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樓盤封頂才能公積金貸款嗎

劉曉紅律師2022.01.021084人閱讀
導(dǎo)讀:

樓盤封頂后才能辦理公積金貸款,因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證,而開發(fā)商必須有五證才能賣房,少一證都不行。只有等到樓盤封頂后,開發(fā)商取得預(yù)售許可證,才能用公積金貸款購買。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

樓盤封頂后才能辦理公積金貸款,因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證,而開發(fā)商必須有五證才能賣房,少一證都不行。只有等到樓盤封頂后,開發(fā)商取得預(yù)售許可證,才能用公積金貸款購買。關(guān)于的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

樓盤封頂后才能辦理公積金貸款,因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證,而開發(fā)商必須有五證才能賣房,少一證都不行。只有等到樓盤封頂后,開發(fā)商取得預(yù)售許可證,才能用公積金貸款購買。五證是指:《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國家土地使用證》。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 公積金貸款多久能放款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    公積金貸款多久能放款

    內(nèi)容:公積金貸款提交各種資料后一般需要1個(gè)月左右的時(shí)間下款,如果提交的資料沒有滿足要求,這時(shí)會(huì)要求借款人補(bǔ)充相應(yīng)的資料,滿足要求后才能下款,而且不同地區(qū)的公積金貸款下款時(shí)間也不同,在貸款后可以撥打電話咨詢。那么公積金貸款多久能放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02186人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內(nèi)容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的,從而決定是否放貸。

    任冰峰律師
    2024.01.16509人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎

    內(nèi)容:不可以進(jìn)行更換的,抵押權(quán)變更的話,抵押關(guān)系就不成立了。更何況房產(chǎn)證是通過審核后才能發(fā)放貸款,發(fā)生變更需要重新進(jìn)行審核。那么公積金貸款抵押房產(chǎn)證中途可以更換嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01395人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款貸一般多久才能放款

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    住房公積金貸款貸一般多久才能放款

    內(nèi)容:{調(diào)取一級(jí)分類欄目}法律法規(guī)一、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。那么住房公積金貸款貸一般多久才能放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.11.261056人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 一般來說,按照相關(guān)規(guī)定,如果有按照要求繳納住房公積金,并且符合相關(guān)要求的話,是可以將個(gè)人商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
  • 公積金貸款需要擔(dān)保嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    公積金貸款需要擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:公積金貸款是需要擔(dān)保的。不同省市區(qū)、不同樓盤開發(fā)商情況不同,需要根據(jù)具體情況操作公積金貸款。辦理公積金貸款的具體條件:1、準(zhǔn)備購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折;2、夫妻雙方還貸,還需要結(jié)婚證,原件審核,還需要復(fù)印件;3、不需要擔(dān)保人,上交材料之后會(huì)有擔(dān)保公司擔(dān)保;4、15日內(nèi)作出不準(zhǔn)或準(zhǔn)予貸款通知。那么公積金貸款需要擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.011014人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 公積金貸款流程是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:申請(qǐng)人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請(qǐng)書,然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備,只有等審核通過之后,才能進(jìn)行下一個(gè)流程。那么公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02238人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 樓盤封頂才能公積金貸款嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    樓盤封頂才能公積金貸款嗎

    內(nèi)容:樓盤封頂后才能辦理公積金貸款,因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證,而開發(fā)商必須有五證才能賣房,少一證都不行。只有等到樓盤封頂后,開發(fā)商取得預(yù)售許可證,才能用公積金貸款購買。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.021084人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二套房是否可以申請(qǐng)公積金貸款

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二套房是否可以申請(qǐng)公積金貸款

    內(nèi)容:360法網(wǎng)提示您購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面,購買過程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎:1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物,許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷,若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算,若第一套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。

    孔孟廷律師
    2021.12.02123人收看
  • 龍珊律師

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  • 公積金貸款封頂是多少

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    公積金貸款封頂是多少

    內(nèi)容:使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01617人收看
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  • 90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內(nèi)算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內(nèi)算

