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你好~咨詢個事情~我的房屋漏水，我家在頂樓；我找個相關(guān)師傅來看了下，師傅的建議是我家占用面具的屋頂整個維修。 但物業(yè)這邊說只那里漏水修哪里，整個屋頂修，業(yè)委會是不會審批的。
2023.10.11 12:04:16
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張蕓精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2023.10.11 12:04:16
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答業(yè)主不能以屋頂漏水為由不交物業(yè)費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。 第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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過戶后漏水責(zé)任誰擔
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
過戶后漏水責(zé)任誰擔
內(nèi)容：２、當然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
李楠楠律師2022.04.02942人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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問你好~咨詢個事情~我的房屋漏水，我家在頂樓；我找個相關(guān)師傅來看了下，師傅的建議是我家占用面具的屋頂整個維修。 但物業(yè)這邊說只那里漏水修哪里，整個屋頂修，業(yè)委會是不會審批的。答律師回復(fù)中...
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天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
內(nèi)容：天花板漏水該找樓上賠還是找開發(fā)商賠
吳夢云律師2023.04.1330人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答租的房子漏水，可以退房。當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任：1、假借訂立合同，惡意進行磋商；2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；3、有其他違背誠信原則的行為。
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樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)
內(nèi)容：上一期小編帶大家了解到物業(yè)如何處理好業(yè)主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業(yè)的管理范圍之內(nèi)呢，首先咱們先了解物業(yè)管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務(wù)，屬于物業(yè)維修管理范圍之內(nèi)，所以生活上一些需要專業(yè)維修的各位小伙伴可以向物業(yè)反應(yīng)情況，及時得到專業(yè)的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09331人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成
內(nèi)容：上一期小編帶大家了解到樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)，這一期催天下小編帶你了解物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費主要是兩稅一費。以上9項費用即為費用構(gòu)成，測算出來后全部相加就是公共性服務(wù)費用。則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，即得出每月每平方米應(yīng)交金額。那么物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09102人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔責(zé)任，因為房東對出租房屋負有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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地暖漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地暖漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
內(nèi)容：如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的,由業(yè)主自己承擔維修責(zé)任;如果是當初安裝時的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔責(zé)任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責(zé)任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔共有部分的維修責(zé)任。
張蕓律師2022.05.062570人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
內(nèi)容：已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水會按以下具體情況作出應(yīng)對措施1、如果是裝修時施工方導(dǎo)致房屋漏水的應(yīng)找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水可能并不必然是開發(fā)商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導(dǎo)致的。按照般的規(guī)定房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10177人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評價她：
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樓上漏水到樓下怎么賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
樓上漏水到樓下怎么賠償
內(nèi)容：索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任,索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下：找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責(zé)任。
林艷英律師2023.10.08462人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答安置房房屋質(zhì)量差出現(xiàn)漏水這是開發(fā)商的責(zé)任，合理維權(quán)首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理。業(yè)主可到相關(guān)的房管部門進行投訴；同時業(yè)主可以到司法部門進行訴訟維權(quán)。《 中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費的理由
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費的理由
內(nèi)容：業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題而拒絕向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，因為房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司沒有任何關(guān)系，物業(yè)公司不承擔維修責(zé)任。因此，房屋質(zhì)量問題不能成為業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由。那么房屋漏水等質(zhì)量問題不能成為拒繳物業(yè)費的理由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09250人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
陳宗瓊律師
我住樓上樓下水管漏水該誰維修
內(nèi)容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養(yǎng)的責(zé)任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業(yè)主應(yīng)當定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，并按照規(guī)定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應(yīng)該由樓上住戶負責(zé)。如果造成樓下住戶損失的，還應(yīng)適當進行賠償。
陳宗瓊律師2022.03.21591人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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出租的房屋漏水該誰來負責(zé)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租的房屋漏水該誰來負責(zé)
內(nèi)容：若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負有維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。出租人應(yīng)該負責(zé)維修。
劉曉紅律師2022.05.067872人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房漏水糾紛怎么辦
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房漏水糾紛怎么辦
內(nèi)容：如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責(zé)任。那么二手房漏水糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.051073人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答協(xié)商處理 麻煩情況再說完整點,根據(jù)您的內(nèi)容我們還無法給您確切法律意見。謝謝謝謝!！需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請采納答案，并給予評價。
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房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋漏水誰負責(zé)維修賠償
內(nèi)容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應(yīng)該找樓上的住戶，還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢？
吳夢云律師2024.04.18712人收看 -
龍珊律師
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房屋漏水該交物業(yè)費嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋漏水該交物業(yè)費嗎
內(nèi)容：法院審理后認為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。那么房屋漏水該交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09708人收看 -
李孟陽律師
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答看漏水的具體的原因，是否屬于物業(yè)的職責(zé)范圍
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地暖凍壞漏水誰負責(zé)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
地暖凍壞漏水誰負責(zé)
內(nèi)容：建設(shè)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責(zé)任。樓上發(fā)生漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。
李孟陽律師2022.03.21132人收看 -
姚平律師
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責(zé)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責(zé)
內(nèi)容：樓頂漏水誰負責(zé)《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰負。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09737人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細心
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孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 468評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
姚平 739評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 526評論 -
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王熙 251評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！北京婚姻律師-姚平 430評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發(fā)生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費4萬余元，雙方達成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 862評論 -
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