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你好~咨詢個事情~我的房屋漏水，我家在頂樓；我找個相關師傅來看了下，師傅的建議是我家占用面具的屋頂整個維修。 但物業這邊說只那里漏水修哪里，整個屋頂修，業委會是不會審批的。
2023.10.11 12:04:16
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2023.10.11 12:04:16
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答業主不能以屋頂漏水為由不交物業費。入住時交納物業管理費是業主的法定義務，業主不能以房屋質量問題為由不履行交納物業管理費的法定義務。業主只要享受了物業管理服務，就應交納物業管理費。法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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過戶后漏水責任誰擔
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
過戶后漏水責任誰擔
內容：２、當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
李楠楠律師2022.04.02942人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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天花板漏水該找樓上賠還是找開發商賠
吳夢云律師
北京天用律師事務所
天花板漏水該找樓上賠還是找開發商賠
內容：天花板漏水該找樓上賠還是找開發商賠
吳夢云律師2023.04.1330人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答租的房子漏水，可以退房。當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任，如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：1、假借訂立合同，惡意進行磋商；2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；3、有其他違背誠信原則的行為。
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樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
馮清琴律師
北京天用律師事務所
樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內
內容：上一期小編帶大家了解到物業如何處理好業主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業的管理范圍之內呢，首先咱們先了解物業管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務，屬于物業維修管理范圍之內，所以生活上一些需要專業維修的各位小伙伴可以向物業反應情況，及時得到專業的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09331人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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物業費有哪些項目構成
任冰峰律師
北京天用律師事務所
物業費有哪些項目構成
內容：上一期小編帶大家了解到樓房屋頂漏水,是否是物業維修管理范圍內，這一期催天下小編帶你了解物業費有哪些項目構成。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費。以上9項費用即為費用構成，測算出來后全部相加就是公共性服務費用。則每戶收費標準即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。那么物業費有哪些項目構成。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09102人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答根據民法典規定，房屋漏水房東需要承擔責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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地暖漏水物業有責任嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
地暖漏水物業有責任嗎
內容：如果是業主自己的原因造成地暖漏水的,由業主自己承擔維修責任;如果是當初安裝時的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業承擔責任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的,業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。
張蕓律師2022.05.062570人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10177人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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樓上漏水到樓下怎么賠償
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
樓上漏水到樓下怎么賠償
內容：索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
林艷英律師2023.10.08462人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答安置房房屋質量差出現漏水這是開發商的責任，合理維權首先應該找開發商和物業公司進行協商處理。業主可到相關的房管部門進行投訴；同時業主可以到司法部門進行訴訟維權。《 中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
內容：業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費，因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系，物業公司不承擔維修責任。因此，房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09250人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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我住樓上樓下水管漏水該誰維修
陳宗瓊律師
我住樓上樓下水管漏水該誰維修
內容：也就是說，盡管是樓上的管道，但在樓下露出的部分，樓下住戶也有維修保養的責任，畢竟維護不好直接受害的是你自己。業主應當定期對物業進行維修養護，并按照規定檢測和鑒定。（四）樓頂以上部位漏水應該由樓上住戶負責。如果造成樓下住戶損失的，還應適當進行賠償。
陳宗瓊律師2022.03.21591人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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出租的房屋漏水該誰來負責
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
出租的房屋漏水該誰來負責
內容：若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。
劉曉紅律師2022.05.067872人收看 -
許瑞林律師
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二手房漏水糾紛怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房漏水糾紛怎么辦
內容：如果在房屋交易后一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。那么二手房漏水糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.051073人收看 -
趙金保律師
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答協商處理 麻煩情況再說完整點,根據您的內容我們還無法給您確切法律意見。謝謝謝謝!！需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請采納答案，并給予評價。
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房屋漏水誰負責維修賠償
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋漏水誰負責維修賠償
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
吳夢云律師2024.04.18712人收看 -
龍珊律師
主任律師
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房屋漏水該交物業費嗎
翁玉素律師
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房屋漏水該交物業費嗎
內容：法院審理后認為，李某作為業主與物業公司是共存共榮的關系。李某應向物業公司交納物業服務費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區內，但一直沒有主動交納物業費，到今年已結欠物業服務費2511元。李某某稱其房屋漏水，經常向物業服務企業報修而未能解決，要求物業公司賠償損失，否則拒交物業費。那么房屋漏水該交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09708人收看 -
李孟陽律師
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答看漏水的具體的原因，是否屬于物業的職責范圍
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地暖凍壞漏水誰負責
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
地暖凍壞漏水誰負責
內容：建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。樓上發生漏水，首先應明確狀態。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。
李孟陽律師2022.03.21132人收看 -
姚平律師
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小區頂樓漏水物業是否負責
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小區頂樓漏水物業是否負責
內容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛生間，那么建筑單位(開發商)負責保修，聯系物業或開發商解決。那么小區頂樓漏水物業是否負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09737人收看 -
馮清琴律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 468評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
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專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 526評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 251評論 -
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工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
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想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 103評論
