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農村自建房沒有房產證可以買賣嗎

2021.09.17 16:26:02
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域：交通事故
一般不受法律保護。
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 答確認農村房屋買賣合同無效后一般按照合同約定或標的數額的20%賠償，同時可以根據違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。法律依據：《民法典》第五百八十四條　 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條　 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

  • 農村房屋買賣協議簡單協議樣本

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    農村房屋買賣協議簡單協議樣本

    內容：土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。那么農村房屋買賣協議簡單協議樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.07631人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    陳宗瓊律師
    2023.10.10830人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 農村房屋買賣合同無效依據

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農村房屋買賣合同無效依據

    內容：農村房屋買賣合同無效的依據是《民法典》，民法典規定，簽訂合同是屬于民事法律行為，合同無效的情形包括合同當事人不具有民事行為能力、合同不是當事人真實意思表示等。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。那么農村房屋買賣合同無效依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07430人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 農村房屋買賣無效的情形有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    農村房屋買賣無效的情形有哪些

    內容：農村村民將房屋賣給城鎮居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農村房屋買賣無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07985人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 買賣農村宅基地房子合法嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    買賣農村宅基地房子合法嗎

    內容：三、案例分析近年來，一些人在購買農村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規定，導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定，農村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉讓,四、結論綜上所述，買賣農村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規定。

    王熙律師
    2023.06.25481人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 農村房產買賣合回有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    農村房產買賣合回有效嗎

    內容：針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通指出問題并商議解決辦法。解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會求助消費者協會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。那么農村房產買賣合回有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.03.02274人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 什么是農村房屋買賣合同？

    林艷英律師

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    林艷英

    什么是農村房屋買賣合同？

    內容：……”上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。那么什么是農村房屋買賣合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07670人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 農村房屋買賣合同的效力如何

    陳明月律師

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    陳明月

    農村房屋買賣合同的效力如何

    內容：在一些城鄉，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會出現一些問題，比如農村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農村房屋買賣合同的效力如何呢？農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農村房屋買賣合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09651人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 農村宅基地房屋買賣合同范本模板

    吳夢云律師

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    吳夢云

    農村宅基地房屋買賣合同范本模板

    內容：房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。那么農村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022農村房屋買賣合同范本

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022農村房屋買賣合同范本

    內容：下面就是一份農村房屋買賣范本，來具體分析一下吧。第一條房屋的基本情況。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。那么2022農村房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 農村房屋買賣合同怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農村房屋買賣合同怎么寫

    內容：那么農村房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07245人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村房屋買賣合同有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村房屋買賣合同有效嗎

    內容：農村房屋買賣合同是否有效，應根據具體情況進行確定。一般同一集體經濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么農村房屋買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。

    孔孟廷律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村房屋買賣合同正規版本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    農村房屋買賣合同正規版本

    內容：若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。那么農村房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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