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擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?

趙金保律師2022.02.09508人閱讀
導讀:

抵押物拍賣受償是抵押權實行最為普遍的方式。抵押權人與抵押人之間通過協議對抵押財產進行拍賣的,屬于任意拍賣;而抵押權人與抵押人就抵押權發生爭議而訴至法院的,人民法院經審理后判決拍賣抵押財產的,則為強制拍賣。下面為大家詳細介紹:擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?司法拍賣后不夠抵債如何處理《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》查封、扣押財產的價值應當與被執行人履行債務的價值相當。同時,拍賣后仍不足的部分,銀行有權繼續找債務人追償,對于棄房的行為,實際上不但違約,而且違法。那么擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押物拍賣受償是抵押權實行最為普遍的方式。抵押權人與抵押人之間通過協議對抵押財產進行拍賣的,屬于任意拍賣;而抵押權人與抵押人就抵押權發生爭議而訴至法院的,人民法院經審理后判決拍賣抵押財產的,則為強制拍賣。下面為大家詳細介紹:擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?司法拍賣后不夠抵債如何處理《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》查封、扣押財產的價值應當與被執行人履行債務的價值相當。同時,拍賣后仍不足的部分,銀行有權繼續找債務人追償,對于棄房的行為,實際上不但違約,而且違法。關于擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押物拍賣受償是抵押權實行最為普遍的方式。抵押權人與抵押人之間通過協議對抵押財產進行拍賣的,屬于任意拍賣;而抵押權人與抵押人就抵押權發生爭議而訴至法院的,人民法院經審理后判決拍賣抵押財產的,則為強制拍賣。之所以要實施拍賣,是因為以拍賣的方式實現抵押權具有較多優點,因為拍賣是以公開競價的方式出賣標的物,因此,拍賣的成交價格能夠最大限度地體現拍賣財產的價值,既有利于維護抵押人的利益,也能充分發揮抵押財產對債權的擔保功能,從而維護抵押權人的利益。下面為大家詳細介紹:擔保物在拍賣后不夠償還怎么辦?

司法拍賣后不夠抵債如何處理

《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》

查封、扣押財產的價值應當與被執行人履行債務的價值相當。被執行人為公民或其他組織,其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結,無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的,在被執行人的財產被執行完畢前,對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對該被執行人的財產參與分配。

對于抵押貸款,依照銀行法,合同法,民法通則,債務人到期無法償還銀行貸款,銀行有權通過法院拍賣抵押物并依法優先受償不足的部分,銀行有權繼續向貸款的單位或個人追償其中:如果是有限責任,以名義向銀行貸款,并以財產作為抵押的,到期后無力清償,銀行可以在拍賣抵押物受償不足的情況下繼續追償,但如果有限責任破產,則不足部分最終成為一筆壞賬而已,但如果是個人,則銀行在受償抵押物價款后仍有不足的,依然可以繼續向債務人追償注意,我國的法律是禁止以物抵債的,抵押債權到期后,債務人無力償還的,債權人可以依法要求拍賣抵押物受償,但不能直接到期拿貨抵債舉個實際例子:各地一些炒房客和跟風者,通過銀行貸款買房,抵押物就是按揭的房產。

但隨著國家調控和打壓,以及許多地方房價大幅下降,投資人或買房人無法繼續償還按揭,故采取棄房的策略,把房子丟給銀行跑路。然而實際上,法律界專家指出,個人貸款買房,在到期無法還貸的情況下,銀行有權要求拍賣房屋受償。同時,拍賣后仍不足的部分,銀行有權繼續找債務人追償,對于棄房的行為,實際上不但違約,而且違法。

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