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內(nèi)容：由房屋買賣雙方及其配偶，持賣方的名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。那么住房公積金購買二手房貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01706人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：[解讀一]二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭《通知》明確規(guī)定，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規(guī)定，對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%，并且不超過抵押房產(chǎn)評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.04332人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答辦理商品房公積金貸款的流程是：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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內(nèi)容：樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購買。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.021147人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：住房公積金貸款額限一般是按照所購房產(chǎn)價值計算：如果購買的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價的80％。那么公積金貸款貸多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.02609人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07585人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么公積金貸款需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091092人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：手房能用公積金貸款嗎1、購買手房時可以申請用住房公積金貸款購買當(dāng)事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定并通知申請人準(zhǔn)予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。那么手房能用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101089人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響：第一，不能超出貸款的最高額度。我市規(guī)定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬；一方正常繳存公積金的，最高額度為40萬。購買第一套房的，貸款額度不得超過房屋總價的70%；購買第二套房的，貸款額度不得超過房屋總價的40%。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數(shù)。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02110人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：三、現(xiàn)有的貸款類型有哪些，應(yīng)選擇怎樣的貸款類型現(xiàn)有的貸款類型很多，你可以用公積金，沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。那么二手房攻略：如何購買有貸款的二手房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.04311人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：很多人選擇用公積金貸款買房，而公積金貸款的擔(dān)保問題對于大多數(shù)購房者來說是個未知數(shù)。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分五步：第一步：到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款擔(dān)保，填寫個人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請書。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。那么住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09965人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答購買沒有房產(chǎn)證的安置房，當(dāng)事人可用購房合同辦理公積金貸款。公積金貸款需要借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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內(nèi)容：自建房是不可以進(jìn)行公積金貸款的，雖然在購買房屋的時候可以使用公積金進(jìn)行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設(shè)中因為宅基地屬于村集體所有，而農(nóng)民只有其的使用權(quán)，并沒有相關(guān)的擔(dān)保權(quán)限。因此公積金并不能用于房屋的建設(shè)貸款服務(wù)，當(dāng)然在針對土地的出讓過程中，是可以進(jìn)行貸款的，具體要到相關(guān)部門咨詢。那么自建房公積金貸款可以貸多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022.01.02126人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者，雖然無法使用住房公積金貸款，但仍然有其他購房方式和建議可供考慮：1. 商業(yè)貸款：購房者可以選擇商業(yè)貸款來購買二套房,對于購房者來說，使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負(fù)擔(dān),二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數(shù)情況下，購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則：1. 首次購房：住房公積金貸款主要面向首次購房者，即尚未擁有住房的人群,對于已經(jīng)擁有一套住房的購房者，他們已經(jīng)享受過住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房，幫助購房者解決住房問題。
李楠楠律師2023.09.01977人收看
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段建國律師
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公積金可以貸款裝修嗎,2023年公積金可以貸款裝修嗎
內(nèi)容：4. 貸款期限和還款方式：公積金貸款裝修的貸款期限和還款方式可能根據(jù)個人情況和政策規(guī)定而有所不同，應(yīng)咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)或銀行了解具體情況,3. 不同地區(qū)政策差異：具體是否可以使用公積金貸款裝修以及相關(guān)政策規(guī)定可能因地區(qū)而異，建議咨詢所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)或銀行了解當(dāng)?shù)卣?在申請公積金貸款裝修前，建議咨詢所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)或銀行，了解當(dāng)?shù)卣吆途唧w要求,2. 貸款用途限制：公積金貸款一般用于購買住房或償還住房貸款，而裝修屬于房屋改善范疇，因此在一些地方可能允許使用公積金貸款進(jìn)行裝修,一、公積金貸款裝修的基本情況1. 公積金貸款概述：公積金貸款是指個人通過繳納住房公積金，在符合相關(guān)條件的情況下，向公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款的一種方式,5. 合理規(guī)劃和預(yù)算：在申請公積金貸款裝修前，建議合理規(guī)劃裝修項目，并制定詳細(xì)的裝修預(yù)算，確保貸款用于合理的裝修需求。
崔玉君律師2023.09.01732人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：買二手房付清全款過戶后，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶，后貸款。對于公積金買房：1、購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第一百三十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05221人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：可以利用公積金進(jìn)行貸款。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。那么利用公積金可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02232人收看
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