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公房承租人變更起訴訟糾紛
孔孟廷律師2021.12.27957人閱讀
導(dǎo)讀：
公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產(chǎn)生分歧——— 我們一家居住在父親承租的直管公房中。我與姐姐對(duì)此變更均有意見。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對(duì)此，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟。不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應(yīng)作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。那么公房承租人變更起訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產(chǎn)生分歧——— 我們一家居住在父親承租的直管公房中。我與姐姐對(duì)此變更均有意見。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對(duì)此，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟。不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應(yīng)作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。關(guān)于公房承租人變更起訴訟糾紛的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
公房承租人變更起訴訟糾紛
父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產(chǎn)生分歧———
我們一家居住在父親承租的直管公房中。幾個(gè)月前，父親去世后，房管部門直接將該房的承租人變更為我繼母。我與姐姐對(duì)此變更均有意見。
請(qǐng)問，就此問題，我們應(yīng)該通過何種渠道解決？如果起訴，是提起行政訴訟還是民事訴訟？法官釋疑
張爽法官：這類問題，可以通過向法院提出訴訟的方式加以解決。
直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進(jìn)行經(jīng)營和管理的國有房屋。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對(duì)此，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟。
不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應(yīng)作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。
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