.png)
當(dāng)?shù)盅河鲆娮赓U，當(dāng)租賃遇到抵押孰是孰非？
郭銘芝律師2022.02.10465人閱讀
導(dǎo)讀：
臺(tái)山某公司租賃的一家企業(yè)的廠房，租賃期限為一年零六個(gè)月，不曾想剛剛租到第七個(gè)月上，廠房出現(xiàn)了這個(gè)企業(yè)的債主，聲稱這個(gè)廠房是該企業(yè)半年前用來抵押向其借款的抵押物，現(xiàn)在企業(yè)無法償還債務(wù)，債主準(zhǔn)備將廠房拍賣抵債。因?yàn)樽赓U是在抵押之前，租賃合同是依然有效的。在這里吳先生也不必?fù)?dān)心，因?yàn)樵趽?dān)保法中吳先生的權(quán)益是受到保護(hù)的，一個(gè)是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經(jīng)作為擔(dān)保物抵押出去了。當(dāng)然如果在吳先生租賃之前就已經(jīng)獲悉這個(gè)是抵押物，那么要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候損失可就要吳先生自己來承擔(dān)了。那么當(dāng)?shù)盅河鲆娮赓U，當(dāng)租賃遇到抵押孰是孰非？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
臺(tái)山某公司租賃的一家企業(yè)的廠房，租賃期限為一年零六個(gè)月，不曾想剛剛租到第七個(gè)月上，廠房出現(xiàn)了這個(gè)企業(yè)的債主，聲稱這個(gè)廠房是該企業(yè)半年前用來抵押向其借款的抵押物，現(xiàn)在企業(yè)無法償還債務(wù)，債主準(zhǔn)備將廠房拍賣抵債。因?yàn)樽赓U是在抵押之前，租賃合同是依然有效的。在這里吳先生也不必?fù)?dān)心，因?yàn)樵趽?dān)保法中吳先生的權(quán)益是受到保護(hù)的，一個(gè)是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經(jīng)作為擔(dān)保物抵押出去了。當(dāng)然如果在吳先生租賃之前就已經(jīng)獲悉這個(gè)是抵押物，那么要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候損失可就要吳先生自己來承擔(dān)了。關(guān)于當(dāng)?shù)盅河鲆娮赓U，當(dāng)租賃遇到抵押孰是孰非？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
【當(dāng)?shù)盅河鲆娮赓U】臺(tái)山某公司租賃的一家企業(yè)的廠房，租賃期限為一年零六個(gè)月，不曾想剛剛租到第七個(gè)月上，廠房出現(xiàn)了這個(gè)企業(yè)的債主，聲稱這個(gè)廠房是該企業(yè)半年前用來抵押向其借款的抵押物，現(xiàn)在企業(yè)無法償還債務(wù)，債主準(zhǔn)備將廠房拍賣抵債。作為臺(tái)山這個(gè)公司完全不必?fù)?dān)心，因?yàn)榧词惯@位債主與其承租人企業(yè)有借款糾紛，即使這間廠房是合法的抵押物，但是在擔(dān)保法面前是不能要求臺(tái)山公司交出正在租賃的企業(yè)廠房的。因?yàn)樽赓U是在抵押之前，租賃合同是依然有效的?！井?dāng)租賃遇到抵押】開平的吳先生看中了一家公司的長(zhǎng)期閑置的分公司辦公室和車間，于是租賃下來開創(chuàng)自己的小公司。誰知當(dāng)一切準(zhǔn)備就緒，法院卻告知這家公司的分公司早已經(jīng)在一年前抵押給了另一家公司作為貨款拖欠的擔(dān)?！，F(xiàn)在無償還能力要被法院拍賣實(shí)現(xiàn)債權(quán)人公司的債權(quán)。在這里吳先生也不必?fù)?dān)心，因?yàn)樵趽?dān)保法中吳先生的權(quán)益是受到保護(hù)的，一個(gè)是這家公司在租賃分公司辦公室和車間之前并沒有告知所租賃的車間和辦公室已經(jīng)作為擔(dān)保物抵押出去了。所以對(duì)吳先生已經(jīng)對(duì)構(gòu)建公司所付出的的財(cái)力和物力以及各種損失是要進(jìn)行賠償?shù)摹．?dāng)然如果在吳先生租賃之前就已經(jīng)獲悉這個(gè)是抵押物，那么要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候損失可就要吳先生自己來承擔(dān)了。
點(diǎn)贊
收藏
