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業委會解聘物業程序
張旭律師2021.12.30550人閱讀
導讀：
（一）物業合同到期不予續簽物業服務合同期限屆滿并不予續簽，并由業主委員會書面告知物業公司。（二）約定解除１、業主委員會與物業公司協商一致解除物業合同；２、合同尚未到期，但是出現了物業合同約定的解除事由，可根據合同的約定直接解除。（四）選聘新的物業公司１、授權業主委員會或委托招標代理機構組織招標；２、確定采取公開招標或邀請招標方式；３、授權業主委員會直接確定中標人或由評標委員會推薦中標候選人名單后，由業主大會最終確定中標人；４、由業主委員會同物業公司簽署物業合同，安排新老物業公司交接手續，新物業公司進場。那么業委會解聘物業程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（一）物業合同到期不予續簽物業服務合同期限屆滿并不予續簽，并由業主委員會書面告知物業公司。（二）約定解除１、業主委員會與物業公司協商一致解除物業合同；２、合同尚未到期，但是出現了物業合同約定的解除事由，可根據合同的約定直接解除。（四）選聘新的物業公司１、授權業主委員會或委托招標代理機構組織招標；２、確定采取公開招標或邀請招標方式；３、授權業主委員會直接確定中標人或由評標委員會推薦中標候選人名單后，由業主大會最終確定中標人；４、由業主委員會同物業公司簽署物業合同，安排新老物業公司交接手續，新物業公司進場。關于業委會解聘物業程序的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（一）物業合同到期不予續簽
物業服務合同期限屆滿并不予續簽，并由業主委員會書面告知物業公司。
（二）約定解除
１、業主委員會與物業公司協商一致解除物業合同；
２、合同尚未到期，但是出現了物業合同約定的解除事由，可根據合同的約定直接解除。
（三）法定解除
有下列情形之一的，業主委員會可以通知物業管理公司解除合同，物業公司有異議的，業主委員會可到當地法院起訴，待解除物業合同的判決生效后，再聘請新的物業管理公司：
１、因不可抗力或物業公司違約行為，致使不能實現物業合同目的；
２、物業公司不履行主要合同義務；
３、物業公司遲延履行主要合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。
（四）選聘新的物業公司
１、授權業主委員會或委托招標代理機構組織招標；
２、確定采取公開招標或邀請招標方式；
３、授權業主委員會直接確定中標人或由評標委員會推薦中標候選人名單后，由業主大會最終確定中標人；
４、由業主委員會同物業公司簽署物業合同，安排新老物業公司交接手續，新物業公司進場。
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