公積金貸款貸多少錢

導讀:
辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響:第一,不能超出貸款的最高額度。我市規定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的,公積金貸款最高額度為60萬;一方正常繳存公積金的,最高額度為40萬。購買第一套房的,貸款額度不得超過房屋總價的70%;購買第二套房的,貸款額度不得超過房屋總價的40%。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響:第一,不能超出貸款的最高額度。我市規定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的,公積金貸款最高額度為60萬;一方正常繳存公積金的,最高額度為40萬。購買第一套房的,貸款額度不得超過房屋總價的70%;購買第二套房的,貸款額度不得超過房屋總價的40%。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。關于的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式
貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 &pide;(單位繳存比例 + 個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
辦理住房公積金貸款額度主要受以下四個因素影響:
第一,不能超出貸款的最高額度。我市規定借款人夫妻雙方正常繳存公積金的,公積金貸款最高額度為60萬;一方正常繳存公積金的,最高額度為40萬。
第二,不能超過房屋價格的一定比例。購買第一套房的,貸款額度不得超過房屋總價的70%;購買第二套房的,貸款額度不得超過房屋總價的40%。
第三,不得超過個人賬戶繳存余額的一定比例。賬戶余額掛鉤貸款額度=借款人賬戶余額×10×繳存時間系數+配偶住房公積金賬戶余額×10×繳存時間系數。
第四,不能超過家庭還貸能力。貸款職工每月還本付息總額不能高于家庭月收入的50%。繳存職工月收入按本人繳存基數計算。




