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您好！直管公房變更承租人，其他家庭成員（不符合條件的）不簽字怎么辦
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領(lǐng)域：交通事故
如果確定是定金，您不簽約，就退不了了。
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2021.09.17 16:26:04
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
內(nèi)容：征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
孔孟廷律師2021.11.10966人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內(nèi)實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
元甲交通律師律師2023.07.26633人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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公房拆遷補償有什么依據(jù)嗎,如何分配補償款
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
公房拆遷補償有什么依據(jù)嗎,如何分配補償款
內(nèi)容：給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。那么公房拆遷補償有什么依據(jù)嗎,如何分配補償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03475人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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欺詐手段騙取公房產(chǎn)權(quán) 親兄弟為拆遷利益鬧上法庭
任冰峰律師
北京天用律師事務所
欺詐手段騙取公房產(chǎn)權(quán) 親兄弟為拆遷利益鬧上法庭
內(nèi)容：但是，該被告1在辦理承租權(quán)手續(xù)時，將協(xié)議修改為，房屋承租權(quán)為其個人所有，并偽造了另外三兄弟的簽章。被其他三兄弟發(fā)現(xiàn)，引發(fā)糾紛。三兄弟委托我做為代理人，向法院提起訴訟，請求確認公房承租權(quán)的兩次轉(zhuǎn)讓行為無效，并在確認他們同住人合法地位的同時，重新確定承租人。因此，為了能夠最大限度的保護委托人的利益，切實解決矛盾。那么欺詐手段騙取公房產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28324人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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公房繼承需要什么手續(xù)
馮清琴律師
北京天用律師事務所
公房繼承需要什么手續(xù)
內(nèi)容：公房承租人死亡按下列規(guī)定確定新的承租人,(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租(二)不能按第一條協(xié)商的出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人,1、原承租人的配偶2、原承租人子女按他處住情況、本處居住時間長短等3、原承租人的父母4、其他人按他處住房情況、本處居住時間長短,承租人依合同所享有的承租權(quán)在內(nèi)容上只包括承租人對租賃房屋的占有、使用權(quán)而不包括處分權(quán)這是基于對出租人合法權(quán)益的維護而決定的,當承租人死亡時其承租權(quán)隨合同的自動終止而消滅不能由繼承人繼承如果繼承人希望能繼續(xù)租住該房屋需要其與房屋所有人另行訂立租賃合同。
馮清琴律師2022.06.097652人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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購買承租公房未發(fā)證是否有權(quán)分割？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
購買承租公房未發(fā)證是否有權(quán)分割？
內(nèi)容：甲、乙在婚姻存續(xù)期間以甲的名義承租甲所在單位的公房，并已辦理該房的購買手續(xù)，但是產(chǎn)權(quán)證尚未下發(fā)。因此，只有本單位職工才享有公房承租權(quán)，在法律規(guī)定范圍內(nèi)可以處分該權(quán)利，非本單位職工對以他人名義租住的公房不享有任何權(quán)利。因此，在婚姻存續(xù)期間，尤其是離婚訴訟過程中，一方處分公房承租權(quán)應當征得另一方同意，不得損害另一方的合法權(quán)利。作為非公房承租人的配偶一方，對于共同租住的房屋享有何種權(quán)利。離婚時一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，此時，配偶一方可以享有居住權(quán)。那么購買承租公房未發(fā)證是否有權(quán)分割？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27405人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答公房進行征收時，承租人拒不搬遷可以進行處罰或者強制征收。行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前應當事先履行催告當事人的義務，催告應當以書面形式作出，并載明履行義務的期限、履行義務的方式、金錢給付的金額和給付方式、當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等，當事人不申請復議也不搬遷的行政機關(guān)可以強制拆除。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
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承租人去世后征收補償金該歸誰
崔玉君律師
北京天用律師事務所
承租人去世后征收補償金該歸誰
內(nèi)容：去年底這兩套公房都被列入征收范圍，承租人變更為大哥的那套公房，就由大哥與征收單位簽訂了征收補償協(xié)議，對這套公房征收補償?shù)姆指睿Ｏ壬鷽]有意見。常先生向法院提起訴訟，要求確認這套公房的征收補償利益為承租人他母親的遺產(chǎn)。本案中，被征收房屋處并沒有任何人的常住戶口，因此常先生二哥不符合相關(guān)同住人的資格，其無權(quán)取得全部征收補償利益。在原承租人死亡后，未確定新的承租人，動遷補償款應由常先生母親繼承人享有。那么承租人去世后征收補償金該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30865人收看 -
龍珊律師
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公房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
公房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。(一)在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權(quán)對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。這是個彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當法院認為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。那么公房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11858人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦？
內(nèi)容：根據(jù)2005年8月11日最高院出臺的司法解釋，拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可向房屋拆遷管理部門申請裁決。第3步 提起行政訴訟最高院的司法解釋還賦予了承租人提起行政復議的權(quán)利：若不服建委的拆遷補償安置裁決，可向人民法院提起行政訴訟。那么公房“遭遇”拆遷到底該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28800人收看 -
孔孟廷律師
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答你好，請問你想咨詢什么問題
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因直管公房租賃引發(fā)糾紛應如何起訴?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
因直管公房租賃引發(fā)糾紛應如何起訴?
