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城市自建房沒有房產證能貸款嗎

姚平律師2022.01.02302人閱讀
導讀:

通常有房產證,就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;等等。只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不能超過40年。那么城市自建房沒有房產證能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

通常有房產證,就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;等等。只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不能超過40年。關于城市自建房沒有房產證能貸款嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

通常有房產證,就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押:

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;等等。

只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農村自建房房產證一般多久能拿到

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村自建房房產證一般多久能拿到

    內容:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。那么農村自建房房產證一般多久能拿到。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01424人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 城市自建房沒有房產證能貸款嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    城市自建房沒有房產證能貸款嗎

    內容:通常有房產證,就可以房屋抵押貸款的。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;等等。只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不能超過40年。那么城市自建房沒有房產證能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02302人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢

    內容:另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件,但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行,債權多少,原件退還給您,出具他項權證給銀行。房產證在銀行抵押可以拿出來嗎1、房產證在銀行抵押可以拿出來的,一般來說,在購房者與開發商簽訂的購房合同中,會約定房產證由開發商來代辦。那么房產證在銀行抵押貸款后是否可以拿出來呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.091005人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 可以,自建房無產證拆遷也是有補償的,沒房產證的房屋征收屬于產權不明且需認定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時需要增加兩個程序,一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權,如有虛假負法律責任,然后征收人在征收現場及相關媒體公示60天,沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人,二是,由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬于違章建筑,如果認定合法建筑,這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
  • 樓房沒有房產證能貸款嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    樓房沒有房產證能貸款嗎

    內容:1、假如借款人只是暫時沒有房產證,處于住房按揭期間的話,借款者可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款;2、沒有房產證,借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。那么樓房沒有房產證能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02108人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 瑤臺苑業主還清貸款拿不到房產證告銀行

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    瑤臺苑業主還清貸款拿不到房產證告銀行

    內容:開發商失蹤,業主要求返還已付購房貸款和利息,銀行稱己方無責本報訊 辛辛苦苦按揭了五年,好不容易還清銀行貸款卻拿不到房產證?,幣_苑業主邱先生萬般無奈之下將銀行告上了法庭,要求銀行返還其已付購房貸款并賠償利息。2002年10月底,邱先生如數付完購房貸款,企盼能拿到房產證,歷時三年多未果。邱先生已經按合同規定履行了義務,而銀行既沒有通知他發展商沒有辦好房產證,也不能在其完全償還貸款后“退回抵押之房產之房產證”,既存在違約行為也存在過錯行為。”被告方當庭未作正面回應。此案目前還在審理當中,法院將擇日宣判。那么瑤臺苑業主還清貸款拿不到房產證告銀行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.3182人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 一般不可以
  • 房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    內容:沒有房產證的房子是不具備抵押資格的,因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求:必須要有房產證和國土證;無產權糾紛;具有變現能力;能上市交易等等。沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。房產抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起,房子的全部款項已經給清開發商了,按揭只是購房者跟銀行的借貸關系,辦理房產證是開發商的義務。房產抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。房產抵押貸款是指將自己或他人的擁有權的房產向貸款機構申請貸款,在貸款成功后按約定支付利息,償還本金,抵押后的房產。那么房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09209人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?

    內容:貸款損失的概率在30%-50%。那么我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.10311人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 自建房只要有協議即可出租。在農村的自建房是沒有什么所謂的房產證的說法,在民事法律上農村的房屋和城市房屋的主要區別在于宅地基使用權的問題。所以說,在自建房在出租的時候沒有房產證,也是可以出租的。在租賃自建房時,只需雙方簽訂租房合同,并向房產管理部門登記備案,審查合格后頒發房屋租賃證書即可?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
  • [原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    [原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力

    內容:文/河北世紀聯合律師事務所 王現輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價格將自己一套尚未辦理產權證的單元房賣給周某,雙方約定待將來發證產權證后,由王某協助周某辦理房屋過戶手續,過戶費用由雙方均擔。2006年10月,王某將周某訴至法院,以簽訂合同的房屋沒有產權證為由,要求確定房屋買賣合同無效,雙方退房退款,恢復原狀。物權法并沒有規定未取得權屬證書的不動產不得轉讓,而是規定轉讓不發生物權的效力。物權法所體現的進步法律思想應該在審判實踐中加以運用,法院不應當依據城市房地產管理法的規定認定買賣合同無效。那么[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05713人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 購買沒有房產證的安置房,當事人可用購房合同辦理公積金貸款。公積金貸款需要借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款

    內容:申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以后,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件后辦理貸款,然后再提取公積金賬戶余額還借款。那么房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01347人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋沒有房產證能貸款嗎 能買賣嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋沒有房產證能貸款嗎 能買賣嗎

    內容:關于房屋沒有房產證能貸款嗎 能買賣嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.11.22349人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 自建房公積金貸款可以貸多少錢

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    自建房公積金貸款可以貸多少錢

    內容:自建房是不可以進行公積金貸款的,雖然在購買房屋的時候可以使用公積金進行貸款,享受低息的貸款保障。但在自建房的建設中因為宅基地屬于村集體所有,而農民只有其的使用權,并沒有相關的擔保權限。因此公積金并不能用于房屋的建設貸款服務,當然在針對土地的出讓過程中,是可以進行貸款的,具體要到相關部門咨詢。那么自建房公積金貸款可以貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02100人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 沒有結婚房產證上能寫兩人名字嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    沒有結婚房產證上能寫兩人名字嗎

    內容:宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承,對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告,人民法院依法進行審查,評估機構應當出庭接受當事人質詢,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有,房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致,可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告,如果房款沒有付清,有貸款未還完,房產證就不能增加名字了,因為產權屬于銀行,必須還完貸款,才能增加名字,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

    邢穎律師
    2021.11.29121人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    內容:有的朋友在購房的時候為了能夠便宜買房,最后買到了一套沒有房產證的房子,如果他們遇到一些緊急情況,例如需要從銀行獲得抵押貸款,他們可能會遇到困難,那就是如果沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢?但是,對于部分用戶來說,由于手中的房屋是自建房,沒有房產證,所以最終能否獲得房屋抵押貸款,心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場空,催天下小編可以肯定的和大家講,沒有房產證的房屋,由于變現能力較差,因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。目前,許多類型的金融機構都有經營無抵押貸款業務。那么沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09512人收看
  • 陳明月律師

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  • 沒有土地證的房子能貸款嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    沒有土地證的房子能貸款嗎

    內容:而另一部分銀行則稱,必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款,例如,工商銀行、農業銀行、建設銀行和興業銀行等,它們貸款的要求比較嚴格,認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規定,沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。那么沒有土地證的房子能貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02248人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 擅用他人房產證抵押貸款 權利人起訴銀行返還

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    擅用他人房產證抵押貸款 權利人起訴銀行返還

    內容:未經他人同意擅用房產證抵押貸款,銀行也沒辦理房屋他項權利登記,該抵押行為應認定無效。法院審理查明,漆某與胡某系夫妻關系。因胡某尚欠被告借款本金4萬余元及其利息。2006年11月,張某接到某銀行人員的電話,被告知其房權證為他人擔保貸了款,抵押在銀行里。張某要求銀行返還其房產證,協商未果,遂起訴至宜豐縣人民法院。雖然被告在發放貸款時對房屋產權證書進行了驗證,但沒有辦理他項權利登記,該抵押行為應認定無效,故判令被告某銀行返還原告張某的房產所有權證。那么擅用他人房產證抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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姚平律師

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