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國家規定建筑工程質保期是多久

林艷英律師2021.12.101019人閱讀
導讀:

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。那么國家規定建筑工程質保期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。關于國家規定建筑工程質保期是多久的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發布)對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。

1.建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為:

1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。

2.建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題,一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因,確定維修方案,由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時,不管是什么原因造成的,只要是在保修范圍內,均先由施工單位履行保修義務,不得推諉扯皮。對于保修費用,則由質量缺陷的責任方承擔。

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%.合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%.

第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

雖然頒發了嚴格的工程質量要求,但是相關單位還是需要采取一定的措施控制工程質量的好壞,所以發包方在簽訂工程承包協議的時候都會對承包方要求一定的工程質保金。工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%,在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產證最遲應當在商品房交付使用之日起90日內辦理好。具體辦理時間藥看商品房買賣合同中對辦理房產證的時間是如何約定的。有約定的根據合同約定處理,沒有約定的就根據法律規定。法律規定是交房后90天內必須辦理。如果開發商超過這個時間沒有辦理的,算開發商違約。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。
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    陳明月律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 質保金訴訟時效期是多久

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    李孟陽

    質保金訴訟時效期是多久

    內容:合同法質保金訴訟時效為三年。《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。剩余部分在質保期結束后,建設單位必須支付。(三)質量保證金的返還缺陷責任 期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。根據我國民法總則的規定來看,所以大家就要在訴訟時效的范圍之后進行訴訟,才能維護好自己的合法權益。那么質保金訴訟時效期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.191088人收看
  • 龍珊律師

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  • 工程質保期的規定最低保修期是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
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    建設工程施工合同質保期是多久

    內容:建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。那么建設工程施工合同質保期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10250人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建筑工程質保期需要驗收嗎,國家規定建筑工程質保期是多久?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建筑工程質保期需要驗收嗎,國家規定建筑工程質保期是多久?

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    王熙律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 根據勞動法規定單位應該及時支付足額報酬給勞動者,拖欠工資需視具體情況而定,一般拖欠超過十五天就算造成拖欠了。廠里壓一個月工資的做法是不合法的,可以向當地有關部門申請仲裁。公司壓員工一個月工資分為兩種情況: 1、如果單位壓你的工資是為了限制你的離去(轉投其他公司)或作為押金就是不合法的,你就有理由可以通過勞動監察部本解決這件事情。 2、如果公司有這項規定,而且還不是為了限制你、扣你的押金,那法律就沒有那么多的規定了,公司就可以這樣做。 按照《工資支付暫行規定》第七條的規定,工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。 如遇節假日或休息日,則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次,實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資地的規定,工資必須按月支付。超過約定的工資發放日,就應視為拖欠工資。您可以提出要求,要求公司按照法律規定按時足額支付工資。 按時發放勞動報酬是公司的法定義務,勞動法沒有規定公司可以壓員工工資一個月,公司壓一個月工資的做法肯定是違反勞動法的。涉及工資的具體發放日期,主要是看勞動合同是如何約定的。具體到不同地方,可能規定有差異。《中華人民共和國勞動合同法》 第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定,向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的,勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令,人民法院應當依法發出支付令。
  • 國家對材料質保金有規定嗎

    李維律師

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    李維

    國家對材料質保金有規定嗎

    內容:依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定:全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額的5%左右比例預留質量保證金。剩余部分在質保期結束后,建設單位必須支付。第十條、發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。那么國家對材料質保金有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.13417人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建筑工程質保金有哪些規定

    段建國律師

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    段建國

    建筑工程質保金有哪些規定

    內容:所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。那么建筑工程質保金有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程的最低保修期一般是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據:《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的

    內容:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。那么建筑工程質量相關法規對工程質保期是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28604人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家規定建筑工程質保期是多久

