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沒有結婚房產證上能寫兩人名字嗎
任冰峰律師2021.11.29155人閱讀
導讀：
宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承,對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢,農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有,房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告,如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一、沒有結婚房產證上能寫兩人名字嗎？
還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。房產證寫兩個人的名字就是兩個人共有，任何房屋處置都需要經過兩個人同意。
二、可以繼承宅基地使用權嗎？
不可以繼承宅基地使用權。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。
法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
二、《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
房屋質量問題向哪個職能部門投訴
首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。
房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
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