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2024.11.18 15:02:50
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：新版房地產(chǎn)買賣合同范本正式啟用在深圳買房的人注意了，從今天起，深圳正式啟用《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)示范文本》。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)人士介紹，深圳市2006版房地產(chǎn)買賣合同示范文本于2006年3月15日正式啟用以來，深圳市房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，商品房交易出現(xiàn)了一些新的情況。今年1月4日，新版房地產(chǎn)買賣合同正式面世。那么新版房地產(chǎn)買賣合同范本正式啟用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(正式版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議離婚算不算正式離婚協(xié)議離婚算離婚的正式方式協(xié)議離婚是簽訂離婚協(xié)議后到婚姻登記辦理離婚手續(xù)領(lǐng)取離婚證就算是正式離婚了。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的內(nèi)地居民同香港居民澳門居民臺灣居民華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料(一)本人的戶口簿身份證(二)本人的結(jié)婚證(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。那么協(xié)議離婚算正式離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：湖北省2013年道路交通事故損害賠償標(biāo)準(zhǔn) 2013年4月23日，湖北省公安廳、湖北省高級人民法院、湖北省統(tǒng)計(jì)局和國家統(tǒng)計(jì)局湖北調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布了2013年度《湖北省道路交通事故損害賠償標(biāo)準(zhǔn)》，此標(biāo)準(zhǔn)自2013年5月1日開始執(zhí)行。2013年度《湖北省道路交通事故損害賠償標(biāo)準(zhǔn)》已于5月1日正式執(zhí)行。按照新標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)生道路交通死亡事故，城鎮(zhèn)居民的死亡賠償金加上喪葬費(fèi)最高可達(dá)43萬元，比去年增加近5萬元。交警支隊(duì)交管科民警介紹，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果發(fā)生道路交通死亡事故，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，死亡賠償金最高可達(dá)416800元，比2012年的標(biāo)準(zhǔn)高出49320元;喪葬費(fèi)為17589元。那么2013年湖北省道路交通事故損害賠償標(biāo)準(zhǔn)正式公布。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方為建立家庭共同出資購置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。當(dāng)雙方不能協(xié)商一致時(shí)，可以在雙方均同意的基礎(chǔ)上將該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的糾紛提交具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如居委會(huì)或者村委會(huì)，司法所的機(jī)構(gòu)。只是，經(jīng)過公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。那么最正式婚前財(cái)產(chǎn)合同書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2008年12月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，其中規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。09年元旦小長假之后，4日起，天津市開始正式執(zhí)行新營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)，意味著購買距離上次交易2-5年普通住宅的購房者又可節(jié)省一大部分稅費(fèi)成本。那么新營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)正式執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：第二條房屋面積的特殊約定。第五條付款方式。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。那么房產(chǎn)買賣合同（正式版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議離婚算不算正式離婚協(xié)議離婚算離婚的正式方式，協(xié)議離婚是簽訂離婚協(xié)議后，到婚姻登記辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證，就算是正式離婚了。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。