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王熙
2023/5/30 23:14:22
在天用律師的專業(yè)助力下，成功要回借款本金和利息共76萬余元！朋友間的借款最難收回，早日咨詢專業(yè)律師，才能早日解決問題！
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答您好，售樓處銷售人員的承諾一定要寫入合同，一切以合同約定為準。
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購房合同定金的糾紛解決
購房合同定金的糾紛解決
內容：購房合同定金的糾紛解決王先生看中一處在建樓盤，與2005年3月20日與開發(fā)商簽訂《商品房定購協(xié)議書》，王先生于當日向開發(fā)商交付了所約定的定金一萬元，并于協(xié)議書中約定的時間即2005年4月1日至4月10日期間到開發(fā)商處商談購房合同，因雙方就某些合同條款未能達成一致意見，合同未能簽成。王先生現(xiàn)要求開發(fā)商退還已交付的定金，遭到開發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構成違約，依約應沒收該筆定金;2、即使認可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構成違約，依約也應予以沒收。那么購房合同定金的糾紛解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2022.01.01178人收看 -
答律師回復中...
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離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后
離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后
內容：一離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后具有地域性每個地區(qū)的法院在司法實踐中具有差異性。購房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時該房產仍應認定為婚前個人財產為宜。答人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分為共同財產由人民法院根據(jù)財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2022.01.31399人收看 -
答根據(jù)合同內容及時解約，要求賠償違約金及退還本金
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處理婚后購房父母出資引糾紛的問題
處理婚后購房父母出資引糾紛的問題
內容：婚后購房父母出資引糾紛，如何處理？父母為子女婚后購房出資問題成為離婚糾紛中當事人爭議的焦點，原因是多方面的，子女在購房時往往夫妻感情比較穩(wěn)定，家庭生活和諧，導致中國父母礙于情面或出于各種顧慮，重在“給”，而并不顯露出資時的真實意思表示；子女在接收父母出資時，也并不關注出資的性質及對象，重在“花”，夫妻之間對此缺乏有效的約定，這些都為后面關系惡化時各執(zhí)一詞埋下了隱患。協(xié)議應當讓子女及子女的配偶簽字確認。那么處理婚后購房父母出資引糾紛的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2021.12.30478人收看 -
答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。
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婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛
婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛
內容：除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，否則一般會認定為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。若無其他相反約定，法律會認為房產是雙方父母對夫妻二人的贈與。此種情形下，房屋共同共有。那么婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2022.02.11218人收看 -
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姚平
2022/12/2 19:13:10
??夫妻一方死亡，另一方再婚時需要返還已繼承的遺產嗎？ 《民法典》第1157條規(guī)定，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何組織或者個人不得干涉。夫妻間有相互繼承遺產的權利。當夫妻一方死亡后，生存的一方享有配偶繼承權，可依照法律的規(guī)定或按照被繼承人所立的合法有效遺囑的指定繼承其應得的那份遺產，并在遺產分割完畢后享有對這份遺產的所有權。生存配偶可以按照自己的意志，在法律允許的范圍內占有、使用、收益和處分這部分遺產。因此，夫妻一方死亡后另一方再婚的，當然有權處分其所繼承的遺產，任何組織或者個人不得干涉。帶產再婚是受到法律保護的，人民法院可以應申請人的請求強制排除他人的非法干涉。實踐中，如果生存配偶沒有攜帶其未成年子女再婚的，則應將所繼承的一部分或全部財產留下作為撫養(yǎng)子女的生活費、教育費；如果死亡一方生前負有債務，生存配偶則應先清償被繼承人的債務，然后再處理其帶產再婚的問題。
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答解決購房過程中發(fā)生的房產糾紛，可以通過協(xié)商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
內容：實踐中曾發(fā)生過這樣的案件，由于夫妻購房款不夠，一方父母資助了部分購房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協(xié)議，但是只是寫明了各方的出資比例，房產證登記在了夫妻二人名下。關于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
潮州2022.02.11537人收看 -
答您好，為了防止以后有糾紛的產生，最好是掌握相應的證據(jù)來證明售樓人員和姓李的樓販子當時的作為，例如錄音證據(jù)、證人證言等。
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房產合同糾紛答辯狀（購房合同糾紛答辯狀）
房產合同糾紛答辯狀（購房合同糾紛答辯狀）
內容：證據(jù)瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒有任何經辦人員或財務人員或單位領導的簽字，被答辯人沒有提供購物明細,民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長,答辯人就xx有限公司訴xx單位買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見如下:一、被答辯人所訴與事實不符,我單位從未授權任何人到被答辯人處賒購商品，也沒有收到銷貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購商品，接到訴狀后，經詳細調閱財務檔案，從來都沒有被答辯人所訴的財務檔案或欠款記錄。
潮州2023.02.28160人收看 -
答處理購房資格糾紛的方式是：當事人可以通過和解或調解解決；當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據(jù)購房協(xié)議的約定向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者對仲裁結果不服的，可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
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婚后購房合同糾紛怎樣避免
婚后購房合同糾紛怎樣避免
內容：房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛等。現(xiàn)實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。婚后購房合同糾紛應如何避免?除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
潮州2022.03.23336人收看 -
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元甲交通律師
2022/11/23 13:44:33
和解是一個解決糾紛的快速通道！專業(yè)的談判、合理的方案、心平氣和的心態(tài)，能夠節(jié)約時間成本、提高效率。此案件的和解結案，為委托人爭取到了合理賠償！錦旗就是客戶對元甲最好的信任！
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答律師回復中...
