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內容：華邦地產專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。那么五年免稅是看房產證還是合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05311人收看
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內容：通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；等等。只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款年限相加不能超過40年。那么城市自建房沒有房產證能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02289人收看
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內容：小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。綜上所述，小產權房無法辦理房產證。那么小產權房的房產證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06447人收看
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內容：在房本去掉一個人名可以采取過戶贈與的方式，還可以采取過戶買賣的方式。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場，且都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。那么按揭的房子房產證去掉一個人名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.01494人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答房產證最遲應當在商品房交付使用之日起90日內辦理好。具體辦理時間藥看商品房買賣合同中對辦理房產證的時間是如何約定的。有約定的根據合同約定處理，沒有約定的就根據法律規定。法律規定是交房后90天內必須辦理。如果開發商超過這個時間沒有辦理的，算開發商違約。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件?！冻鞘蟹康禺a開發經營管理條例》第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
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內容：小產權房沒有房產證。小產權房是指開發商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想有房產證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。《不動產登記暫行條例》第十條，不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。那么小產權沒有房產證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06335人收看
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元甲交通律師律師
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內容：房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的，所以房產證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產，所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11601人收看
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：辦理房產證提供房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋平面圖、房產完稅憑證以及其他登記機構所需要的材料即可。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
龍珊律師2022.04.01256人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：房產證還是購房合同？華邦地產專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。華邦地產專家答：房改房公攤面積的計算以國家規定的測繪政策為準，一般公攤系數不超過1.333。那么二手房在線答疑：五年免稅是看房產證還是合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05224人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：“小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。那么小產權房如何辦房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06859人收看
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內容：《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。那么民法典中無房產證老房屋繼承怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11536人收看
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內容：登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。房產證掛失補辦要多久時間房產證掛失補辦要至少15個工作日。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
姚平律師2022.05.075473人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。沒有房產證可以私下簽訂買賣協議，在交易時到公證處進行相應的交易公證；但由于當事人無法提供房產證，故無法辦理過戶登記手續，交易存在很大的風險，建議不要購買。
趙金保律師2022.04.01989人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：朋友借錢用房產證抵押可以嗎債務人向債權人借款，用債務人的房產證做抵押。只要抵押的法律程序符合國家法律的相關規定，就是安全的。抵押受限下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。(三)權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。(七)以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么朋友借錢用房產證抵押可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07384人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：關鍵詞：不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，都是產權證明，但是在含義和意義上存在明顯的差異：（一）不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，雖然它們都是房屋產權證明，但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬，不包括土地使用權，對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。
王學瑞律師
2023.06.13697人收看
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。夫妻共同遺囑的設立是基于夫妻雙方的共同意思表示，處分的對象是作為遺產的夫妻共同財產。對于夫妻共同遺囑，我國民法典沒有明確的規定，但同時也沒有禁止性規定。因此，按照法無禁止即自由的原則，夫妻雙方可以用共同遺囑處分其共同財產。對于第三種類型，只要一方死亡，遺囑立即生效，死者的遺產由生者繼承。那么民法典中房產證沒有辦理的房屋可否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.30745人收看
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邢穎律師
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2021.11.16 16:43:46
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