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房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎

趙金保律師2022.02.11493人閱讀
導(dǎo)讀:

因此,夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí),可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額,以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。(三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。那么房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

因此,夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí),可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額,以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。(三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。關(guān)于房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、房產(chǎn)證加名字就屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前個(gè)人全款購(gòu)買的房屋

大多數(shù)人認(rèn)為,對(duì)于一方婚前個(gè)人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋,另一方加上名字,可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣,在司法實(shí)際的判例中,目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割,雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額,但分割時(shí)并不一定就是二分之一。

關(guān)于分割方式,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素,使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半,大概是15%-20%。

因此,夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí),可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額,以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。有這樣的協(xié)議,房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。

2、婚前首付,婚后按揭時(shí)的購(gòu)房加名

按揭購(gòu)房時(shí),一般合同上只能寫一個(gè)人名字,原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字,需要雙方先向銀行申請(qǐng),申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證,然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

3、如果房子是貸款買的,加名字的時(shí)候無貸款

此時(shí)要加名很簡(jiǎn)單,只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,就可加名。

法律規(guī)定:

一方婚前所購(gòu)買的房屋,婚后按揭的房產(chǎn),該房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚后,一方只能分得該部分的補(bǔ)償。

二、房產(chǎn)證加名如何辦理

(一)有房無貸的辦理流程

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,填寫夫妻房產(chǎn)《約定》,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用:登記費(fèi)80元/套,配圖費(fèi)20元/證,如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

(二)有房有貸的辦理流程

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述手續(xù)費(fèi)外,部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi),如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

(三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系

沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。主要流程是:

1、因?yàn)榉课葙I賣而需要更名是房產(chǎn)證更名的主要因素,而買賣需要先經(jīng)歷賣房的程序,并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2、然后,買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。如一方不去的話要去公證處做委托。

注:非夫妻房產(chǎn)需要事先約定好份額,然后通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式來增減名字。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);等等。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上只有一方的名字,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要是看買房時(shí)的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。那么房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 結(jié)婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    結(jié)婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么結(jié)婚之后房產(chǎn)證上寫倆人的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚后買房,房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚后買房,房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:并非的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人的,為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這種情況下的房產(chǎn)證并不是證明房產(chǎn)權(quán)的唯一依據(jù),但若有證明在結(jié)婚前雙方認(rèn)可房屋為共同財(cái)產(chǎn)的情況下出資的證據(jù),比如簽有“約定房屋共有”的協(xié)議,雖然房產(chǎn)證上登記為一人,房產(chǎn)仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。不過,并不是婚后取得的房產(chǎn)證,該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后買房,房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的,房屋就是兒子的財(cái)產(chǎn),所以房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的,如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字,那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸械牡胤绞前捶慨a(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字的情況下,若屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有:婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),沒有明確說明只歸一方所有的部分。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

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    周春花

    房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。那么房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11546人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚前共同出資買房,房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前共同出資買房,房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同買房,一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。因此,情侶婚前共同購(gòu)房采用“聯(lián)名”方式,首先保證兩個(gè)人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。沒有結(jié)婚,也是可以婚前共同買房的,購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上要可以寫上2個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前共同出資買房,房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.111024人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 如果房屋是在夫妻雙方婚后購(gòu)買,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)橛匈?gòu)房合同和房產(chǎn)證上的時(shí)間以及結(jié)婚證上的時(shí)間加以證明,不必?fù)?dān)心;相反,如果是婚前購(gòu)買,就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
  • 婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么婚前房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方,不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方,不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚后房產(chǎn)證上加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)證上加對(duì)方名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字,整個(gè)過程只需要大約100多元的手續(xù)費(fèi),一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。那么房產(chǎn)證上加名字就是共同財(cái)產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11203人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:因此,夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí),可通過協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額,以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。(三)沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。那么房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)后,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方支付的首付款及按揭還款,婚后加另一方名字,支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚前一方全款買房,婚后加另一方名字,原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
  • 婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 段建國(guó)律師

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  • 房產(chǎn)證只寫老婆一個(gè)人的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)證只寫老婆一個(gè)人的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:房產(chǎn)證只寫老婆一個(gè)人的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5,男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。6,婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么房產(chǎn)證只寫老婆一個(gè)人的名字是不是共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn);在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
  • 婚后買房房產(chǎn)證只有男方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后買房房產(chǎn)證只有男方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。購(gòu)買以上三種房屋,在離婚時(shí),尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。那么婚后買房房產(chǎn)證只有男方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 按照法律規(guī)定,任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說,房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè),只要當(dāng)事人愿意,房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此,當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
  • 婚后房產(chǎn)證加名是否是共同財(cái)產(chǎn)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚后房產(chǎn)證加名是否是共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。新婚姻法婚后買房的規(guī)定一、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。那么婚后房產(chǎn)證加名是否是共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11246人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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趙金保律師

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