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2022.04.16 22:19:45
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：首次判決認定國十條房貸政策調整屬于情勢變更支持購房人退房的法律影響.海淀法院在2010年7月29日判決審結一起房貸新政引發的買房糾紛，判決因新政無法貸款的買房人可以解除之前簽訂的房屋買賣合同。合同解除后，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，故張先生要求宋女士返還其交付的定金萬元，具有事實和法律依據，應予以支持。最后，法院根據合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同，宋女士返還張先生已支付的定金。那么情勢變更原則幫助購房人退房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：原告某某市煤氣公司因與被告某某檢測儀表廠煤氣表裝配線技術轉讓合同、煤氣表散件購銷合同糾紛案，向湖北省某某市中級人民法院提起訴訟。那么情勢變更原則是否可以運用于購銷合同價格跌漲情形中。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在張先生辦理貸款過程中，因北京市出臺新房貸政策導致其貸款未果，故起訴至法院要求解除與宋女士的房屋買賣合同。最后，法院根據合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同，宋女士返還張先生已支付的定金。本案中，張先生與宋女士簽訂的存量房屋買賣合同是雙方在平等、自愿基礎上簽訂的，且未違反法律、行政法規的強制性規定，系有效的合同。故張先生請求法院解除合同，于法有據。合同解除后，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，故張先生要求宋女士返還其交付的定金15萬元，具有事實和法律依據，應予以支持。那么貸款暫停。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：情勢變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發生了不可預見的客觀情況變更，致使合同的基礎喪失或動搖，若繼續維護合同原有的效力則顯失公平，允許變更或解除合同的原則。如要求該集團和張雪橋繼續履行原合同，將使該集團的利益受到很大的損害，是顯失公平的。那么如何正確行使情勢變更原則避險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：情勢變更原則與相關概念的區別由于情勢變更原則與合同法上的不可抗力、商業風險等概念具有相似之處，在司法實踐中易于混淆，因此在理論上有必要明確其與這些概念之間的差異。而情勢變更原則屬于合同履行的原則，其功能在于指導合同正常履行。但在情勢變更的情形下，當事人要援用情勢變更原則救濟自身利益，主張變更或解除合同，必須請求法院做出裁判，如果法院駁回當事人的請求，則該當事人仍應履行合同義務。而情勢變更原則的適用不僅局限于不可抗力，還包括意外事故和其它事件。那么合同情勢變更原則與其他概念如何區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第二種意見認為，雷某和甲公司簽訂合同后，確實發生了市場建筑材料上漲的情況，但屬市場正常波動，甲公司不能片面強調客觀情況的變化而轉移風險責任。因此，甲公司不能根據情勢變更原則提高商品房售價。情勢變更原則是現代各主要國家合同法中的一項重要原則。情勢變更原則的宗旨在于維持合同當事人之間的利益平衡，追求商品經濟所要求的公平精神。對情勢變更原則我國《合同法》未作規定，這不是疏漏，而是立法未采納這一意見，但情勢變更原則體現的是公平原則，所以在情勢發生重大變化時，可以適用公平原則。那么原材料漲價不是情勢變更適用范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：本案涉及的主要問題是被告未經原告同意擅自將其承包的農田劃給三峽移民耕種的行為，是否屬于情勢變更?適用情勢變更原則應符合以下幾個條件：1、發生了情勢變更的客觀事實，這是適用該原則的前提條件。如果當事人對情勢變更事實上沒有預見但根據誠實信用原則判定當事人應當可以預見，則當事人仍然不能主張情勢變更。至于本案被告能否主張適用情勢變更原則，須看本案是否符合以上四項條件。那么擅自變更合同，還能主張情勢變更原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：在處理本案時必須引入現代民法的最基本原則之一的誠信原則，而情勢變更原則則是該原則在合同法領域最具智慧的體現。所謂情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的情勢，發生了非當初所能預料的并且不可歸責于雙方當事人的變化，致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。條件有以下幾點：第一，須有對合同起決定影響的情勢變更;第二，情勢變更須使合同不能或難以履行;第三，情勢變更須不可歸責于當事人;第四，維持原合同效力則顯失公平。