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2022-02-01 23:03:18
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：如果承租人不服的，由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規定的搬遷期限內，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證，區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷，被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。那么承租人不搬出，能否強制拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：如果承租人不服的，由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規定的搬遷期限內，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證，區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷，被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。那么，哪些情況下， 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協議？關于承租人拒不搬出可否強制拆遷的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。那么公房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。那么公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權，該房屋性質上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
王熙律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。離婚訴訟中公房使用權的分割(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，如何分割?一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。那么離婚訴訟中公房使用權的分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。３、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么房屋搬遷費由誰支付，有多少搬遷費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權人，但是租客如果因為搬遷而受損的，可要求房東按照租賃合同上的內容進行賠償，如果拆遷人不予租客賠償，需要對租客進行安置。租客遇到拆遷時可以采取以下維權方法：１、可以選擇解除租賃協議，獲得相關補償。２、如果不解除租賃協議，在產權置換的情況下，可以重訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。那么搬遷費是歸房東還是歸租戶所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。原房管所經審查核實認定在上述房屋內與原承租人同一戶籍的只有黃女士侄女一人，并據此認定黃女士侄女符合承租人條件，即于3月29日為黃女士侄女辦理了房屋承租人變更手續，并與其簽訂了公有住宅租賃合同。黃女士姐弟得知這一情況后，對原房管所的上述行為不服，訴至一審法院稱，直到去年12月才知道，房屋管理機關未經二人同意將上述公房的承租人變更為侄女，并與其簽訂了公有住宅租賃合同。那么公房承租人變更主體糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：公房承租人死亡按下列規定確定新的承租人,(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租(二)不能按第一條協商的出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人,1、原承租人的配偶2、原承租人子女按他處住情況、本處居住時間長短等3、原承租人的父母4、其他人按他處住房情況、本處居住時間長短,承租人依合同所享有的承租權在內容上只包括承租人對租賃房屋的占有、使用權而不包括處分權這是基于對出租人合法權益的維護而決定的,當承租人死亡時其承租權隨合同的自動終止而消滅不能由繼承人繼承如果繼承人希望能繼續租住該房屋需要其與房屋所有人另行訂立租賃合同。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產生分歧——— 我們一家居住在父親承租的直管公房中。我與姐姐對此變更均有意見。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權變更直管公房承租人不服的情形，對此，當事人可以向人民法院提起行政訴訟。不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權利義務發生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。那么公房承租人變更起訴訟糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：去年底這兩套公房都被列入征收范圍，承租人變更為大哥的那套公房，就由大哥與征收單位簽訂了征收補償協議，對這套公房征收補償的分割，常先生沒有意見。常先生向法院提起訴訟，要求確認這套公房的征收補償利益為承租人他母親的遺產。本案中，被征收房屋處并沒有任何人的常住戶口，因此常先生二哥不符合相關同住人的資格，其無權取得全部征收補償利益。在原承租人死亡后，未確定新的承租人，動遷補償款應由常先生母親繼承人享有。那么承租人去世后征收補償金該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。如果承租人不服的，由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛，在裁決規定的搬遷期限內，被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的，拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證，區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷，被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。被執行人同意搬遷，并騰退房屋后，可以領取拆遷補償款；但是被執行人未按規定交納的房租等費用，應當從拆遷補償款中予以扣除。那么承租人拒不搬出，可強制拆遷嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：有時在拆遷裁決書中出現限被拆遷人在多少日內搬出房屋，這也屬于一種強制搬遷期限。拆遷過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將拆遷范圍內房屋交由拆遷人以后，搬遷周轉至拆遷人提供的新安置房的時間。如《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》第七條規定：拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應當遵守過渡期限的協議。那么北京搬遷期限、過渡期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：征收時如何保障公房承租人的利益？無證建筑被罰款后如何認定？
張嘉娛律師擅長：交通事故
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父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
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