二手房交易政策是什么

導讀:
如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。那么二手房交易政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。關于二手房交易政策是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、除了交納相關稅費后,地稅局會根據房產部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅,個人所得稅也必須征收差額的20%。
2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
3、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。




