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抵押權未登記債權人如何主張權利

邢穎律師2022.02.07547人閱讀
導讀:

抵押權自登記時設立。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押權未登記債權人如何主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權自登記時設立。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。關于抵押權未登記債權人如何主張權利的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、抵押權未登記債權人如何主張權利

1、需要登記才生效的抵押權未辦理登記的,抵押權不成立,這時債權人行使抵押權可能不受保護,債權人只能向債務人主張債權。

2、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二、簽訂抵押合同的注意事項有哪些

1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,主合同無效時,抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿,抵押權人沒有清償債務能力時,就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的,應向有關部門申請抵押登記,不辦理抵押登記手續的,抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的,可以自愿向公證部門申請抵押登記,并且只有辦理了抵押物登記手續的,才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的,為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。

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  • 債權人怎樣主張權利的法律規定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    債權人怎樣主張權利的法律規定

    內容:在日后的實際中債務人往往會拖欠還款,這時的債權人都還不大清楚自己應該如何解決,以下是債權人怎樣主張權利的法律規定的介紹。債權人的訴訟時效自其第一次要求債務人償還之時起計算兩年。(三)追討借款,需注意訴訟時效從借貸訴訟時效的角度看,如果借條注明了還款日期,那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算兩年。那么債權人怎樣主張權利的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典連帶保證中債權人如何主張權利

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典連帶保證中債權人如何主張權利

    內容:《中華人民共和國民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前請求保證人承擔保證責任的,從債權人請求保證人承擔保證責任之日起,開始計算保證債務的訴訟時效。擔保法第7條規定:具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。那么民法典連帶保證中債權人如何主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在債務人死亡后,債權人可以向其繼承人來主張權利。繼承人需要在所繼承遺產的范圍內來清償債務人的債務;但繼承人放棄繼承的,則不需要清償,債權人可向債務人的財產管理人等人員來主張權利。法律依據:《民法典》第一千一百三十三條?? 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
  • 債權人對次債務人主張權利條件是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債權人對次債務人主張權利條件是什么

    內容:債權人對次債務人主張權利條件是什么根據合民法典的規定,因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權,但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯,可以向債權人主張。那么債權人對次債務人主張權利條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.08957人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎

    內容:債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎債權人對拒不履行義務的債務人,可以直接向有管轄權的基層人民法院申請發布支付令,通知債務人履行債務,而不用通過開庭審理。申請支付令要符合下列條件:1、請求債務人給付金錢或有價證券;2、請求給付的金錢或有價證券已到期且數額確定,并寫明了請求所根據的事實和證據;3、債權人與債務人沒有其他債務糾紛;4、支付令能夠送達債務人。法院受理申請后,經審查債權人提供的事實、證據,對債權債務關系明確、合法的,應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令;申請不成立的,裁定駁回申請,該裁定不得上訴。那么債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權人轉讓權利后可以向債務人主張權利嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    債權人轉讓權利后可以向債務人主張權利嗎

    內容:即未經通知債權人轉讓權利后不可以向債務人主張權利。[分歧]債權人轉讓權利后可否向債務人主張權利第一種意見認為,劉某將這5萬余元債權轉讓給某公司后及時書面通知了債務人王某,該債權轉讓有效,某公司起訴要求王某向公司履行債務后又撤回了起訴,此時劉某和某公司均未受領到該債的給付,王某該債務仍然存在,原債權人仍可以起訴主張王某向其清償該債務。因此,法律規定轉讓人要向債務人撤銷債權轉讓的通知,應當經受讓人同意。因此,該5萬余元債權的權利人仍為某公司,劉某不能向王某主張該債權。那么債權人轉讓權利后可以向債務人主張權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 龔某能否要求公司直接向其支付紅利,關鍵在于其是否是公司法律上股東。只有公司股東才能要求公司在贏利的情況下直接要求分紅,在虧損的情況下直接承擔虧損。具體到本案,只有胡某才是公司的正式股東,龔某只是胡某股份的部分實際出資人,可以稱為“股名股東”,但不是法律上的正式股東,與公司不存在法律上的權利義務關系,不得就其通過胡某的投資部分要求公司支付紅利。龔為維護自身的合法權益,可以根據《合同法》第七十三條關于代位權的規定,以自己名義就其對胡的債權向公司提起代位權訴訟,并在勝訴后要求公司在自己權利范圍內支付紅利。
  • 債權人的權利如何主張,實現債權的注意事項

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    債權人的權利如何主張,實現債權的注意事項

    內容:在日后債務人往往會拖欠還款,其實在我國現行法律規定下債權人可隨時主張權利。下面小編介紹一下債權人的權利如何主張,實現債權的注意事項。債權人的訴訟時效自其第一次要求債務人償還之時起計算三年。審查借款人的信用狀況和還款能力、保存交付憑證、注意訴訟時效,把握好這些技巧,能夠讓債權人在借貸糾紛中權益得到保障。(三)追討欠款,需注意訴訟時效從借貸訴訟時效的角度看,如果借條注明了還款日期,那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算三年。那么債權人的權利如何主張,實現債權的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09325人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權人主張權利的方式

