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租房承租人變更的相關問題
2024.04.17 15:52:14
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郭銘芝首席律師
擅長領域：建設工程債權債務交通事故合同糾紛
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2024.04.17 15:52:14
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租戶能否自由變更租房用途
陳宗瓊律師
租戶能否自由變更租房用途
內容：房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規定，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回。總之，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應征得出租方的同意。那么租戶能否自由變更租房用途。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.2467人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答產權清晰沒有爭議缺少相關證件的租房合同有效，反之無效。缺少相關證件的房屋屬于法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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交強險合同內容變更的相關常識
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
交強險合同內容變更的相關常識
內容：交強險合同的條款是保監會制定的機動車交通事故責任強制保險條款與投保單、保險單、批單和特別約定共同組成。凡與交強險合同有關的約定都應當采用書面形式。簽訂交強險合同時投保人不得在保險條款和保險費率之外向保險人提出附加其他條件的要求。投保人續保的應當提供被保險機動車上一年度交強險的保險單。投保人因重復投保解除交強險合同的只能解除保險期間的起期在后面的保險合同保險人全額退還起期在后面的保險合同的保險費出險時由起期在前的保險合同負責賠償。禁止批改交強險的保險期間。那么交強險合同內容變更的相關常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.25812人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答可以變更公租房承租人的情形是：名下無房與原承租人在同一戶口的新承租人，在原承租人死亡或外遷時與原承租人共同居住2年以上的可以提出變更承租人申請；承租人擅自轉借、轉租、調換公租房變更承租人的，公租房應當退回。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房： （一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的； （二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的； （四）在公共租賃住房內從事違法活動的； （五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。 承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
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勞動合約的相關履行變更
王學瑞律師
北京天用律師事務所
勞動合約的相關履行變更
內容：勞動合同履行變更、履行原則 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。拖欠或者未足額支付勞動報酬，勞動者可以依法向當地人民法院申請發出支付令。用人單位義務二用人單位應當嚴格執行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。勞動者權利勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業的，不視為違反勞動合同。勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。用人單位變更用人單位發生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續履行。那么勞動合約的相關履行變更。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.31996人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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武漢租房合同
于海明律師
北京市元甲律師事務所
武漢租房合同
內容：租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。那么武漢租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.0390人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答打開“公租房家庭狀況變更申請”頁面:點擊“個人中心”，進入“保障房業務＞公租房業務＞公租房資格家庭狀況變更”。寫家庭狀況變更申請信息，變更說明：用戶在成功申請公租房資格后，支持變更申請信息，變更信息必須包含以下任一內容才能提交申請。點擊“保存＞確定”提交申請?！豆沧赓U住房管理辦法》第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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股權質押能否變更股東？相關法律規定有哪些
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
股權質押能否變更股東？相關法律規定有哪些
內容：質押合同自登記之日起生效。以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。根據《物權法》的規定，以股權出質的，當事人應當訂立書面合同?！段餀喾ā逢P于未上市的股份有限公司和有限責任公司的股權質登記程序的規定與《擔保法》不一致。因《物權法》頒布在后，股權質押的法律實踐操作以《物權法》為準。未經審批機關批準的股權變更無效。那么股權質押能否變更股東？相關法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10121人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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夫妻離婚后公租房還可以租賃嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚后公租房還可以租賃嗎
內容：經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。但分得房屋“部分產權”的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。關于夫妻離婚后公租房還可以租賃嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11437人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答《民法典》規定子女撫養權變更的理由有與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女等，變更撫養權，可以協議變更，協議不成的，可以訴訟變更。法律依據：《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條撫養費的數額，可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫養費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。無固定收入的，撫養費的數額可以依據當年總收入或者同行業平均收入，參照上述比例確定。
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如何收集變更撫養權的證據
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
如何收集變更撫養權的證據
內容：如何收集變更撫養權的證據民事訴訟般要遵循“誰主張誰舉證”的原則提起變更撫養關系糾紛訴訟的方必然要承擔起大部分的舉證責任如果方認為與子女共同生活的另方存在法律上認可的變更撫養關系的情況應當從以下方面著手展開收集證據()到對方的工作單位請求工作單位出具相關的證明材料以證明其收入及工作變動情況如對方屬于國家公職人員般其工資是可以查詢確定的()與對方的鄰居、朋友處請求其出具對方長期不良嗜好的證明或者請求其出具對方未盡到撫養義務、虐待子女的說明()如經常變更居住地可向對方租房的房屋所有權人了解其簽訂租賃合同的情況()如因對方拖欠債權人的債務可向對方的債權那么如何收集變更撫養權的證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.081019人收看 -
陳明月律師
主任律師
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股權質押變更登記有哪些相關內容
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
股權質押變更登記有哪些相關內容
