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二手房交易個人所得稅政策簡介

張蕓律師2022.01.04135人閱讀
導(dǎo)讀:

個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納稅額等幾個關(guān)鍵問題。一般而言,應(yīng)納個人所得稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以稅率。應(yīng)納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務(wù)機關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。三.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的相關(guān)稅金是指轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個人所得稅部分。那么二手房交易個人所得稅政策簡介。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納稅額等幾個關(guān)鍵問題。一般而言,應(yīng)納個人所得稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以稅率。應(yīng)納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務(wù)機關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。三.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的相關(guān)稅金是指轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個人所得稅部分。關(guān)于二手房交易個人所得稅政策簡介的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納稅額等幾個關(guān)鍵問題。根據(jù)我國《個人所得稅法》及相關(guān)稅收規(guī)范性文件的規(guī)定,個人出售住房按“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得”稅目征收,稅率為20%的比例稅率。一般而言,應(yīng)納個人所得稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以稅率。應(yīng)納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務(wù)機關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

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二手房交易稅費

最新二手房交易稅費明細表

二手房交易稅的所有內(nèi)容

其中包括四方面內(nèi)容。

一.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入,但成交價格明顯低于市場價格且無正當理由,稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。

二.房屋原值:(1)商品房的原值為購買該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費;(2)自建住房的原值為實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)費用;(3)經(jīng)濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)的原值為原購房實際支付的房價款及相關(guān)稅費,以及按規(guī)定交納的土地出讓金;(4)已購公有住房的原值為原購公房時支付的,按照當?shù)刈》棵娣e標準和經(jīng)濟適用房價格計算的價款,加上超標準面積部分按照市場價格計算的價款部分,以及按房改規(guī)定向財政部門或原產(chǎn)權(quán)單位交納的所得收益部分和相關(guān)稅費;(5)轉(zhuǎn)讓人不能提供完整、準確的房屋原值憑證的,稅務(wù)機關(guān)在房屋轉(zhuǎn)讓價款1%-3%的范圍內(nèi)核定。

三.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的相關(guān)稅金是指轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個人所得稅部分。

四.允許扣除的合理費用主要包括轉(zhuǎn)讓人實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。其中已購公有住房、經(jīng)濟適用房裝修費用的最高扣除限額為房屋原值的15%;商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評估價值,取得房產(chǎn)估價及稅費明細;到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費;到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 北京房地產(chǎn)交易稅費政策

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京房地產(chǎn)交易稅費政策

    內(nèi)容:家庭唯一住宅且購買時間超過5年可以免交個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的繳納土地稅;對個人銷售住房暫免征收土地稅。個人住房登記收費標準為每件80元。那么北京房地產(chǎn)交易稅費政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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  • 對二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易稅費之個人所得稅

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易稅費之個人所得稅

    內(nèi)容:根據(jù)國稅發(fā) [2006]108 號《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定,二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅按房屋實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用差額 20% 的標準收取個人所得稅。按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》,對于納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證,不能正確計算應(yīng)納稅額的,可以采取核定征稅。那么二手房交易稅費之個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04883人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策

    內(nèi)容:近期,市民紛紛打來電話咨詢房產(chǎn)交易中涉及哪些稅種,有何政策規(guī)定?昨日,記者就這一市民普遍關(guān)注的問題采訪了唐山市地稅局相關(guān)部門。唐山市地稅局有關(guān)負責人作了詳細的介紹,對二手房交易和商品房新房交易涉稅事項分別作了說明。二手房交易環(huán)節(jié)涉及的稅種有:營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策:在商品房新房交易環(huán)節(jié)中,涉及到購房者的稅種主要是印花稅和契稅,相關(guān)政策同上。那么唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費是多少

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    深圳二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。注意了,中介費是可以砍價的,具體砍價多少,就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 二手房交易的稅費政策

