購買商品房如何辦理公積金貸款



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內容:手房能用公積金貸款嗎1、購買手房時可以申請用住房公積金貸款購買當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定并通知申請人準予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。那么手房能用公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔保問題對于大多數購房者來說是個未知數。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保的程序可分五步:第一步:到貸款擔保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保,填寫個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔保銀行簽訂協議。那么住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:個人可以申請住房公積金。但個人申請住房公積必須滿足以下條件:1、職工必須連續繳納一年的城鎮住房公積金;2、借款人購買商品房的,必須有不低于總房價30%的首付款;3、借款人經濟收入穩定,信用良好的,有償還貸款本息的能力等條件的可以申請公積金。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。那么個人能辦理公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:針對您的住房情況,可以了解下二套房未使用本市住房公積金貸提取:職工及配偶應先辦理&ldquo,答:若職工及配偶的《不動產權證書》已辦理滿6個月,可提取住房公積金,Q2:職工及配偶購買首套自住住房,使用個人住房商業性貸款能提取公積金嗎,不可以,職工及配偶有未結清的住房公積金貸款,除償還公積金貸款或首套自住房組合貸款外,不得辦理其他提取,也不能以該貸款結清為由辦理同套房屋的提取,Q4:職工及配偶未曾有過住房,也沒有貸款和提取記錄,現在本市已租房,請問是否可以提取公積金,答:若職工及配偶在貸款發放并正常還款6個月后,每年可提取一次公積金賬戶余額用于償還購房貸款。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。由此可見,住房公積金是可以申請貸款的,但是只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等,但需要注意的是,并不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。那么有公積金可以辦理貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金裝修貸怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:對于繳納住房公積金的人,我們知道購房貸款是直接提取的。屆時,公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。那么如何辦理公積金貸款房屋裝修手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同;與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同,簽訂商品房抵押貸款合同;辦理備案登記,進行網簽;交付房款換領收據,繳納規定稅金;辦理商品房交付手續,攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:1,明確欲購買房屋的產權,具備可進入二手房市場流通的條件。2,選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,并在該代理機構完 成房產價值評估工作,繳納房產評估費。售房人須提供的資料有,身 份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。4,銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸,則發給貸款承諾書。5,買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。6,以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領取他證。那么購買二手房怎樣辦理房貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。那么公積金貸款需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:經過統計,多數的二手房買賣糾紛都是由于居間公司的不道德作為引起的,因此小編在此將二手房房貸款的辦理程序告知大家,也有助于購房人了解實情,以免被中介公司“坑了”。第七步,房地產保過戶當日,辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記,辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保,為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用。那么購買二手房應該如何辦理房貸的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:二手房商業貸款符合條件可以轉公積金貸款。那么二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人,如果該職工在原單位沒有建立住房公積金,則由新單位在調入當月為職工辦理新增開戶手續,受理地點,主城區:工、農、建、交、中行公積金經辦網點法律法規一、《住房公積金條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款,二、如何辦理住房公積金開戶單位調入職工的,如果該職工已在原單位建立了住房公積金,則由原單位為職工辦理個人賬戶調出手續,新單位辦理個人賬戶調入手續,將該職工原住房公積金個人賬戶調入新單位賬戶下繼續繳存,不需要辦理新增開戶手續,一、如何辦理住房公積金貸款買房,屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的,應提供繼承人或受遺贈人經公證指定繼承證明、身份證。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎房產由于是在婚姻關系存續期間購買的,仍然應該屬于夫妻共同財產。房子作為婚前財產的認定1、時間:結婚登記前已過戶到一方名下的房子應認定為一方的婚前財產。在實際生活中,男女雙方在結婚時,一方的父母可能會贈送給新婚的夫妻房產等,如果一方父母贈送的房產指明是送給其子女或房子登記只有其子女,那么應認定為贈送房產一方子女的婚前財產。那么夫妻一方用公積金購買的房產是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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每一個案件都會認真對待,辦理思路,庭前會議,模擬法庭,應對方案,不打無準備之仗。
一個繼承案件,從辦理繼承公證,到辦理央產房過戶手續,4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托,忠人之事!靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外,元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難!??????
下午新接房屋買賣合同案件,客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房,在辦理產權轉移登記之前,對方私下補辦了新的房本對外抵押,并多次辦理了抵押權登記,為防止損失繼續擴大,加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明,爭取盡快訴前財產保全,恰好躲過了大雨?
北京的小兩口呢,要注意了,雖然呀全國呢不少地方放開了限購,但是呢,北京的限購呢還沒有放開,估計呀還有不少人為了買房呢假離婚,我們之前啊,接到一個案子,就是這樣的小兩口兒呢,在結婚的第一年為了買房呢假離婚了,男方呢,出了首付購買了順義的房子,登記在女方名下,隨后呢迅速的復婚,第二次呢,是在兩年后,他們呀再次離婚,男方呢,出售了自己的房屋,并在不久后再次復婚,到了2020年,他們又購買了海淀的房子,這次呀,女方將房屋登記在自己名下,不過這次出了點兒問題,假離婚變成真離婚了,女方在離婚后呢,不愿意復婚了,而且呢,順義的房子,海淀的房子呢,都登記在了女方名下,還是雙方離婚期間買的房子,男方呀,對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了,說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢?不但呢,離婚了,兩套房子還沒了,然后呀,男方就找到我們,想看看有沒有挽救的機會,我們代表男方也找了女方,本來呢,想著兩個人還有感情基礎,說不定呢還能復婚,結果女方的態度很堅決,離婚就是離了,不同意再復婚,兩套房子也堅持是自己的財產,不屬于夫妻共同財產。沒有辦法,我們只能向法院提起訴訟,主張這兩次離婚都是假離婚,兩套房子都要求重新分割。而且呀,在訴訟過程中,我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明,盡管他們辦理了離婚登記手續,但是呀,實際上還在一起共同生活,在大量的證據前提下,法院呢,也認可了我們的主張。婚雖。
但離了,但好歹啊房子呢算是要回來了,在這里呢,我要奉勸呢各位一句,離婚可不是過家家,到最后呢假戲真做,把自己呢搞成了孤家寡人了,如果呢,大家遇到類似的問題呢,歡迎呢給我們私信,我們呢一起來幫助你。
協議離婚有流程,不是當天去就能離的! 需要提前預約,并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
有了遺囑后,我想什么時候辦理繼承都可以嗎?答:不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的,則該遺囑屬于遺贈,受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示,逾期沒有表示的,視為放棄遺贈。