那么合同離婚算正式離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)正申請需要填寫入黨申請書，接受組織安排的政治面試和考試，并進(jìn)行政治審查,此外，申請人需要通過組織的考察和審查，以及黨員教育和考試,申請人需要填寫入黨志愿書，接受組織安排的政治理論考試和面試，并進(jìn)行政治審查,總的來說，從預(yù)備黨員到正式轉(zhuǎn)正需要至少一年的時(shí)間，具體時(shí)間取決于申請人所在地區(qū)和黨組織的工作效率,加入中國共產(chǎn)黨是許多人的夢想，但是轉(zhuǎn)正成為正式的黨員需要經(jīng)過一定的程序和時(shí)間,一旦成為預(yù)備黨員，您需要在預(yù)備期滿之前完成規(guī)定的黨員教育和考試。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：復(fù)工前的隔離同樣也是有工資的。雖然法律法規(guī)沒有明確規(guī)定用人單位可以安排來自重點(diǎn)疫區(qū)或途經(jīng)重點(diǎn)疫區(qū)的職工復(fù)工前自行隔離，但根據(jù)《傳染病防治法》及實(shí)施條例，病人、病原攜帶者、疑似病人以及前述人等的密切接觸者均應(yīng)進(jìn)行醫(yī)學(xué)觀察及采取其他必要的預(yù)防措施。因此，為嚴(yán)防新冠肺炎傳播，用人單位可以在統(tǒng)計(jì)掌握職工出行情況、健康狀況等信息的基礎(chǔ)上，安排符合情況的職工進(jìn)行居家自我隔離，并就居家自我隔離的期限、工資或生活費(fèi)進(jìn)行協(xié)商。那么正式復(fù)工前居家隔離期間工資有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，浙江省嘉興市中級人民法院審理了一起涉及上述問題的勞資糾紛案件，法院最終判決資方恢復(fù)其與勞方的勞動(dòng)關(guān)系。12月底，嘉善縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)以嘉興分公司與鄔某不存在勞動(dòng)關(guān)系為由駁回鄔某的仲裁請求。嘉善法院審理后認(rèn)為，鄔某與雷博公司、勞保中心所簽合同系嘉善分公司利用資方強(qiáng)勢地位強(qiáng)迫勞方鄔某所簽，目的是減輕資方的責(zé)任和義務(wù)，屬于規(guī)避法律的行為。同時(shí)，鄔某稱自己調(diào)動(dòng)工作時(shí)，并沒有參加國有企業(yè)改制后的工齡買斷行為，也沒有獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，鄔某請求法院判決恢復(fù)其與嘉善分公司的勞動(dòng)關(guān)系。那么“正式工”與“合同工”混合管理引發(fā)勞資糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。第二條商品房銷售依據(jù)。那么購房合同范本（正式版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：正式員工辭職需提前30天提出。"辭職就是法律上所說的勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的情形。因此一般員工辭職所擔(dān)負(fù)的義務(wù)就是提前三十天書面通知用人單位。注意，此處所說的"通知"僅是單方面的告知，所以不必?fù)?dān)心領(lǐng)導(dǎo)會(huì)不批準(zhǔn)之類的問題，而且與手續(xù)辦理與否也沒有任何關(guān)系。辦理退工手續(xù)是用人單位為離開企業(yè)的員工應(yīng)盡的義務(wù)。那么正式員工辭職要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi),針對案件特點(diǎn)多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤，多次溝通未果后，劉某找到了擅長做債權(quán)債務(wù)的北京天用律師事務(wù)所，希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關(guān)系，但一直未簽訂正式的買賣合同，劉某與上述三個(gè)主體的交易習(xí)慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求，由劉某送貨到A公司的所在地。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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欠錢不還，一定要懂這個(gè)方法，欠錢不還沒辦法，我就教你一招，把他治的服服的，讓他找你還錢，趕緊點(diǎn)贊收藏這招呢，其實(shí)就是財(cái)產(chǎn)保全，有人說財(cái)產(chǎn)保全沒有用，那是你用錯(cuò)了方法，一定要在起訴之前申請財(cái)產(chǎn)保全，向法院申請凍結(jié)對方的爭議財(cái)產(chǎn)，連帶微信支付寶的余額呢都不要放過，這個(gè)時(shí)候呢，還沒有正式開庭，對方的生活就處處受限了，可能用不了幾天，他也許就會(huì)乖乖還錢了。如果你也有相關(guān)問題，歡迎與我溝通交流，欠債就必須要還，公布賬，律師幫你要回每一筆欠款。
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資，沈某負(fù)責(zé)承接工程，三人共同承包該標(biāo)段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場項(xiàng)目施工管理，組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時(shí)搭建混凝土攪拌站，對上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí)，產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾，所以款項(xiàng)一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述，對被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān)； 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%，由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達(dá)成，胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可，特意送來一面錦旗表示感謝！