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易的稅費政策

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易的稅費政策,有關(guān)二手房交易稅費的相關(guān)規(guī)定以及政策,無論是作為買主和賣主,都應(yīng)該充分了解目前關(guān)于二手房交易的一些政策法規(guī),以便少走彎路,減少投資損失,促進二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易稅費的一些最新政策,希望對有二手房交易的朋友有所幫助。即房屋所有者之司相互交換房屋的行為。房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。那么二手房交易的稅費政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費新政策

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    二手房交易稅費新政策

    內(nèi)容:一套售價105萬元的二手房,最終買到手究竟要花多少錢?據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價105萬元。但在與地產(chǎn)中介進一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時賣家需繳納營業(yè)稅,由于賣家并不愿承擔這筆費用,因此,房主開出的這105萬只是其售房收取的“凈錢”,至于房屋交易過程中所需繳納的一切費用包括房屋中介費等全部均需買家承擔。“國家出臺稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房價。那么二手房交易稅費新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04424人收看
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    擅長:交通事故

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  • 深圳二手房交易稅費

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    深圳二手房交易稅費

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價÷×5.6%3、中介費在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易幫您算個稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房交易幫您算個稅

    內(nèi)容:鑒于個人轉(zhuǎn)讓自有住房情況多樣,征繳個人所得稅較為普遍的現(xiàn)狀,市地方稅務(wù)局有關(guān)負責人士舉例說明新政策,幫助買賣房屋個人算明個人所得稅。張某轉(zhuǎn)讓原住房前一年已購房,但轉(zhuǎn)讓金額大于購房金額,按我市規(guī)定,應(yīng)征收個人所得稅。經(jīng)稅務(wù)局審核批準后,為納稅人開具《天津市住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅減免稅通知單》。張某需繳納個人所得稅。因張某先購買的住房距轉(zhuǎn)讓現(xiàn)住房已超過一年,按規(guī)定不再準許抵免購房金額。例2、依上例李某10月購置一處住宅,房價款40萬元,已納契稅及各項費用2萬元。那么二手房交易幫您算個稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易個人所得稅政策簡介

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易個人所得稅政策簡介

    內(nèi)容:個人出售住房所涉及的個人所得稅問題包括稅目、稅率、應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納稅額等幾個關(guān)鍵問題。一般而言,應(yīng)納個人所得稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以稅率。應(yīng)納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務(wù)機關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。三.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的相關(guān)稅金是指轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個人所得稅部分。那么二手房交易個人所得稅政策簡介。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04135人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 詳解二手房交易所涉稅費計算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    詳解二手房交易所涉稅費計算

    內(nèi)容:在二手房交易過程中,購房者應(yīng)該對二手房交易稅費有所了解。本文介紹二手房交易詳細稅率和稅費計算,目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。此套房屋不是出售方的唯一住房,因此不能免征個人所得稅。根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。那么詳解二手房交易所涉稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04195人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 深圳市二手房交易稅費是多少

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    深圳市二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價÷×5.6%3、中介費在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳市二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04191人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易政策是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易政策是什么

    內(nèi)容:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。那么二手房交易政策是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05873人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 2016年個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    2016年個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    內(nèi)容:二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前,我國二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營業(yè)稅。個稅方面,業(yè)主個人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時,要按照差額的20%征收個稅。個人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的,應(yīng)繳納增值稅。此前,兩部門已經(jīng)表示,個人二手房交易由營業(yè)稅改為增值稅后,原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進一步明確,個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅,將計入房屋的財產(chǎn)原值,計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。那么2016年個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04999人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房交易稅費規(guī)定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易稅費規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會將上述所有稅費轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費用在購房時都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個價格。那么二手房交易稅費規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.0572人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    內(nèi)容:二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前,我國二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營業(yè)稅。個稅方面,業(yè)主個人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時,要按照差額的20%征收個稅。此前,兩部門已經(jīng)表示,個人二手房交易由營業(yè)稅改為增值稅后,原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進一步明確,個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅,將計入房屋的財產(chǎn)原值,計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。對此,稅務(wù)總局明確,個人轉(zhuǎn)讓住房,在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同,2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的,應(yīng)繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。那么個人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04298人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 423
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 768
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 512
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評: 445
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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張蕓律師

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