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裝修工程質(zhì)量保修年限是多久
王學瑞律師2021.12.141173人閱讀
導讀：
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。那么裝修工程質(zhì)量保修年限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。關于裝修工程質(zhì)量保修年限是多久的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
建設部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；
5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。
按照建設部出臺的相關規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
裝修后保修期一般是2年的，主要是看看你合同簽訂的是幾年，一般的話正常保修是2年，隱蔽工程是5年，不同裝修公司保修時間是不一樣的。
建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
這項規(guī)定是以前的法律法規(guī)中所沒有的，按照這一規(guī)定，該辦法實施后，無論是一次還是二次裝修，裝修單位都負有保修義務，建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設工程的保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。
由于用戶使用不當或自行修飾裝修、改動結構、擅自添置設施或設備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。
在我國，協(xié)議免責并不適用于所有的責任范圍，一般僅限于民事和行政責任。刑事責任不能協(xié)議免除，因為刑事犯罪不僅侵害被害人的合法權益，而且還破壞了國家的統(tǒng)治秩序，必須由檢察院代表國家進行追溯，人民法院判決確定刑事犯罪人的責任承擔。
工程質(zhì)量監(jiān)督免責協(xié)議要想具有法律效力，除了符合責任范圍的限定外，還要滿足以下條件：
1、協(xié)議的雙方對協(xié)議的內(nèi)容有處分的權利。
2、是雙方當事人意思自治的結果。采用欺詐、脅迫、乘人之危的手段達成的協(xié)議是無效或者可撤銷的。
3、協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵害社會公益和第三人的利益。對一方顯失公平的協(xié)議也是可撤銷的。
協(xié)議免責采用的形式。協(xié)議免責既可以采用書面形式也可以采用口頭形式，既可以明示做出也可以默示做出。但是采用書面形式有利于從法律上證明協(xié)議免責的效力。
確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經(jīng)當事人協(xié)商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。
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