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建筑工程質保期年限是多久

黃東潔律師2021.12.14797人閱讀
導讀:

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。雖然相關法律未作嚴格的定義,但通常我們會認為“項目合理使用年限”就應該是“設計使用年限”。“設計使用年限”是基于我國經濟發展水平而制定的一個標準。建筑工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。當建筑主體結構雖尚未破壞,但已嚴重損壞、功能退化或已過時,使得建筑工程雖尚能繼續使用,但已不經濟,因此,合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。那么建筑工程質保期年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。雖然相關法律未作嚴格的定義,但通常我們會認為“項目合理使用年限”就應該是“設計使用年限”。“設計使用年限”是基于我國經濟發展水平而制定的一個標準。建筑工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。當建筑主體結構雖尚未破壞,但已嚴重損壞、功能退化或已過時,使得建筑工程雖尚能繼續使用,但已不經濟,因此,合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。關于建筑工程質保期年限是多久的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

雖然相關法律未作嚴格的定義,但通常我們會認為“項目合理使用年限”就應該是“設計使用年限”??涩F實“項目合理使用年限”與“設計使用年限”卻常存在矛盾。“設計使用年限”是基于我國經濟發展水平而制定的一個標準。在我國,工程項目合理使用年限應由設計人員在設計文件中予以注明。設計使用年限是設計規定的一個時期,在這一時期內,只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能,即房屋建筑在正常設計、正常使用和維護下所應達到的使用年限。根據目前我國工業與民用建筑設計規范規定,項目設計使用年限分四類,其中,普通建筑的使用年限為50年,重要建筑為100年。建筑工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。按建筑工程報廢、拆除等的原因,可分為技術壽命和經濟壽命。當建筑主體結構雖尚未破壞,但已嚴重損壞、功能退化或已過時,使得建筑工程雖尚能繼續使用,但已不經濟,因此,合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。具體項目建設方對“項目使用年限”多為自己的一個預期年限,有時也常受城市規劃的影響。

《建筑工程質量管理條例》第七條:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。

 1、項目中標后,組建項目部管理班子,編制施工組織設計。施工組織設計是項目部進行項目管理的重要技術經濟文件,具有組織、計劃工程中各生產要素的功能,起著指導協調工程全過程的作用,必須認真編制和貫徹執行。項目經理是現場管理的決策者和指揮者,施工組織設計應由項目經理主持,項目部技術人員參加,結合具體的人、機、材、資金以及現場的具體情況,編制符合工程實際的施工組織設計。

2、項目開工的所有手續齊全后報經公司審批同意后正式開工。

3、實施分項分部工程施工,根據設計圖紙和施工組織設計要求,在施工全過程中按生產要素組織施工管理。

4、竣工驗收。在項目部與監理單位初驗和整改的基礎上,參加業主組織的竣工驗收,整理并移交竣工資料,進行竣工決算和核算,辦理移交手續。

5、回訪保修管理。向業主提供優質服務,對交付使用后的工程項目進行回訪和維修,聽取用戶意見,提供服務質量,改進服務方式,是提高企業信譽的一種重要工作。

1、啟動階段--督促項目管理組織開始著手項目下一階段的工作。

2、范圍規劃報告--寫出一份書面報告,作為未來項目決策基礎。

3、范圍界定--把主要的項目工作細目分解成更小、更易管理操作的單元。

4、范圍核實--正式認可這個項目范圍。

5、范圍變化控制--對項目范圍的變化進行控制。

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  • 工程質保期的規定最低保修期是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
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    邢穎律師

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    邢穎

    建筑工程質保金及期限

    內容:建筑工程質保金返還期限即缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定:第二條本辦法所稱建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

    邢穎律師
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  • 一般在工程建設完成前建筑工程質保金,退還時間是在工程竣工驗收合格后一至兩年。質保金是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金,質保金一般為工程總造價的5%。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程質量保修期期限為多久

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程質量保修期期限為多久

    內容:工程質量保修期期限為多久根據建筑工程的不同保修期的時間也不同。具體如下所述根據建設工程質量管理條例的規定在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。那么工程質量保修期期限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 裝飾裝修工程質保規定最低保修期限是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
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    劉曉紅律師