那么淺析合同履行中情勢變更原則（實例案例評析）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：情勢變更原則已成為當今世界上多數國家處理情勢變更問題的重要原則。筆者認為，我國現行《合同法》雖沒有明文規定情勢變更原則，但情勢變更原則在我國有其適用基礎。1921年歐特曼的“法律行為基礎說”和二戰后拉倫茨的“修正法律行為基礎說”成為情勢變更原則的重要理論依據。(二)英美法的情勢變更原則英美法系國家最初也沒有情勢變更原則，而是堅持“絕對合同責任理論”。英國從衡平觀念出發于1903年正式確立了情勢變更原則，美國在《統一商法典》中也確立了此原則。那么情勢變更原則法理解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：情勢變更原則的法律效力情事變更原則在合同法上的意義，在于避免合同履行過程中因情事變更產生不公平的結果。具體而言，適用情事變更原則的法律效力主要體現在以下兩個方面：(一)變更合同變更合同是指維持原合同關系，僅是對合同內容進行變更，從而使合同在公平的基礎之上依約履行。但因情事變更而致使當事人一方不能交付合同約定標的物，應允許債務人變更，以同種類的其它標的物代替原標的物。那么合同情勢變更原則的法律效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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內容：需要指出的是，如果根據情勢變更原則而主張解除合同的當事人，是以自己方面遭受不利益后果為理由而提出主張的，并且因解除合同而給對方帶來損害，應當向對方作出適當補償。情勢變更原則與不可抗力區別在于功能不同、后果不同、表現形式不同、適用程序不同、兩者之間不存在對應的關系。那么情勢變更與不可抗力的區別在哪里。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：同時，由于我國民法通則明文規定了公平原則、誠實信用原則，而情勢變更原則正是公平原則、誠實信用原則的具體化。對此類案件依情勢變更原則進行裁判，亦符合民法通則所確立的基本原則精神。那么情勢變更與顯失公平有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：這是適用情勢變更原則主觀要件的一個方面。如果當事人在訂約時對于某種情勢已有預見，則表明當事人考慮到這種因素并自愿承擔該情勢發生的風險，自不應適用情勢變更原則。如情勢的變更由可歸責于一方當事人或第三人的事由而發生，則有過錯的一方當事人或第三人應承擔責任，不適用情勢變更原則。適用情勢變更原則是為了平衡當事人之間的利益，消除合同因情勢變更所產生的顯失公平，賦于一方當事人變更或解除合同的權利。適用情勢變更原則的法律效力情勢變更原則的目的，在于排除因客觀情況的變化而發生的不公平結果，使合同在公平的基礎上得到履行或解除合同。那么情勢變更原則適用分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：筆者碰到一則案例，法院在判決解除合同的同時，還判決違約當事人承擔支付違約金責任;案件上訴后，二審法院竟維持了一審法院的判決。合同解除，意味著合同關系歸于消滅。造成上述理解錯誤的原因，可能是將合同解除當作違約責任方式來理解。從合同法的章節安排來看，合同解除以及解除后的法律效果規定于第六章即合同的權利義務終止，而不是規定于第七章即違約責任。這說明，合同解除雖然也是基于違約事實而產生的法律后果，但它不屬于違約責任方式，而屬于合同違約后的一種補救措施;合同解除后的法律后果也不表現為違約責任，而是一種民事責任，主要包括不當得利返還責任和損害賠償責任。那么情勢變更解除合同判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：所謂不可抗力，是指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”，只要是因為發生不可抗力，而導致合同不能履行或造成他人損失的，均可基于法律規定免于承擔責任。即使出現了不可預見的災害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不構成不可抗力，只有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。指當事人對該事件的后果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力政府或社會行為，譬如政策的變化、國家出現政權的交替等。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。那么情勢變更與不可抗力有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
法院判決確定債務人承擔還款責任，執行過程中債務人去世，如何讓債務人的繼承人還款？ 是申請變更執行人？還是再訴一個被繼承人債務清償糾紛？
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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