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實際量與清單不符_圖紙與清單不符怎么辦
2022.09.13 284人閱讀
導讀：合同法第54條，因重大誤解簽訂的合同可以請求法院或仲裁機構變更或撤銷。如果以上問題招標清單工程量時準確的話，這樣問題需要從招標清單的項目特征、人工、材料、機械四方面具體分析。
1、招標工程量清單項目描述特征不準確：工程量清單項目特征的描述是投標報價的前提，除清單工程量之外，項目特征的描述是報價重要的依據，施工單位以項目特征描述進行投標價格的編制，如果招標清單中特征描述有誤，或者將重要的特征省略導致投標報價有誤，那這樣的原因導致報價過低，根據招標文件由建設單位（或委托的咨詢單位）對文件準確性負責的特點，施工單位可以根據現場或者實際的施工特征進行費用的測算，并可以要求重新編制清單單價。
2、清單項目特征描述沒有問題，且非常的準確：以上問題是說，因為施工工序存在重大的的問題，招標單位及施工單位都沒有見過，導致施工價格有非常大的偏差，這中間主要是人工費、材料費、機械費的綜合組成的費用偏差。具體分析是，人工費是否有政策性文件調整，如果有相關文件，人工費可以調整，如果沒有，則沒有調整的理由，材料費有兩點，第一，招標文件是否將此部分材料試做為暫定價，如果為材料暫定價，那么可以根據實際情況調整，如果不是暫定價，現場市場價是否超過清單規定的調整范圍，如超過可以調整。三，機械費是否有調整的約定。
3、按照以上的問題，如果招標單位在招標的過程中，已經給定了該項的單價費用，并且施工單位也相應了該項的單價，作為清單招標來講，這項應可以視作暫定價，應按合同中做出相應約定的調整方式
總之，清單報價，要綜合招標文件的清單工程量及項目特征的描述，對特殊的施工要特別的標注。施工單位按招標清單中項目特征描述報價，如圖紙與描述的特征不一致，以招標文件項目特征描述為報價依據。招標文件的編制由建設單位或者（委托的咨詢單位）對成果負責，施工單位對報價成果負責，這是清單報價中有明確說的，并且施工單位報價要綜合一定的風險費用。然而新清單中并不一時所有的風險均有施工單位承擔，對于符合相關內容的風險，建設單位也應承擔相應的風險費用。
這個問題其實在投標時經常會遇到，有的時候由于新工藝，新規范可能大家都沒遇到過。再加上現在的招標代理公司好多都是沒有現場經驗的年輕人，所以有時難免做的清單和實際出入很大。
在投標時如果施工單位按照清單的項目特征報價到實際施工時價格就會和實際有很大出入。但是工程量清單報價量的風險由發包人承擔，價的風險由承包人承擔。如果真的像上面所說出入很大，承包人可以在實際施工過程中可以以項目特征和實際圖紙不符為由提出變更工程量清單，重新報價。雙方協商解決。
重要項目并且工程量較大而會引起工程總造價的大幅提高，比如中標金額100萬，現在搞清楚了，按實際價格應為200萬，那就麻煩了！
清單規范，有一條實際單價與招標清單單價偏差較大時，可以調整。
招標清單中只有工程量，不會列出單價。若某項投標單價明顯低于社會平均成本，施工單位可與甲方就此項單價進行協商，達成一致后，簽訂補充協議。
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