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購(gòu)房合同沒(méi)妻子名字會(huì)怎樣，房產(chǎn)證上沒(méi)有妻子的名字房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
崔玉君律師2023.08.16473人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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購(gòu)房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？
內(nèi)容：保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任，一般在保證合同中明確約定。如果沒(méi)有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)承擔(dān)何種保證責(zé)任，這在長(zhǎng)期的司法實(shí)踐中，一直采取推定為保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任以保證債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。綜上所述，購(gòu)房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任將優(yōu)先由抵押房產(chǎn)作為清償對(duì)象，多余款項(xiàng)退還抵押人，如果拍賣(mài)房產(chǎn)后仍不能使得債務(wù)履行完畢，則抵押人需要繼續(xù)支付剩余的貸款。那么購(gòu)房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.101024人收看
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張蕓律師
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婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專(zhuān)用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。那么婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11724人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：婚前房產(chǎn)離婚分割問(wèn)題婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。關(guān)于婚前購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11513人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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戀愛(ài)期間購(gòu)房，分手財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)如何分割？
內(nèi)容：然而，隨著交往的深入，李先生和林小姐開(kāi)始因瑣事不斷發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方關(guān)系逐漸惡化。2009年6月，雙方一致同意分手。但雙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)如何處理產(chǎn)生糾紛。李先生認(rèn)為該房產(chǎn)首付款和每月貸款均由其個(gè)人全部支付，林小姐沒(méi)有出資，該房產(chǎn)應(yīng)歸李先生個(gè)人所有。法院審理后認(rèn)為，該房產(chǎn)登記在李先生和林小姐雙方名下，應(yīng)為雙方共同共有，但考慮到李先生對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)較大，法院酌情判定李先生享有房產(chǎn)70%的份額，林小姐享有房產(chǎn)30%的份額。因此，情侶購(gòu)房一定要三思而后行，并要保存好出資證明，以便發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)，盡量減小損失。那么戀愛(ài)期間購(gòu)房，分手財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)如何分割？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11451人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有購(gòu)買(mǎi)合同的房子，最好不要買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是買(mǎi)方通過(guò)交易獲得房屋的合法所有權(quán)，并可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用、收入和處罰權(quán)的證書(shū)。
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婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的
內(nèi)容：婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.02450人收看
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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新婚姻法婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證寫(xiě)倆人名字嗎
內(nèi)容：婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、我國(guó)婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么新婚姻法婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證寫(xiě)倆人名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.22658人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：婚前購(gòu)房合同寫(xiě)兩人名字可以嗎婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)名字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11470人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房 且共同還貸的房屋在離婚時(shí)的處理
內(nèi)容：2006年4月，張-海向上海市某區(qū)人民法院起訴離婚，李-蘭同意離婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補(bǔ)償。現(xiàn)原告用A房售房款購(gòu)B房，應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。現(xiàn)雙方同意將B房做價(jià)300萬(wàn)元本院予以確認(rèn)，離婚后B房由原告所有，剩余貸款200萬(wàn)元由原告承擔(dān)，原告一次性向被告支付房屋折價(jià)款40萬(wàn)元。那么婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11608人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答建議詢問(wèn)公安機(jī)關(guān)戶籍科
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()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的
內(nèi)容：()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書(shū)就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價(jià)值而言離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購(gòu)房合同的方所有但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。那么()方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證婚后償還貸款期間離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.08613人收看
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邢穎律師
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婚后購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
內(nèi)容：婚前貸款購(gòu)房，婚后雙方共同還款，離婚時(shí)尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只對(duì)房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。關(guān)于婚后購(gòu)房離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11772人收看
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許瑞林律師
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婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：因此，取得房產(chǎn)證，才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。一方婚前購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證，法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不僅將一方婚前一人的權(quán)利判成與另一方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。那么婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.11270人收看
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婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 另外，婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11854人收看
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王熙律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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受讓人支付部分購(gòu)房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行
內(nèi)容：受讓人支付部分購(gòu)房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行不可以。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的情形下必須滿足支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有使用且對(duì)未辦理過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的條件才能產(chǎn)生阻卻執(zhí)行措施的結(jié)果。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十七條“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。那么受讓人支付部分購(gòu)房款能否阻卻房產(chǎn)執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.25151人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚后購(gòu)房房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：婚后購(gòu)房房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚后購(gòu)房房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11511人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022-02-02 18:07:10
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