內容：要使轉讓合法有效，必須由出質人和質權人協商同意。申請出質的股權應當是依法可以轉讓和出質的股權，質押雙方簽定了質押合同，由出質人和質權人共同提出申請。那么股權質押變更登記有哪些相關內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10654人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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撫養權變更要辦理哪些相關手續
邢穎律師
北京天用律師事務所
撫養權變更要辦理哪些相關手續
內容：如何辦理撫養權變更手續，本文詳細介紹變更子女撫養權的法律規定。一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的，人民法院應予支持。應告知其依法起訴，由人民法院確定是否變更子女撫養關系。②子女擅自變更的，可告知由其法定代理人依法起訴。受一方撫養的子女因種種原因，如因受歧視、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的，其法定代理人應代理其子女起訴，要求人民法院變更子女撫養關系。沒有正當理由搶走或騙走孩子，應說服教育其送回孩子，經說服教育仍不送回孩子的，人民法院可依法采取強制措施。那么撫養權變更要辦理哪些相關手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.14462人收看 -
李孟陽律師
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父母對孩子撫養權變更的相關規定
楊一凡律師
北京天用律師事務所
父母對孩子撫養權變更的相關規定
內容：離婚協議中二人商定將3歲的孩子孫*靜的撫養權給了張某。孫某知道此情況后和張某商議讓孩子跟隨孫某共同生活，但是張某認為孩子是自己的全部精神支柱，沒有了孩子的陪伴無法生活，所以堅決不同意將孩子的撫養權交給孫某。無奈，孫某于2010年9月將張某告上法庭。同時，第16條規定：一方要求變更子女撫養關系有下列情形之一的，應予支持。當然，根據法律規定，如果父母雙方協議變更子女撫養關系是允許的。那么父母對孩子撫養權變更的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.12729人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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租房住能起訴變更撫養權嗎
段建國律師
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租房住能起訴變更撫養權嗎
內容：租房住能起訴變更撫養權嗎是可以進行變更的，只要能夠滿足相應的條件就可以了。變更撫養權的情形(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(三)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力的;(四)有其他正當理由需要變更的。那么租房住能起訴變更撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.16953人收看 -
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父母對孩子撫養權變更有哪些相關規定
崔玉君律師
北京天用律師事務所
父母對孩子撫養權變更有哪些相關規定
內容：父母對孩子撫養權變更有哪些相關規定《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定，一方要求變更子女撫養權，有下列條件之一的，人民法院應予支持：1.與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。有的父母離婚時爭奪撫養權不是為了給孩子創造更好的生活條件，只是為了在財產分割或是為了達到報復的目的。但是，變更撫養權不能要求重新分割原有的共同財產。法官可以根據自己對客觀情況的主觀認識來判斷是否應該變離婚孩子撫養權。根據以上規定，只要具有上述任意一個條件，即可向人民法院申請變更撫養權。那么父母對孩子撫養權變更有哪些相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.16656人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答關于變更勞動合同中用工主體的規定：如果用人單位發生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續有效；用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容；用人單位單方面變更勞動合同的，勞動者可以依法單方面解除勞動合同；其他。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第三十四條 用人單位發生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續履行。 第三十五條 用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同，應當采用書面形式。 變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。
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子女變更姓氏的相關規定
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
子女變更姓氏的相關規定
內容：二最高人民法院印發《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》的通知19、父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應責令恢復原姓氏?，F因傅*順變更了陳*彬的姓名而引起糾紛。因此而拒付子女撫養費是違反婚姻法的。如陳*芳堅持拒付撫養費，應按婚姻法第三十五條的規定，予以強制執行。父母代為行使未成年子女的姓名決定權、變更權的權利，即為未成年子女命名權。子女姓氏一旦確定，父母任何一方都不得單方改變。父母雙方不得進行干涉，不得強迫更改子女姓氏或強迫子女不得更改姓氏。那么子女變更姓氏的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.12508人收看 -
姚平律師
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租房違約的責任
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房違約的責任
內容：雙方當事人的實際履行均違反了合同規定，但彼此相互接受;或一方的實行履行違反了合同規定，對方表示接受，嗣后均不能按違約處理，應視為雙方當事人對原合同約定的變更。那么租房違約的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.0383人收看 -
孔孟廷律師
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租房合同范本
馮清琴律師
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租房合同范本
內容：租房合同范本之正式版較長，詳細規范了承租雙方的權利與義務，減少租房糾紛的發生。兩款租房合同范本同樣具有法律效力，可放心使用。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。那么租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03822人收看 -
張蕓律師
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【專業團隊的力量】個人、支付能力弱、執行遙遙無期，面對這樣的被執行人，大多數執行律師的選擇是執行立案，然后被動等待執行法官出終本裁定，并在最后告訴委托人說自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位，把解決問題放在首位的律師們，是會盡全力去爭取，先是了解一切可能的執行線索，然后是多次和執行法官溝通調查取證事宜，最后趕赴現場持令調取相關證據，這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現??
北京天用律師事務所 307評論 -
在一起交通事故中，不足10歲的小女孩不幸死亡，父母以及親屬收到了嚴重的打擊。在元甲律師專業幫助下，家屬獲得了精神損害撫慰金5萬元及相關賠償合計173萬元賠償款。希望家屬盡快走出陰霾、勇敢向前。元甲交通律師 30評論 -
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 438評論 -
如果沒有遇到對的人，及時止損或許也是一種幸福。調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權，每月15000元撫養費、2套北京房產和一個車庫、北京豪車以及相關財產，調解比判決的結果還要好！元甲婚姻家事 454評論 -
法院判決確定債務人承擔還款責任，執行過程中債務人去世，如何讓債務人的繼承人還款？ 是申請變更執行人？還是再訴一個被繼承人債務清償糾紛？
北京天用律師事務所 215評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
林艷英 192評論 -
??遺囑人立了多份遺囑，最后應該以哪份為準？ 《中華人民共和國民法典》 第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。 立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。 立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。 普法講堂 立遺囑之后感到后悔了，可以將遺囑全部撤回，使其自始不發生效力；也可以只對部分內容進行修改變更，其他部分仍然有效；還可以立一份新的遺囑，使舊的遺囑自動失效。立有數份遺囑，均為遺囑人真實意思表示，且內容相抵觸的，以最后立的那份遺囑內容為準?！睹穹ǖ洹啡∠酥耙宰詈笏⒐C遺囑為準的法律規定。公證遺囑具有與其他形式的遺囑同等的法律效力。
大律云律師團 715評論