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    建設工程質保期法律規定

    內容:法律依據:《建筑工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,法律規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限,一般是兩年,工程質保期的規定是什么我國關于工程質保期的法律規定是:屋面防水工程、有防水要求的衛生間等在正常使用條件下的質保期為5年,其他工程結構如果法律規定了質保期的,按法律規定,未規定的,由發包方和承包方約定,工程質保期最新規定工程質保期最新規定是:建筑工程質保期一般為2至5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 裝修工程質量保修年限最長有5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
  • 國家規定建筑工程質保期是多久

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    國家規定建筑工程質保期是多久

    內容:建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。那么國家規定建筑工程質保期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.101019人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建筑工程質量保證期一般是2至5年,自工程竣工驗收合格之日起計算。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程是2年,供熱與供冷系統是2個采暖期、供冷期,屋面防水工程和屋內防滲漏工程是5年。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建筑工程質保期年限是多久

    于海明律師

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    于海明

    建筑工程質保期年限是多久

    內容:第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。雖然相關法律未作嚴格的定義,但通常我們會認為“項目合理使用年限”就應該是“設計使用年限”。“設計使用年限”是基于我國經濟發展水平而制定的一個標準。建筑工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。當建筑主體結構雖尚未破壞,但已嚴重損壞、功能退化或已過時,使得建筑工程雖尚能繼續使用,但已不經濟,因此,合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。那么建筑工程質保期年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程質量質保期如下:裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝質保期為2年;供熱與供冷系統質保期為2個采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏質保期為5年;建筑工程主體結構終生保修。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的

    周春花律師

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    周春花

    建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的

    內容:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。那么建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28604人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程質保期的規定有:建筑工程質保期一般為2至5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。質保期由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 農民土地使用權年限為多久

    張旭律師

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    張旭

    農民土地使用權年限為多久

    內容:《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。那么農民土地使用權年限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29128人收看
  • 任冰峰律師

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  • 民法典規定建筑工程合同訴訟期限是自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起三年。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院一般不予保護,特殊情況可以申請適當延長。法律依據:《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 離異子女撫養費年限是多久

    趙金保律師

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    趙金保

    離異子女撫養費年限是多久

    內容:離異子女撫養費年限是多久根據我國婚姻法規定和最高法院的司法解釋,關于撫育費的給付期限分為下列三種期限:第一種是無條件給付期限。16周歲以上不滿18周歲的子女,以其勞動收入為主要生活來源,并能維持當地一般生活水平的,父母可停止給付撫養費。子女雖滿18周歲但尚未獨立生活的,如父母有給付能力,仍應負擔必要的撫養費。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權利;中止的事由消失后,應當恢復探望的權利。第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么離異子女撫養費年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.12791人收看
  • 姚平律師

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  • 集體農用土地使用年限是多久?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    集體農用土地使用年限是多久?

    內容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。由上可知,任何單位或個人進行建設,如果不符合規定的集體土地使用權主體資格,則必須依法申請使用國有土地。在現實中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式,這一做法并不妥當,擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。那么集體農用土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.2991人收看
  • 龍珊律師

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  • 門市土地使用年限是多久?

    邢穎律師

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    邢穎

    門市土地使用年限是多久?

    內容:住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。那么門市土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程質保期一般多久

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    工程質保期一般多久

    內容:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。各類工程質保期民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為1年;建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;建筑物的供熱、供冷系統為一個采暖、供冷期;室外的卜下水和小區道路為1年;工業建筑的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。那么工程質保期一般多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.20294人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 南京房改房的土地使用年限是多久?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    南京房改房的土地使用年限是多久?

    內容:房改房所占用的土地如果是居住用地,使用年限為七十年;如果是工業用地,使用年限為五十年;如果是教育、科技、文化、衛生、體育用地,使用年限為五十年;如果是商業、旅游、娛樂用地,使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。房屋并沒有使用時間限制,房屋所占用的土地有使用時間限制。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。那么南京房改房的土地使用年限是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程質保期需要驗收嗎,國家規定建筑工程質保期是多久?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建筑工程質保期需要驗收嗎,國家規定建筑工程質保期是多久?

    內容:建筑工程質保期需要驗收嗎,國家規定建筑工程質保期是多久?

    崔玉君律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 交通事故傷殘賠償年限是多久

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    交通事故傷殘賠償年限是多久

    內容:交通事故傷殘賠償年限是多久傷殘賠償金的計算期限為20年。但60周歲以上的年齡每增加1歲減少1年75周歲以上的按5年計算。那么交通事故傷殘賠償年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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黃東潔律師

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