內(nèi)容：以上因變更直管公房承租人或租賃關(guān)系問題引發(fā)糾紛提起行政訴訟的，應以政府公房管理部門或法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織為被告。那么因直管公房租賃引發(fā)糾紛應如何起訴?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27745人收看 -
翁玉素律師
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答租用公房憑證更換承租人，只要原承租人同意就可以變更了。但變更公房承租人的須滿足以下基本條件：1、原承租人死亡或外遷;2、與原承租人為同一戶籍;3、是原承租人的家庭成員;4、與原承租人共同居住二年以上;5、沒有其他住房。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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離婚訴訟中公房使用權(quán)的分割
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
離婚訴訟中公房使用權(quán)的分割
內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。離婚訴訟中公房使用權(quán)的分割(一)在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時，如何分割?一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。那么離婚訴訟中公房使用權(quán)的分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.111048人收看 -
于海明律師
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公房承租人變更主體糾紛
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公房承租人變更主體糾紛
內(nèi)容：承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。原房管所經(jīng)審查核實認定在上述房屋內(nèi)與原承租人同一戶籍的只有黃女士侄女一人，并據(jù)此認定黃女士侄女符合承租人條件，即于3月29日為黃女士侄女辦理了房屋承租人變更手續(xù)，并與其簽訂了公有住宅租賃合同。黃女士姐弟得知這一情況后，對原房管所的上述行為不服，訴至一審法院稱，直到去年12月才知道，房屋管理機關(guān)未經(jīng)二人同意將上述公房的承租人變更為侄女，并與其簽訂了公有住宅租賃合同。那么公房承租人變更主體糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31528人收看 -
王熙律師
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公房承租人變更起訴訟糾紛
王學瑞律師
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公房承租人變更起訴訟糾紛
內(nèi)容：公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產(chǎn)生分歧——— 我們一家居住在父親承租的直管公房中。我與姐姐對此變更均有意見。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對此，當事人可以向人民法院提起行政訴訟。不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。那么公房承租人變更起訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答處理公房承租人訴求居住人騰房糾紛的方式是：公房屋原承租人死亡的，其生前具有本市常住戶口的共同居住人有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同，未經(jīng)共居人同意公房轉(zhuǎn)讓行為一般認定為無效。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。 第二百三十五條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。 第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
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公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決
王熙律師
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公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決
內(nèi)容：公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決現(xiàn)實生活中，由于公房拆遷補償是一筆數(shù)額不小的款項，公房承租人的家庭內(nèi)部在具體的利益分割上存在著極大的爭議和激烈的矛盾，政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位為少惹麻煩，通常以逃避的方式拒絕對公房租賃糾紛作出正面的回應。對于直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務發(fā)生的糾紛，作為民事案件處理。那么公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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哪些情況下， 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議
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哪些情況下， 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議
內(nèi)容：拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議： （一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?（二）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的； （三）拆遷房管部門依法代管的房屋的； （四）拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。那么哪些情況下，。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02394人收看 -
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父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
姚平 235評論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
姚平 155評論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
大律云律師團 215評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 123評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務所 534評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 725評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
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