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房產(chǎn)證沒有本人去可以抵押貸款嗎
2021.09.17 16:26:03
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
一般不可以
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2021.09.17 16:26:03
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)抵押貸款最長期限是多久
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押貸款最長期限是多久
內(nèi)容：在計(jì)算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。個人購買房屋的貸款，數(shù)額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計(jì)算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時，已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓，用轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。另外，銀行考慮到自身的經(jīng)營問題，自然也會向購房者收取一定的貸款利息，同時為避免出現(xiàn)爛賬的情況，往往也會就貸款年限作出限定。至于房產(chǎn)抵押貸款最長期限，一般是不能超過30年的，而常見的就是貸款20年了。那么房產(chǎn)抵押貸款最長期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.101007人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴，對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司存在的風(fēng)險(xiǎn)(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，國家可以無償收回土地使用權(quán)，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。那么抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.101028人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，要看房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)無權(quán)一個人決定。
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房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10148人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
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購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？
內(nèi)容：保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任，這在長期的司法實(shí)踐中，一直采取推定為保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任以保證債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。綜上所述，購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任將優(yōu)先由抵押房產(chǎn)作為清償對象，多余款項(xiàng)退還抵押人，如果拍賣房產(chǎn)后仍不能使得債務(wù)履行完畢，則抵押人需要繼續(xù)支付剩余的貸款。那么購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.101024人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理
內(nèi)容：在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時，能有充分的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10442人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款有什么規(guī)定？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款有什么規(guī)定？
內(nèi)容：用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。總而言之，房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款要注意的是擔(dān)保人的認(rèn)定，以及擔(dān)保人所要負(fù)的法律責(zé)任。同時要注意貸款流程中，有效身份證明以及房產(chǎn)鑒定書等必要文件的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款有什么規(guī)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10774人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦
內(nèi)容：如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前房產(chǎn)抵押貸款離婚后怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11435人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款
內(nèi)容：接下來小編就給大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：第一，必須是具有獨(dú)立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要的條件和手續(xù)就是這樣了，再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財(cái)產(chǎn)和抵押的信用，否則銀行可以以違約為由，實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。那么怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10752人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何辦理公司貸款房產(chǎn)無抵押擔(dān)保
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何辦理公司貸款房產(chǎn)無抵押擔(dān)保
內(nèi)容：7、其他所需資料二、辦理無擔(dān)保無抵押貸款注意事項(xiàng)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種民間借貸機(jī)構(gòu)也層出不窮，網(wǎng)友通過搜索“無擔(dān)保無抵押貸款”、“信用貸款”等關(guān)鍵字，可以搜索出一大批民間借貸公司，到底哪家是真，哪家是假的呢？那么如何辦理公司貸款房產(chǎn)無抵押擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10351人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答貸款是要償還的，如果是代為貸款是否有證據(jù)，可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
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房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久
陳宗瓊律師
房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久
內(nèi)容：具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。那么房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10786人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款？
內(nèi)容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產(chǎn)通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款呢？
元甲交通律師律師2023.04.2827人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
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房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請？
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保是指由商業(yè)銀行利用信貸資金向銀行抵押貸款擔(dān)保申請人提供的，并以貸款擔(dān)保申請人的自有住房作為抵押物而取得的貸款擔(dān)保種類。四類房產(chǎn)不能用于抵押1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。那么房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款擔(dān)保怎么申請？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10813人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
內(nèi)容：房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10254人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久？
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久？
內(nèi)容：利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內(nèi)容的閱讀，大家對于房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久這個問題應(yīng)該已經(jīng)有了答案，抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營或個人消費(fèi)或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時間更為長久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10342人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 140評論 -
感謝委托人的錦旗和對我們的認(rèn)可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設(shè)計(jì)的見證遺囑，真是步步都考驗(yàn)著專業(yè)！見識到老年人婚姻可能出現(xiàn)各種問題，建議專業(yè)人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產(chǎn)份額！
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 362評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計(jì)30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 455評論 -
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姚平 664評論 -
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