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約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎

李孟陽律師2022.04.184048人閱讀
導讀:

當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的,該約定有效。擔保人有過錯的,承擔締約過失的責任,而非擔保責任。若主債權部分消滅,因擔保物權具有不可分性,擔保物權并不消滅。

一、約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎

1、有效。當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的,該約定有效。

2、法律依據:《關于適用<中華人民共和國民法典>有關擔保制度的解釋》第四十五條

二、擔保物權的特征有哪些

(一)從屬性

1、成立上的從屬性,擔保物權以主債權債務的存在或者將來存在為前提,主債權不存在,擔保物權無從成立。

2、移轉上的從屬性,債權轉讓時,除非法律另有規定,或者債權人與物保人另有約定,擔保物權隨同債權轉讓。不動產抵押權隨債權轉讓,不以辦理抵押權變更登記為要件;動產質權隨債權轉讓,不以交付質物為要件。

3、效力上的從屬性,主債權無效,擔保合同無效。擔保人有過錯的,承擔締約過失的責任,而非擔保責任。

4、消滅上的從屬性:主債權債務全部消滅的,擔保物權消滅。若主債權部分消滅,因擔保物權具有不可分性,擔保物權并不消滅。

(二)物上代位性

擔保期間,擔保財產毀損、滅失或者被征收等,擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保的債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

(三)不可分性

1、擔保物部分滅失的,剩余部分仍然擔保全部債權;擔保物被分割的,分割后的各個部分仍各擔保全部債權。

2、被擔保債權部分消滅的,債權人仍對擔保物的全部享有優先受償權;債權部分轉讓或者分割的,各債權人就其分得或受讓的債權仍對擔保物的全部享有優先受償權。

3、擔保物權設定后,擔保物價值增加的,抵押人、質押人無權請求減少擔保物;擔保物的價值因不可歸責于抵押人、質押人的原因減少的,擔保人無義務提供補充擔保。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 在債務糾紛中,債務人有權對擔保人提出反擔保嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    在債務糾紛中,債務人有權對擔保人提出反擔保嗎?

    內容:主要是在簽訂債務合同時,對于各方的約定不夠明確引起的。只要債務人提供擔保人或擔保物就行,為此引起不少經濟糾紛。債務人可以對擔保人主動提出反擔保。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么在債務糾紛中,債務人有權對擔保人提出反擔保嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09195人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 所有權擔保物權如何實現債權

    王熙律師

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    王熙

    所有權擔保物權如何實現債權

    內容:所有權擔保物權如何實現債權擔保權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產,拍賣所得的價款,可以用來實現債權。申請實現擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照《物權法》等法律,向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。其次,還需向法院提交實現擔保物權的申請書,申請書內容需包括申請人和被申請人的基本信息;明確的申請事項以及申請實現擔保物權的事實與理由。擔保物權的實現是指在債務人不履行債務時,擔保物權人經法定程序,通過將擔保標的物折價、拍賣、變賣等方式,使其債權得到優先受償的過程。那么所有權擔保物權如何實現債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 主債務沒有約定履行期限的如何認定擔保期限

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    主債務沒有約定履行期限的如何認定擔保期限

    內容:主債務沒有約定履行期限的如何認定擔保期限1.《民法典》第692條規定,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。同一般的合同履行責任不同,一般的債權債務糾紛的履行期限必須是約定的期限屆滿后向對方主張權利。對沒有還款日期的債務,期限屆滿如何計算,應優先參照《民法典》。對于債務形成時間較短的,應給予較短的履行期限。那么主債務沒有約定履行期限的如何認定擔保期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 為債務人做債務擔保時,擔保有效期是多久?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    為債務人做債務擔保時,擔保有效期是多久?

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。所以擔保期限其實和債務訴訟有效期類似,是有各種情況區分的,同時有些情況也會隨著債權人的主張兒延長的。不要隨意做擔保更不要為了一點利益去做擔保。那么為債務人做債務擔保時,擔保有效期是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?

    內容:抵押物拍賣受償是抵押權實行最為普遍的方式。抵押權人與抵押人之間通過協議對抵押財產進行拍賣的,屬于任意拍賣;而抵押權人與抵押人就抵押權發生爭議而訴至法院的,人民法院經審理后判決拍賣抵押財產的,則為強制拍賣。下面為大家詳細介紹:擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?司法拍賣后不夠抵債如何處理《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》查封、扣押財產的價值應當與被執行人履行債務的價值相當。同時,拍賣后仍不足的部分,銀行有權繼續找債務人追償,對于棄房的行為,實際上不但違約,而且違法。那么擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09508人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效

    內容:根據現有實際情況和行業特點,一般選用抵押、質押兩種擔保方式。在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。但是合同的條款不得違反法律、法規的強制性規定。若抵押權、質權根據合同當事人約定就可消滅,則有違物權法定原則。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。那么擔保合同中約定抵押、質押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議中的債務約定是有效的。但是這個協議的效力是有限的,只對夫妻雙方有效和知道這個約定的債權人生效,對其他債權人是沒有效的。如果債權人同時起訴雙方,法院可能會判決雙方共同承擔償還責任。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 主同未履行擔保函是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    主同未履行擔保函是否有效

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。債權人提出合理的寬限期后,就會使原來不明確的主債務履行期得以確定,也使保證期間的起算點可以明確。因此,主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的,保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。那么主同未履行擔保函是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.08536人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效