石景山一樓盤，我接的活兒，但是這活兒干完都十多年了，房子人家都住上了，還剩40多萬工程款，你看還有路的嗎？但是我是說一點(diǎn)，絕對不打官司啊，因?yàn)橛幸恍┱从H帶故，我真是舍不下這臉，你要了十多年啊，對方不給你錢，因?yàn)槟愕男睦飳Ψ街懒耍谝~的過程當(dāng)中，你的底牌不要讓對方過早的知道，對方就知道反正我不給你，你最終不會(huì)打官司，可以通過談判來進(jìn)行介入，比如說你自己要要了十幾年要不過來，但是親戚突然發(fā)現(xiàn)確實(shí)你要立志正式的來去面對這個(gè)事情，讓專業(yè)的人士幫助了，他可能覺得要真認(rèn)真的來去解決這個(gè)事情了，那有可能是給的，我們不建議說你十幾年前的賬讓律師給你去要的，你要積極的主張權(quán)利，因?yàn)榉缮系臅r(shí)效是3年呀，所以你本身就已經(jīng)存在這么一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)了，我們的方式有很多，訴訟呢只是最后一種方式而已，但是你不要把這個(gè)給堵死，那怎么能解決這個(gè)時(shí)效的問題，訴訟時(shí)效的解決有很多種，包括我們接下來的就是說再次和對方溝通，通過一些律師函，通過一些溝通函，或者是說對方良心發(fā)現(xiàn)，咱們哪怕讓他還。
100塊錢，這都是有可能中斷訴訟時(shí)效的，關(guān)注西主任，有事不求人。
我在河北那邊呢，有個(gè)工程我是業(yè)主總包啊，他轉(zhuǎn)包了幾個(gè)，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺不是特別好，但都已經(jīng)干30%了，到時(shí)候干完了我再驗(yàn)收質(zhì)量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個(gè)合同里面有沒有去約定禁止他再做轉(zhuǎn)包或者分包這樣的一個(gè)約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應(yīng)該是可以我們進(jìn)行階段性的這個(gè)驗(yàn)收的啊，因?yàn)樽鳛闃I(yè)主嘛，肯定是要對這個(gè)工程的質(zhì)量要做保證的，再有一個(gè)就是監(jiān)理單位，其實(shí)這個(gè)時(shí)候就可以發(fā)揮作用了呀。
今天正式生氣，到三中院開庭的路上，法官突然打電話說對方申請回避了，這樣的情況呀，估計(jì)呀不光是我們律師生氣，當(dāng)事人呢，大老遠(yuǎn)的趕來呀，更是難受。談到這個(gè)離婚案件呢，我不得不說幾句，我們拿到一個(gè)案件，首先想到的是談判，這個(gè)案件呢也不例外，可是呀，我們想沒有用，對方找的是知名律師，很大牌兒，給對方律師打電話呢，可以說愛搭不理，每次呀都碰壁，但是就這個(gè)態(tài)度，你們覺得是誰來買單呢？大家接著看看這個(gè)案件的結(jié)果，對方呀，知道錯(cuò)過了談判時(shí)機(jī)，后來呀，通過其他方式鬧騰，該用的手段呢都用了，拉橫幅，舉報(bào)等等，大家能想到的手段都用了一個(gè)遍，甚至呀，大家沒有想到的手段呢，也用上了，大家說說用這些方法最終的目的是什么呢？不還是希望找我們的痛點(diǎn)來促進(jìn)談判，拿到最大利益化嗎？也就是更多的錢，從1000萬到上億，你們說說這個(gè)時(shí)候還能談嗎？當(dāng)然能談，就不會(huì)到中院了。
大家想知道是誰上訴的嗎？一審法院判決結(jié)果怎么樣？一審法院呢，并沒有支持對方要錢的訴求，就像我朋友圈經(jīng)常發(fā)的坐等對方上訴，當(dāng)然這個(gè)案件呢，也不例外，對方果然上訴了。二審等待開庭當(dāng)中，最后呀，大家可以一起思考家事案件談判的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？歡迎到評論區(qū)啊去留言，我們一起探討。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”，不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評 只有委托專業(yè)律師，對案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
作為律師，我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先，您需要確認(rèn)您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應(yīng)該是明確規(guī)定了工程款支付條款的，包括付款時(shí)間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同，或者合同中沒有明確的工程款支付條款，那么您需要與對方協(xié)商并達(dá)成一個(gè)書面協(xié)議，以明確雙方的權(quán)責(zé)和支付方式。 其次，您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中，您需要向法院提交訴狀和證據(jù)，證明對方未履行合同或者違反了合同條款，要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中，您需要向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。 此外，您還可以通過一些其他方式來追討工程款，例如通過債務(wù)重組、破產(chǎn)清算等方式。這些方式可能需要更多的時(shí)間和資源，并且可能需要您尋求專業(yè)人士的幫助。 總之，討要工程款的最快方法取決于具體情況和當(dāng)?shù)氐姆沙绦颉Ｈ绻枰唧w的的信息和幫助，請咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蚍蓹C(jī)構(gòu)。
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