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當抵押遇見租賃，當租賃遇到抵押孰是孰非？
郭銘芝律師2022.02.10465人閱讀
導讀：
臺山某公司租賃的一家企業的廠房，租賃期限為一年零六個月，不曾想剛剛租到第七個月上，廠房出現了這個企業的債主，聲稱這個廠房是該企業半年前用來抵押向其借款的抵押物，現在企業無法償還債務，債主準備將廠房拍賣抵債。因為租賃是在抵押之前，租賃合同是依然有效的。在這里吳先生也不必擔心，因為在擔保法中吳先生的權益是受到保護的，一個是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經作為擔保物抵押出去了。當然如果在吳先生租賃之前就已經獲悉這個是抵押物，那么要實現抵押權的時候損失可就要吳先生自己來承擔了。那么當抵押遇見租賃，當租賃遇到抵押孰是孰非？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
臺山某公司租賃的一家企業的廠房，租賃期限為一年零六個月，不曾想剛剛租到第七個月上，廠房出現了這個企業的債主，聲稱這個廠房是該企業半年前用來抵押向其借款的抵押物，現在企業無法償還債務，債主準備將廠房拍賣抵債。因為租賃是在抵押之前，租賃合同是依然有效的。在這里吳先生也不必擔心，因為在擔保法中吳先生的權益是受到保護的，一個是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經作為擔保物抵押出去了。當然如果在吳先生租賃之前就已經獲悉這個是抵押物，那么要實現抵押權的時候損失可就要吳先生自己來承擔了。關于當抵押遇見租賃，當租賃遇到抵押孰是孰非？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
【當抵押遇見租賃】臺山某公司租賃的一家企業的廠房，租賃期限為一年零六個月，不曾想剛剛租到第七個月上，廠房出現了這個企業的債主，聲稱這個廠房是該企業半年前用來抵押向其借款的抵押物，現在企業無法償還債務，債主準備將廠房拍賣抵債。作為臺山這個公司完全不必擔心，因為即使這位債主與其承租人企業有借款糾紛，即使這間廠房是合法的抵押物，但是在擔保法面前是不能要求臺山公司交出正在租賃的企業廠房的。因為租賃是在抵押之前，租賃合同是依然有效的。【當租賃遇到抵押】開平的吳先生看中了一家公司的長期閑置的分公司辦公室和車間，于是租賃下來開創自己的小公司。誰知當一切準備就緒，法院卻告知這家公司的分公司早已經在一年前抵押給了另一家公司作為貨款拖欠的擔保。現在無償還能力要被法院拍賣實現債權人公司的債權。在這里吳先生也不必擔心，因為在擔保法中吳先生的權益是受到保護的，一個是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經作為擔保物抵押出去了。所以對吳先生已經對構建公司所付出的的財力和物力以及各種損失是要進行賠償的。當然如果在吳先生租賃之前就已經獲悉這個是抵押物，那么要實現抵押權的時候損失可就要吳先生自己來承擔了。
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