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    國家規定建筑工程質保期是多久

    內容:建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規定的保修范圍。那么國家規定建筑工程質保期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典規定建筑工程合同訴訟期限是自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起三年。自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院一般不予保護,特殊情況可以申請適當延長。法律依據:《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    內容:主要是以下幾點:完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;有工程施工單位簽署的工程質量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關手續。那么按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 裝飾裝修工程質保規定最低保修期限是2年,自工程竣工驗收合格之日起計算,房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
  • 建筑工程質保期年限是多久

    周春花律師

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    周春花

    建筑工程質保期年限是多久

    內容:第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。雖然相關法律未作嚴格的定義,但通常我們會認為“項目合理使用年限”就應該是“設計使用年限”。“設計使用年限”是基于我國經濟發展水平而制定的一個標準。建筑工程的實際使用年限是自其建成到報廢或拆除之間的年限。當建筑主體結構雖尚未破壞,但已嚴重損壞、功能退化或已過時,使得建筑工程雖尚能繼續使用,但已不經濟,因此,合理使用年限應按經濟壽命而不是按技術壽命加以確定。那么建筑工程質保期年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 公司欠款的追訴期是多久 訴訟有效期是怎么規定的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公司欠款的追訴期是多久 訴訟有效期是怎么規定的

    內容:公司欠款的追訴期是多久公司欠款的追訴期是多久公司欠款的追訴期是3年,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。公司欠款追訴期是多久(一)從訴訟時效的角度看,如果借條注明了還款日期,那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算兩年。公司欠款的追訴期是多久企業欠款訴訟有效期是怎么規定的1、公司欠款訴訟時效為從知道或應該知道權利被侵害之日起二年,也就是雙方所確定的應該付款之日起二年。如果超過應該付款日二年的,就屬于超過訴訟時效了。那么公司欠款的追訴期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10730人收看
  • 段建國律師

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  • 一般在工程建設完成前建筑工程質保金,退還時間是在工程竣工驗收合格后一至兩年。質保金是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現質量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金,質保金一般為工程總造價的5%。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
  • 建筑工程質保期是怎么規定的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建筑工程質保期是怎么規定的

    內容:建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施。那么建筑工程質保期是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程質保期的規定有:建筑工程質保期一般為2至5年,自工程竣工驗收合格之日起計算,工程主體結構終生保修。質保期由建設單位和施工單位約定,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
  • 經濟案件追訴期是多久

    許瑞林律師

    許瑞林

    經濟案件追訴期是多久

    內容:經濟案件追訴期的基本規定根據《中華人民共和國刑法》相關規定,經濟犯罪的追訴期限從犯罪完成之日起計算,經濟犯罪追訴期是多久《中華人民共和國刑法》第八十七條規定,犯罪經過下列期限不再追訴:①法定最高刑為不滿5年有期徒刑的,經過5年,我國刑法分則條文中對法定刑的規定包括幾種不同的情況:在一種犯罪有幾個量刑幅度的情況下,應當按照犯罪的實際情況確定追訴時效期限的長短,即犯罪符合哪一個量刑幅度,就應當以那個量刑幅度的法定最高刑確定追訴時效的期限。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 返還建筑工程質保金的法律規定是:缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發包人申請返還保證金。 第十一條 發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復,經催告后14天內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。
  • 建筑工程質保金返還規定是什么,怎么規定的?

    姚平律師

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    建筑工程質保金返還規定是什么,怎么規定的?

    內容:建筑工程質保金返還規定是什么,怎么規定的?

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    擅長:交通事故

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  • 國家規定的債權轉讓的時間是多久

    楊一凡律師

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    楊一凡

    國家規定的債權轉讓的時間是多久

    內容:債權轉讓的生效時間是,由債權人通知債務人后才生效。債權轉讓協議是債權人與第三人簽署的協議,只要不違反法律、法規的強制性規定,為雙方的真實意思表示,合同成立并生效,對雙方有約束力。債權轉讓協議要對債務人產生效力,需要將債權轉讓協議及時通知債務人。否則,債權轉讓協議對債務人沒有效力,債務人對原債權人履行債務的,仍然有效。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權轉讓無效。那么國家規定的債權轉讓的時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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