    內(nèi)容:“目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個(gè)算。”昨日,記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個(gè)面積算”時(shí)如是說。據(jù)了解,165號(hào)文件出臺(tái)之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內(nèi)的自住房才能申請(qǐng)到八成、30年的貸款,其他銀行大多把套型建筑面積90平方米按照套內(nèi)面積算。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前,單筆公積金貸款最高額度為40萬元。那么90平以上首付繳三成 公積金貸款90平米按套內(nèi)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02733人收看
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  • 二套房能用住房公積金貸款嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二套房能用住房公積金貸款嗎

    內(nèi)容:三、其他購房方式和建議對(duì)于想購買二套房的購房者,雖然無法使用住房公積金貸款,但仍然有其他購房方式和建議可供考慮:1. 商業(yè)貸款:購房者可以選擇商業(yè)貸款來購買二套房,對(duì)于購房者來說,使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負(fù)擔(dān),二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數(shù)情況下,購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前,我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則:1. 首次購房:住房公積金貸款主要面向首次購房者,即尚未擁有住房的人群,對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的購房者,他們已經(jīng)享受過住房公積金貸款的優(yōu)惠政策,因此在購買第二套房時(shí)無法再次使用公積金貸款,這主要是因?yàn)樽》抗e金貸款的目的是鼓勵(lì)首次購房,幫助購房者解決住房問題。

    李楠楠律師
    2023.09.01949人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 公積金可以貸款裝修嗎,2023年公積金可以貸款裝修嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    公積金可以貸款裝修嗎,2023年公積金可以貸款裝修嗎

    內(nèi)容:4. 貸款期限和還款方式:公積金貸款裝修的貸款期限和還款方式可能根據(jù)個(gè)人情況和政策規(guī)定而有所不同,應(yīng)咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)或銀行了解具體情況,3. 不同地區(qū)政策差異:具體是否可以使用公積金貸款裝修以及相關(guān)政策規(guī)定可能因地區(qū)而異,建議咨詢所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)或銀行了解當(dāng)?shù)卣?在申請(qǐng)公積金貸款裝修前,建議咨詢所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)或銀行,了解當(dāng)?shù)卣吆途唧w要求,2. 貸款用途限制:公積金貸款一般用于購買住房或償還住房貸款,而裝修屬于房屋改善范疇,因此在一些地方可能允許使用公積金貸款進(jìn)行裝修,一、公積金貸款裝修的基本情況1. 公積金貸款概述:公積金貸款是指?jìng)€(gè)人通過繳納住房公積金,在符合相關(guān)條件的情況下,向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式,5. 合理規(guī)劃和預(yù)算:在申請(qǐng)公積金貸款裝修前,建議合理規(guī)劃裝修項(xiàng)目,并制定詳細(xì)的裝修預(yù)算,確保貸款用于合理的裝修需求。

    張蕓律師
    2023.09.01703人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 用公積金貸款的條件是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    用公積金貸款的條件是什么

    內(nèi)容:如果已婚,則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下,而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保才能申請(qǐng)公積金貸款,則否就不能申請(qǐng)。同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人必須是戶主或者是戶主的直系親屬,否則也不符合條件。那么用公積金貸款的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02175人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚后公積金貸款撤銷一個(gè)人,離婚后公積金貸款撤銷一個(gè)人可以嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚后公積金貸款撤銷一個(gè)人,離婚后公積金貸款撤銷一個(gè)人可以嗎

    內(nèi)容:離婚后公積金貨款撤銷一個(gè)人,需要向貸款銀行和公積金管理中心,提交申請(qǐng),批準(zhǔn)后,可以把公積金貨款轉(zhuǎn)入一方名下。如果雙方同意這個(gè)當(dāng)然是可以的,只要雙方協(xié)商一致,那就沒有問題啊。

    林艷英律師
    2023.08.21579人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 異地公積金貸款條件規(guī)定有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    異地公積金貸款條件規(guī)定有哪些

    內(nèi)容:3、購買商品房的,銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意,在合同簽訂、支付首付款后,提出貸款申請(qǐng)。那么異地公積金貸款條件規(guī)定有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01400人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 404
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 433
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 922
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 834
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劉曉紅律師

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