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馮清琴律師2021.12.27444人閱讀
《工程質量保修書》第五條的“質量保修金的返還”中約定：“發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。那么工程質量保修書對質量保修金的返還是怎樣約定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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工程質量保修書對質量保修金的返還是怎樣約定的?
《工程質量保修書》第五條的“質量保修金的返還”中約定：“發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。”
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北京天用律師事務所
內容：一、工程質量保證金退還申請表范文（一）自質量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除（或部分扣除）質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后，由質量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。（二）當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保。建設工程竣工結算后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保修期管理部門在質量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質量保證金管理部門審核，最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續。那么工程質量保證金退還手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。那么工程質量保證金是怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：裝修工程質量標準規定任何工程在裝修結束之后都是需要按照標準進行驗收的，裝修應遵守法律法規和有關規定，并應遵循安全、適用、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。本案中，用品公司正式因為在保修期之后提出質量問題，法院沒有予以支持。那么裝修工程質量標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一、工程質量保證金退還承諾（一）自質量保修期起計之日起，若合同乙方不能完全按照《工程質量保修及售后服務合同以及雙方簽訂的該項目的合同中約定的保修義務履行時，質量保修期管理部門可以根據相應的違約責任向質量保證金管理部門提出扣除（或部分扣除）質量保證金的通知書交質量保證金管理部門審核后，由質量保修期管理部門通知合同乙方，并于公司財務部在質量保證金返還時一并報送扣款通知扣除上述金額。（二）當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質量保修期管理部門提出返還申請書并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現場造價工程師簽字的關于質保金約定的合同當頁、付款
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：缺陷責任期通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金。那么工程質量缺陷期與工程保修期區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：依據我國相關法律的規定，工程質量保證金如何返還由發包人與承包人簽訂的承包合同約定，發包人應該按約定返還質量保證金。那么工程質量保證金哪些時候返還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《工程質量保修書》第五條的“質量保修金的返還”中約定：“發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。那么工程質量保修書對質量保修金的返還是怎樣約定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《建設工程質量管理條例》，第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。專用條款15.4.1保修責任及附件3:工程質量保修書均有明確約定。那么工程質量保修書內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：質量保證金的扣留手續，主要有兩種：1、逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；2、一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。從合法性考慮，今后發包人應盡量采用在工程竣工結算時一次性扣留質保金的方式，或采用在工程竣工驗收合格后，要求承包人提交質量保函的方式。建設工程質量保證金（保修金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。那么工程質量保修金怎么扣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內正常使用的一種措施。設立、預留保修金以及保修金占工程造價的比例和數量，由承發包雙方在不違反國家有關規定的前提下約定。如工程保修發生爭議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設立保修金，或者保修金已經使用完畢，承包方均應承擔保修責任。那么怎樣在工程質量保修書中約定設立、預留保修金?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：未約定工程質量保修期怎么辦，法律怎么規定的？
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：工程質量保修期期限為多久根據建筑工程的不同保修期的時間也不同。具體如下所述根據建設工程質量管理條例的規定在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。那么工程質量保修期期限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。那么工程質量保證金期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。按照建設部出臺的相關規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。具體保修的內容，雙方在工程質量保修書中約定。那么裝修工程質量保修年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養怎樣約定更穩妥？我們深知一份協議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。
我方為一家鈣晶企業裝修實驗室，要求達到約定的萬級潔凈度，濕度低于10%，溫度 22℃±2℃的標準 鈣晶企業委托的鑒定結論對我方不利，客戶本已經委托了律師代理，在案件陷入被動的情況下委托我所，質量問題如何推翻？ 通過反訴的策略，將本來有可能面臨100多萬的賠償損失打成對方需要向我方支付20余萬的結果????????????
勝訴要回70萬工程款，獲得客戶口碑！2016年的工程款遲遲沒有要回來，對方提出訴訟時效問題以及工程質量問題，都被天用律師有力證據一一駁回，法院判決對方支付70萬工程款，并支持了逾期利息！
工程款找各種借口，拖著不給怎么辦？#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務#債權債務#打官司#財產線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設工程律師#北京建設工程律師#工程簽證單#工程質量#工程利息#工程進度款#工程結算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質#起訴費
我在河北那邊呢，有個工程我是業主總包啊，他轉包了幾個，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺不是特別好，但都已經干30%了，到時候干完了我再驗收質量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個合同里面有沒有去約定禁止他再做轉包或者分包這樣的一個約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應該是可以我們進行階段性的這個驗收的啊，因為作為業主嘛，肯定是要對這個工程的質量要做保證的，再有一個就是監理單位，其實這個時候就可以發揮作用了呀。
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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