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住房公積金貸款貸一般多久才能放款

劉曉紅律師2021.11.261056人閱讀
導讀:

{調取一級分類欄目}法律法規一、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。那么住房公積金貸款貸一般多久才能放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;在購房合同中應該這樣約定:(一)開發商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付給購房者;但開發商要承擔違約責任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規定的交房期限到實際交付日期所發一的利息計算;,那么住房公積金貸款貸一般多久才能放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

看具體情況而定。法律規定了審批公積金貸款的時間,為15天,而具體的放款時間,要以實際情況為準,要根據個人材料準備是否完全等,一般一個月之內能放款。

二、單位集資房屋有使用年限嗎?

單位集資房屋有使用年限,是70年產權,自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。

{調取一級分類欄目}法律法規

一、《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

二、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

購房者怎樣預防延期交房

為了避免延期交房,購房者可以通過簽訂購房合同對交房時間、延期交房的違約責任進行明確約定。在購房合同中應該這樣約定:

(一)開發商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付給購房者;

(二)如果開發商不能按期交房,那么購房者應給開發商一個寬限期,允許開發商在該寬限期內交房。但開發商要承擔違約責任,違約金按購房者已交付的購房款從合同規定的交房期限到實際交付日期所發一的利息計算;

(三)如果開發商在寬限期限過后,仍不能交房的,那么購房者有權解除合同,同時要求開發商返還購房款及利息,并支付違約金。

因為老百姓對于購房合同這種較為專業的文件不是很了解,所以在拿到開發商提供的合同范本之后,最好請專業律師幫忙修改。在簽訂的過程中,為了避免開發商在合同中添加一些有利于他們自己的條款,最好有房產律師陪伴,以使購房者的利益最大化。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 個人住房貸款最長期限是多久

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    個人住房貸款最長期限是多久

    內容:根據有關規定:商品房貸款最長年限由25年提高到30年,二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲,女性不得超過55周歲;男年滿50周歲,女年滿45周歲,首次申請貸款公積金連續繳存3年以上,貸款年限可放寬到男性65周歲,女性60周歲。貸款最高限額由25萬元和15萬元相應上調為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的首付比例由不低于購房總價款的30%,調整為不低于20%;購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低于購房總價款的50%,調整為不低于40%。購房者允許購房貸款由連續繳存公積金12個月以上,降低為6個月以上。那么個人住房貸款最長期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    公積金貸款合同多久拿到

    內容:(一)公積金貸款銀行放款時間一般需要3到4個月的時間。那么公積金貸款合同多久拿到。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
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    趙金保

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    內容:交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。3、公積金貸款資信調查,公積金管理核心的初審結束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。那么公積金交多久就可以貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 公積金貸款多久能放款

    許瑞林律師

    許瑞林

    公積金貸款多久能放款

    內容:公積金貸款提交各種資料后一般需要1個月左右的時間下款,如果提交的資料沒有滿足要求,這時會要求借款人補充相應的資料,滿足要求后才能下款,而且不同地區的公積金貸款下款時間也不同,在貸款后可以撥打電話咨詢。那么公積金貸款多久能放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 公積金貸款申請受理后審批要多久

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    姚平

    公積金貸款申請受理后審批要多久

    內容:公積金貸款申請受理后,一般需要15-30個工作日進行審批工作,具體時間依據借款人的資質情況和提交的資料情況而定,資質條件及資料越好,那么審批的速度越快。住房公積金貸款流程:1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心;3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。那么公積金貸款申請受理后審批要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款還清后多久可以再貸款

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    公積金貸款還清后多久可以再貸款

    內容:公積金貸款還完六個月后可以再貸款:一般來講在個人還清住房公積金管理中心的貸款后的六個月沒有再次使用住房公積金,即可再次申請公積金貸款,具體還是要以當地的住房公積金管理中心出臺的規定為準。那么公積金貸款還清后多久可以再貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房公積金貸款需要多久放款

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房公積金貸款需要多久放款

    內容:自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中:1、貸款申請當日完成;2、銀行進行貸前審查,同意后報市住房公積金管理核心復審,2個工作日內完成。那么二手房公積金貸款需要多久放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 住房公積金貸款貸一般多久才能放款

    翁玉素律師

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    翁玉素

    住房公積金貸款貸一般多久才能放款

    內容:{調取一級分類欄目}法律法規一、《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。那么住房公積金貸款貸一般多久才能放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款一般多久下來

    李孟陽律師

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    李孟陽

    二手房按揭貸款一般多久下來

    內容:因為從購房者簽訂房屋買賣合同,提出貸款申請,房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一周左右的時間,而之后銀行進行貸款審批,和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間,然后購房者交付首付款,辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右,在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續后,銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看,從購房者提出貸款的申請到銀行審批通過、進行放款至少需要1個月的時間。那么二手房按揭貸款一般多久下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 住房公積金交多久能貸款

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    住房公積金交多久能貸款

    內容:另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。那么住房公積金交多久能貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 住房公積金應該怎么貸以及能貸多久呢

    陳明月律師

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    陳明月

    住房公積金應該怎么貸以及能貸多久呢

    內容:住房公積金貸款期限一般最短是1年,最長可以貸25年。住房公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。那么住房公積金應該怎么貸以及能貸多久呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 公積金貸款抵押房產證后多久放款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    公積金貸款抵押房產證后多久放款

    內容:一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的,借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料,并通過個人資質和抵押房屋的審核之后,15-20個工作日內便可獲得貸款。那么公積金貸款抵押房產證后多久放款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房按揭貸款一般多久能下來

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房按揭貸款一般多久能下來

    內容:對于一般的二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月內就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內放款。那么二手房按揭貸款一般多久能下來。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。

    王熙律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 住房貸款利率一般是多少

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    住房貸款利率一般是多少

    內容:(二)住房公積金貸款的基準利率:1、一至五年(含五年)的貸款年限,年利率為2.75%。另外,在房貸中,住房公積金貸款的利率各大銀行必須按照基準利率執行,而其他各項貸款的利率銀行可以有優惠,如上海市的工商銀行首套房貸款的利率有九五折優惠,而其他銀行也有自己的優惠政策,所以不同銀行的利率也會有差別。那么住房貸款利率一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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