房產(chǎn)證最遲應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好。具體辦理時(shí)間藥看商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是如何約定的。有約定的根據(jù)合同約定處理，沒(méi)有約定的就根據(jù)法律規(guī)定。法律規(guī)定是交房后90天內(nèi)必須辦理。如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)這個(gè)時(shí)間沒(méi)有辦理的，算開(kāi)發(fā)商違約。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條 預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。