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準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
內容：如果房產證署名兩個人的姓名，以后“準夫妻”結婚的話，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。關于準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
潮州2022.02.11204人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/4/7 16:27:00
論離婚協(xié)議的重要性 本案女方常年撫育雙胞胎子女、照料家庭，為家庭付出較多，通過離婚協(xié)議確定了補償數(shù)額，男方卻惡意不履行，最終法院判決50萬補償金并給付違約金、律師費????
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答定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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無委托書購房合同糾紛案例(購房認購合同糾紛 案例)
無委托書購房合同糾紛案例(購房認購合同糾紛 案例)
內容：事實與理由：原告于2011年3月27日與被告伍xx的代理人xx元、重慶xx興置業(yè)顧問有限公司簽訂了房地產買賣協(xié)議，約定由原告出資47萬購買伍xx位于重慶市九龍坡區(qū)xx路xx號xx-x號房屋,協(xié)議簽訂后，原告依約向被告大高的代理人xx元支付了定金5萬元,協(xié)商不成后，原告以被告延期違約向九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟要求解除房地產買賣協(xié)議，被告以未根本性違約抗辯要畢掘求繼續(xù)履行房地產買賣協(xié)議,二、請求判決被告雙倍返還原告支付的定金共計￥10萬元。
潮州2023.09.07625人收看 -
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北京法律咨詢
2023/9/26 8:10:24
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
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答您好，掌握錄音證據(jù)、證人證言等證據(jù)，注意保留好。
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借名購房后產權糾紛怎么辦
借名購房后產權糾紛怎么辦
內容：雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
潮州2022.04.08380人收看 -
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元甲交通律師
2022/11/23 9:13:32
??元甲第3353面錦旗?? 【交通事故股骨骨折，爭取上傷殘】 ??因車禍受傷造成股骨骨折，同等責任，委托元甲律所維權。 ??元甲律師全面舉證談判，快速調解結案，獲賠24萬余元。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
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答發(fā)生房產糾紛可以依法進行起訴。提起訴訟的一方與本案應當具有直接利害關系，被起訴的一方身份明確；房產糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛
以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛
內容：等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。一般常見于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。因為房產價值巨大，一般當事人不會將該房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。根據(jù)不同的人人制訂不同的調查對策及方式，就有可能會有所收獲。根據(jù)購房付款的時間，回憶一方在此期間財務上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。那么以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2021.12.29951人收看 -
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李維
2022/11/24 18:20:21
物業(yè)公司每天收到這樣的繳費明細不香嗎？ 這樣下去完成年底的指標還難么？ 追繳欠款問題，要想回款最快，和解方式必然是最佳的選擇！????????????
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答解決購房中介糾紛的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴解決，工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應以二手房買賣合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 《民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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引起購房合同糾紛的因素有哪些？
引起購房合同糾紛的因素有哪些？
內容：遇到這些合同，如何簽訂購房合同，如何審查購房合同，還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹：引起購房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
潮州2022.02.09121人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/5/5 11:32:31
針對物業(yè)糾紛案件，元甲律所一直秉承“調解為主、以訴促調”的解決方針，運籌帷幄、調解有方，助力物業(yè)公司專業(yè)高效收回物業(yè)費！
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購房時做好婚前約定以免婚后糾紛問題
購房時做好婚前約定以免婚后糾紛問題
內容：法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,由于涉及到第三人(房屋購買者)的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,由于涉及到第三人的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形。
潮州2022.01.13225人收看 -
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欠錢不還怎么辦最有效的方法
2023/8/4 16:12:28
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現(xiàn)二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數(shù)量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據(jù) 這一步需要我們當事人準備證據(jù)資料，制作證據(jù)清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù)，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據(jù)主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據(jù)。法立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規(guī)定時間內還款。 6.申請強制執(zhí)行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執(zhí)行。和立案一樣去法院走流程。
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購房合同定金糾紛解決方案
購房合同定金糾紛解決方案
內容：王先生現(xiàn)要求開發(fā)商退還已交付的定金，遭到開發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構成違約，依約應沒收該筆定金;2、即使認可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構成違約，依約也應予以沒收。最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現(xiàn)實中也經常會有這樣的情況，就是開發(fā)商會否認購房者來與其協(xié)商過簽訂購房合同這一事實，據(jù)此來不予退還定金。那么購房合同定金糾紛解決方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022/12/1 15:56:20
【元甲律所精典案例】來北京打工不幸遭遇車禍，一直處于昏迷狀態(tài)。歷經一次和解、兩次訴訟、兩次鑒定，多次庭審。元甲律師最終助力傷者獲賠453萬余元！
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新房購房流程 做好準備防糾紛
新房購房流程 做好準備防糾紛
內容：一般來說，購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務所律師董文波認為，買房前的準備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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