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    債權人主張權利的方式

    內容:因此,向企業法人的上級主管部門主張權利的行為,不能引起訴訟時效的中斷。但權利人在向該上級主管部門主張權利后,能夠證明該上級主管部門將權利人主張權利的意思表示傳達到了該企業法人的,訴訟時效自該意思表示到達該企業法人時中斷。那么債權人主張權利的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押權未登記債權人如何主張權利

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    抵押權未登記債權人如何主張權利

    內容:抵押權自登記時設立。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么抵押權未登記債權人如何主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    內容:債權人享有抵押權,在債務人不履行義務時,債權人可以行使抵押權。反擔保人作為為債務人提供擔保的一方,可以要求債務人提供抵押以保障自己的權利。債權人可否直接主張反擔保抵押物1、抵押物直接歸債權人的約定無效,并不影響抵押權成立的有效性。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。那么反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 債權人向次債務人主張權利需要符合哪些條件

    馮清琴律師

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    馮清琴

    債權人向次債務人主張權利需要符合哪些條件

    內容:債權人免除債務的規定債權人免除債務,指債權人放棄自己的債權,從而消滅合同關系及其他債的關系。但《合同法》也并不排除債權人與債務人訂立免除協議,免除債務人的義務。代位權訴訟涉及債權人與債務人之間、債務人與次債務人之間的兩個法律關系,需要考慮債權人、債務人、次債務人三方當事人的利益保護問題。次債務人的債務清償能力具備與否,不影響債權人代位向次債務人行使清償債務的權利,只要債務人的債權已經到期即可。那么債權人向次債務人主張權利需要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債權人的權利如何主張

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    債權人的權利如何主張

    內容:債權人的訴訟時效自其第一次要求債務人償還之時起計算兩年。審查借款人的信用狀況和還款能力、保存交付憑證、注意訴訟時效,把握好這些技巧,能夠讓債權人在借貸糾紛中權益得到保障。(三)追討借款,需注意訴訟時效從借貸訴訟時效的角度看,如果借條注明了還款日期,那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算兩年。如果沒有注明還款日期,則表明該合同系履行期限不明確的合同,債權人有權隨時要求債務人履行債務,但須給對方必要的準備時間。那么債權人的權利如何主張。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10123人收看
  • 邢穎律師

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  • 債權人轉讓權利后可否向債務人主張權利

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權人轉讓權利后可否向債務人主張權利

    內容:債權人轉讓權利后可否向債務人主張權利法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。債權轉讓,是指不改變債的關系的內容,債權人將債權移轉給第三人的法律行為。債權依法轉讓后,即在轉讓人、受讓人和債務人之間發生一定的法律效果,例如,債權的法律地位取代。在債權全部轉讓時,該債權即由原債務人(轉讓人)移轉于受讓人,轉讓人喪失債權,受讓人成為合同關系的新債權人。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。那么債權人轉讓權利后可否向債務人主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利

    內容:但《合同法》也并不排除債權人與債務人訂立免除協議,免除債務人的義務。代位權訴訟涉及債權人與債務人之間、債務人與次債務人之間的兩個法律關系,需要考慮債權人、債務人、次債務人三方當事人的利益保護問題。次債務人的債務清償能力具備與否,不影響債權人代位向次債務人行使清償債務的權利,只要債務人的債權已經到期即可。那么債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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  • 什么是債權債務的次債務人,債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    什么是債權債務的次債務人,債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利?

    內容:代位權訴訟涉及債權人與債務人之間、債務人與次債務人之間的兩個法律關系,需要考慮債權人、債務人、次債務人三方當事人的利益保護問題。當債權人以次債務人為被告提起代位權訴訟時,如債權人未將債務人列為第三人,債務人有權要求作為第三人參加訴訟,且可以對債權人的債權提出異議,經審查成立的,應當裁定駁回債權人的起訴。如代位權行使后,第三人因債務人的處分行為,取得對債務人的抗辯,不得以之對抗債權人,因為此時債務人已喪失了處分權。那么什么是債權債務的次債務人,債權人具備哪些條件才能向次債務人主張權利?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    保證期間債權人不主張權利 超過期限擔保人不承

    內容:田發明在鄭繡卿出具的暫收條和欠條上分別簽名作了擔保。新縣法院經審理認為,鄭繡卿拖欠貨款應予償還,田發明擔保事實成立,應承擔連帶保證責任。田發明對該判決不服,向新縣檢察院提出申訴,請求檢察監督。新縣檢察院經審查認為,田發明在保證期間即本案兩筆債務履行期滿之日起6個月內,果品公司未向其主張權利,田的保證責任應當免除。日前,信陽市中級法院采納了檢察機關的抗訴意見,對該案作了改判,判決免除田發明的保證責任,債務由鄭繡卿一人承擔。超過此保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么保證期間債權人不主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 林艷英律師

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邢穎律師

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