    內容:債務關系中,雙方將約定履行債務的期限,不免會出現債務不能按時償還的情況,在這種情況下,延長主債務的履行期是非常常見的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效呢?債權人與債務人對主合同履行期限作了變動,未經保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間,債權人與債務人協議變動主合同內容但未實際履行的,保證人仍應當承擔保證責任。債權人應在該訴訟時效完成后的兩年內行使擔保物權,否則人民法院不予支持。如從延長后的履行期限屆滿后開始計算訴訟時效,擔保物權的存續期間亦向后順延,則有可能加大擔保人的風險責任,這種風險責任是擔保人不應承擔的。那么主債務履行期限延長抵押擔保繼續是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 擔保能不能只承擔部分債務,要看擔保合同的約定,如果約定擔保范圍只是部分全身的,只需要承擔部分責任。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
  • 合同履行擔保方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    合同履行擔保方式有哪些

    內容:債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一條規定:當事人對由民事關系產生的債權,在不違反法律、法規強制性規定的情況下,以擔保法規定的方式設定擔保的,可以認定為有效。那么合同履行擔保方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10362人收看
  • 陳明月律師

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  • 債務擔保有效期限應當由保證人和債權人自行約定,如果當事人之間沒有約定或者約定不明確的,則保證期間為主債務期限屆滿之日起六個月,當事人約定的保證期間不得早于主債務的履行期限。法律依據:《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
  • 擔保時間比主合同約定時間長有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保時間比主合同約定時間長有效嗎

    內容:第六百九十三條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。企業法人的職能部門提供保證的,保證合同無效。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的,如無其他導致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應當認定為有效。那么擔保時間比主合同約定時間長有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.08235人收看
  • 王熙律師

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  • 離婚協議有共同債務的約定是否有效的確認方式:滿足意思標準真實、不違反法律規定、當事人具有相應民事行為能力等條件,即可生效。但生效后,除債權人同意受約束外,一般不對債權人產生效力。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 當事人約定的流質條款是否有效

    王熙律師

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    王熙

    當事人約定的流質條款是否有效

    內容:因此,我國《擔保法》第四十條規定:“訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有”。而我國《合同法》第五十二條規定:“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效”。因此,流質(抵押)條款是無效的。待法院判決后,對該房產通過采取拍賣、變賣、作價抵償等方式實現你作為抵押權人的受償權利。需要強調的是,以房產作抵押是必須依法辦理抵押登記手續的,否則抵押合同不生效。那么當事人約定的流質條款是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10652人收看
  • 李楠楠律師

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  • 在沒有約定合同履行期限或履行期限不明確的,根據《合同法》第61條的規定,雙方當事人可以另行協議補充,如果協議補充不成的,應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的,債務人可以隨時履行,債權人也可以要求隨時履行,但必須給對方必要的準備時間。借款合同期限約定不明的訴訟時效的計算,出借款日不明確,出借主人主張利息的,由出借人對出借日期承擔舉證責任,不能確實的,從主張提出之日計算。還款日期不明確,債權人可以隨時催告還款,債務人在合理期限不履行的,開始計算訴訟時效。合同未約定履行期限的債務最長訴訟時效在合同訂立時,就應當對合同履行的期限進行嚴格的約定,這也是規避合同風險的一種重要舉措。而若是發生了合同履行期限約定不明的狀況,則雙方應當積極進行協商處理,否則,當事人只能夠通過訴訟程序進行期限的約束。法律依據:《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
  • 擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效

    內容:在擔保合同當事人訂立合同過程中,存在約定抵押、質押擔保期間的情況,如雙方約定抵押期間為債務履行期屆滿之日起六個月。這種約定是否合法,超出約定的期間申請擔保物權能否得到法院的支持。擔保合同中約定抵押、質押期間的行為違反了物權法定原則及我國法律,因而是無效的。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第13條第一款規定:當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間,對擔保物權的存續不具有法律約束力。那么擔保合同中約定抵押在質押擔保期間是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.0997人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 約定不履行債務由擔保人履行是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    約定不履行債務由擔保人履行是否有效

    內容:約定不履行債務由擔保人履行是否有效與擔保人約定債務人不履行債務時,由擔保人是有效的。擔保人擔保債務的履行,根據《擔保法》第21條的規定,保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。那么約定不履行債務由擔保人履行是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.071040人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務延期抵押擔保是否有效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債務延期抵押擔保是否有效

    內容:債務延期抵押擔保是否有效無效。我國法律確立了相對意思自治原則即合同當事人在相對限制的范圍內依法享有意思自治和締約的自由。擔保合同當事人根據自身意愿可以約定條款訂立合同。在擔保合同中對質押、抵押擔保物權期間的約定因為違反法律原則、違反法律規定而失去法律效力。為擔保債務的履行債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權經當事人同意可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。那么債務延期抵押擔保是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30415人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在沒有約定合同履行期限或履行期限不明確的,根據《合同法》第61條的規定,雙方當事人可以另行協議補充,如果協議補充不成的,應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的,債務人可以隨時履行,債權人也可以要求隨時履行,但必須給對方必要的準備時間。借款合同期限約定不明的訴訟時效的計算,出借款日不明確,出借主人主張利息的,由出借人對出借日期承擔舉證責任,不能確實的,從主張提出之日計算。還款日期不明確,債權人可以隨時催告還款,債務人在合理期限不履行的,開始計算訴訟時效。合同未約定履行期限的債務最長訴訟時效在合同訂立時,就應當對合同履行的期限進行嚴格的約定,這也是規避合同風險的一種重要舉措。而若是發生了合同履行期限約定不明的狀況,則雙方應當積極進行協商處理,否則,當事人只能夠通過訴訟程序進行期限的約束。法律依據:《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
  • 約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    約定不履行債務時擔保物權人有權拍賣擔保物有效嗎

    內容:當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的,該約定有效。擔保人有過錯的,承擔締約過失的責任,而非擔保責任。若主債權部分消滅,因擔保物權具有不可分性,擔保物權并不消滅。

    馮清琴律師
    2022.04.184048人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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李孟陽律師

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