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沒有土地證的房子能貸款嗎

劉曉紅律師2022.01.02248人閱讀
導讀:

而另一部分銀行則稱,必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款,例如,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行和興業(yè)銀行等,它們貸款的要求比較嚴格,認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規(guī)定,沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。那么沒有土地證的房子能貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

而另一部分銀行則稱,必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款,例如,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行和興業(yè)銀行等,它們貸款的要求比較嚴格,認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規(guī)定,沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。關于沒有土地證的房子能貸款嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

什么是土地證?土地證是土地所有權人或者使用權人所取得的支配土地的使用、獲取收益的權屬憑證。沒有土地證的房子能貸款嗎?要辦理房屋抵押貸款,卻沒有土地證,該怎么辦?

沒有土地證的房子能貸款嗎?

不同的銀行持有不用的態(tài)度,部分銀行認為不需要土地證,只要有房產(chǎn)證就能辦理貸款,例如中國銀行、交通銀行、光大銀行以及中信銀行、浦發(fā)銀行等銀行,土地證不是必要條件,只要房屋產(chǎn)權明晰,就可以在我行辦理房屋抵押貸款。

而另一部分銀行則稱,必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款,例如,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行和興業(yè)銀行等,它們貸款的要求比較嚴格,認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規(guī)定,沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。

土地證怎么辦理?

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

(責任編輯:星辰花夏)

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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