而喪失請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人僅僅喪失勝訴權(quán)，但其民事權(quán)利本身并沒(méi)有消滅，只是該權(quán)利失去了國(guó)家強(qiáng)制力的保護(hù)，而成為一種自然權(quán)利。那么抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)都有哪些種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。