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二手房交易政策是什么

王學(xué)瑞律師2022.01.05897人閱讀
導(dǎo)讀:

如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。那么二手房交易政策是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。關(guān)于二手房交易政策是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、除了交納相關(guān)稅費(fèi)后,地稅局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

2、如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

3、地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費(fèi)新政策

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易稅費(fèi)新政策

    內(nèi)容:一套售價(jià)105萬(wàn)元的二手房,最終買到手究竟要花多少錢?據(jù)了解,今年3月初,市民周先生在網(wǎng)上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價(jià)105萬(wàn)元。但在與地產(chǎn)中介進(jìn)一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時(shí)賣家需繳納營(yíng)業(yè)稅,由于賣家并不愿承擔(dān)這筆費(fèi)用,因此,房主開出的這105萬(wàn)只是其售房收取的“凈錢”,至于房屋交易過程中所需繳納的一切費(fèi)用包括房屋中介費(fèi)等全部均需買家承擔(dān)。“國(guó)家出臺(tái)稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房?jī)r(jià)。那么二手房交易稅費(fèi)新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04457人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 連江二手房交易中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    連江二手房交易中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:買二手房時(shí)也要調(diào)查清楚賣方是否存在其他的債務(wù)問題,或者是該房屋是否存在其他的權(quán)利共有人,如果房屋有權(quán)利共有人的話,就要獲得房屋所有權(quán)利共有人的同意,才可進(jìn)行下一步的交易。因?yàn)橐坏┓课蓍_始正常交易,如果賣方還沒有還完貸款,不僅影響買方自己過戶,貸款,甚至還會(huì)因?yàn)榉课輿]有按時(shí)歸還貸款就轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)而面臨被銀行收房抵押拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。比如近兩年出臺(tái)的限購(gòu)限貸政策,就將很多即將要交易或者正在交易的房屋買賣雙方擋在了半路上,增加了購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用支出。那么連江二手房交易中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05432人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易政策是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房交易政策是什么

    內(nèi)容:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。那么二手房交易政策是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05897人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值,取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì);到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi);到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017

    內(nèi)容:二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前,我國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅方面,業(yè)主個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時(shí),要按照差額的20%征收個(gè)稅。此前,兩部門已經(jīng)表示,個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后,原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進(jìn)一步明確,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,而個(gè)人取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅,將計(jì)入房屋的財(cái)產(chǎn)原值,計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。對(duì)此,稅務(wù)總局明確,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同,2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的,應(yīng)繳納增值稅,不繳納營(yíng)業(yè)稅。那么個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策2017。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04336人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易個(gè)人所得稅政策簡(jiǎn)介

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房交易個(gè)人所得稅政策簡(jiǎn)介

    內(nèi)容:個(gè)人出售住房所涉及的個(gè)人所得稅問題包括稅目、稅率、應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納稅額等幾個(gè)關(guān)鍵問題。一般而言,應(yīng)納個(gè)人所得稅額等于應(yīng)納稅所得額乘以稅率。應(yīng)納稅所得額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除稅務(wù)機(jī)關(guān)允許扣除的房屋原值、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。三.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的相關(guān)稅金是指轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等,不包括個(gè)人所得稅部分。那么二手房交易個(gè)人所得稅政策簡(jiǎn)介。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04169人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 對(duì)二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個(gè)共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);注意物管費(fèi)用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.051048人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 二手房交易的稅費(fèi)政策

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易的稅費(fèi)政策

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易的稅費(fèi)政策,有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及政策,無論是作為買主和賣主,都應(yīng)該充分了解目前關(guān)于二手房交易的一些政策法規(guī),以便少走彎路,減少投資損失,促進(jìn)二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易稅費(fèi)的一些最新政策,希望對(duì)有二手房交易的朋友有所幫助。即房屋所有者之司相互交換房屋的行為。房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。那么二手房交易的稅費(fèi)政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04176人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策

    內(nèi)容:二手房轉(zhuǎn)讓繳稅降低目前,我國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅方面,業(yè)主個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿五年或非唯一的二手房時(shí),要按照差額的20%征收個(gè)稅。個(gè)人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的,應(yīng)繳納增值稅。此前,兩部門已經(jīng)表示,個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值稅后,原有的優(yōu)惠政策一律延續(xù)。兩部門又進(jìn)一步明確,個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,而個(gè)人取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅,將計(jì)入房屋的財(cái)產(chǎn)原值,計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。那么2016年個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易的合同范本

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易的合同范本

    內(nèi)容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房交易的合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05673人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,過去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營(yíng)業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當(dāng)于原來營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%,營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去100萬(wàn)是含稅價(jià),現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來征稅,稅基不一樣,所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。3、營(yíng)改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策

    內(nèi)容:近期,市民紛紛打來電話咨詢房產(chǎn)交易中涉及哪些稅種,有何政策規(guī)定?昨日,記者就這一市民普遍關(guān)注的問題采訪了唐山市地稅局相關(guān)部門。唐山市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人作了詳細(xì)的介紹,對(duì)二手房交易和商品房新房交易涉稅事項(xiàng)分別作了說明。二手房交易環(huán)節(jié)涉及的稅種有:營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策:在商品房新房交易環(huán)節(jié)中,涉及到購(gòu)房者的稅種主要是印花稅和契稅,相關(guān)政策同上。那么唐山地稅局答疑房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05531人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房買賣交易流程有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房買賣交易流程有哪些

    內(nèi)容:買房前,購(gòu)房者首先要根據(jù)自己的工作情況及生活需求選擇購(gòu)房區(qū)域,并對(duì)所購(gòu)房屋區(qū)域板塊進(jìn)行熟悉??梢栽诰W(wǎng)上找房,也可以通過線下中介機(jī)構(gòu)找房。另外,還要了解清楚所在城市的限貸限購(gòu)相關(guān)政策。那么二手房買賣交易流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.05339人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國(guó)家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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王學(xué)瑞律師

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