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地暖凍壞漏水誰負(fù)責(zé)

王熙律師2022.03.21133人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。樓上發(fā)生漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。樓上發(fā)生漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。關(guān)于地暖凍壞漏水誰負(fù)責(zé)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、地暖凍壞漏水誰負(fù)責(zé)

如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的,并且樓上的業(yè)主沒有對(duì)地暖進(jìn)行私改,在地暖保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé),樓上的可以直接找物業(yè)公司安排維修,樓下可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。如果過了地暖的保修期,就要向樓上進(jìn)行索賠。

二、樓上發(fā)生漏水事故應(yīng)該如何解決

第一,如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。正常使用條件下,有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。第二,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。樓上發(fā)生漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。

三、墻壁內(nèi)水管漏水找誰

保修期內(nèi)該找建設(shè)方負(fù)責(zé)鑒定維修(裝修時(shí)沒改變管道情況下)

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:樓頂漏水誰負(fù)責(zé)《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的,開發(fā)商確實(shí)沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間,那么建筑單位(開發(fā)商)負(fù)責(zé)保修,聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 地暖接口處漏水怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    地暖接口處漏水怎么辦

    內(nèi)容:地?zé)嵩囼?yàn)壓力一般是供暖壓力的1.5倍以上,試壓十五分鐘以上,以不滲不漏即為合格。打壓完畢后壓力要憋在管道里,地面回填是帶壓回填的,這樣一旦工人在施工中碰壞管道能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。打壓后不放壓的話不會(huì)影響冬季供暖。一般是盤管完畢后進(jìn)行一次試壓,裝修完畢后進(jìn)行最后驗(yàn)收。打壓檢測(cè)沒問題,地?zé)峋褪菦]有漏水,地板出現(xiàn)水珠就是其他原因造成的。那么地暖接口處漏水怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30626人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 水表漏水該由誰負(fù)責(zé)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    水表漏水該由誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:(一)水表漏水我們要分清楚情況,如果是水表前管道漏水的話,是應(yīng)該物業(yè)負(fù)責(zé)的,如果是水表后管道漏水是應(yīng)該自己負(fù)責(zé)的。(二)如果是水表前管道漏水,那么我們需要去找物業(yè),然后讓物業(yè)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行補(bǔ)救處理。(三)如果是水表后管道漏水,那么我們需要業(yè)主自己承擔(dān),我們可以找來自來水廠公司,然后在不違建違規(guī)的情況下進(jìn)行修理,根據(jù)情況,用戶不一定需要承擔(dān)漏水的費(fèi)用。漏水的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān),自來水廠沒有義務(wù)承擔(dān)漏水的水源費(fèi)用。那么水表漏水該由誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 出租的房屋漏水該誰來負(fù)責(zé)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    出租的房屋漏水該誰來負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:若房屋原本就漏水,房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。

    王學(xué)瑞律師
    2022.05.067874人收看
  • 龍珊律師

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  • 您好,據(jù)您所說這樣的視頻電話錄音是可以作為此次維權(quán)的證據(jù)的。
  • 地暖凍壞漏水誰負(fù)責(zé)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    地暖凍壞漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。樓上發(fā)生漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。

    于海明律師
    2022.03.21133人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房屋漏水誰負(fù)責(zé)維修賠償

    周春花律師

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    周春花

    房屋漏水誰負(fù)責(zé)維修賠償

    內(nèi)容:有不少朋友都會(huì)遇到房屋漏水的問題,例如說住了幾年的房子,如果突然發(fā)現(xiàn)自己家里的屋頂發(fā)生滲水、漏水等情況。那么這種情況下,應(yīng)該找樓上的住戶,還是找物業(yè)或者開發(fā)商解決呢?

    周春花律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 樓上地暖漏水責(zé)任誰負(fù)

    任冰峰律師

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    任冰峰

    樓上地暖漏水責(zé)任誰負(fù)

    內(nèi)容:看是什么原因?qū)е碌穆┧?,如果是樓上人為?dǎo)致的,比如把管道拆壞了這種,那就直接找他們,協(xié)商解決,看怎么處理滲水的問題,包括墻面水浸的情況,找出地暖管漏水的原因,是認(rèn)為造成的還是非人為的原因,如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的,并且樓上的業(yè)主沒有對(duì)地暖進(jìn)行私改,在地暖保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé),樓上的可以直接找物業(yè)公司安排維修,可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠,人為原因的話找出肇事人人后進(jìn)行理賠,法律法規(guī)一、《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系,地暖的保修期各地不盡相同,可以找出當(dāng)初買房的合同附件,里面有地暖的保修期。

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  • 黃東潔律師

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  • 暖氣片壞漏水誰負(fù)責(zé)

    趙金保律師

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    趙金保

    暖氣片壞漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:室內(nèi)暖氣片漏水的話是要業(yè)主自己負(fù)責(zé)的,現(xiàn)在很多大廠家都是有很完善的售后處理,跟保險(xiǎn)公司合作。如果是在質(zhì)保期內(nèi),損失是由廠家和保險(xiǎn)公司來負(fù)責(zé)的,如果出了質(zhì)保,則是由自己來負(fù)責(zé)損失。那么暖氣片壞漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:(一)外墻漏水,責(zé)任在開發(fā)商。(二)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水,這個(gè)責(zé)任在業(yè)主,主要原因是防水沒做好。(三)水管漏水,責(zé)任在裝修公司,可能使用了劣質(zhì)水管,但出現(xiàn)漏水問題時(shí),首先還是業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。那么小區(qū)漏水找誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    廚水管漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:主管道漏水,由物業(yè)負(fù)責(zé)維修,可以通知物業(yè),由物業(yè)安排維修工人,約定時(shí)間進(jìn)行維修,不需要業(yè)主處理。那么廚水管漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 外墻保修期后漏水誰負(fù)責(zé)維修

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    外墻保修期后漏水誰負(fù)責(zé)維修

    內(nèi)容:商品住宅如果超出保修期,維修就與開發(fā)商沒有責(zé)任了。應(yīng)該由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)施有維修義務(wù),因未盡到維修義務(wù)導(dǎo)致他人損失的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么外墻保修期后漏水誰負(fù)責(zé)維修。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30191人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 地暖漏水物業(yè)有責(zé)任嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    地暖漏水物業(yè)有責(zé)任嗎

    內(nèi)容:如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的,由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任;如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水,樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。

    段建國律師
    2022.05.062570人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 墻壁內(nèi)水管漏水誰負(fù)責(zé)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    墻壁內(nèi)水管漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:首先要看漏水的情況,情況不同負(fù)責(zé)人也是不同的。(一)首先看一下是原來的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了,拆開來看一看造成漏水的原因要。(二)只是裝修時(shí)不小心造成的損壞,那就是誰弄壞了誰負(fù)責(zé)。如果是給水管裝修的時(shí)候,做的排水管泄露,那就是裝修服務(wù)公司負(fù)責(zé)賠償了。注意這個(gè)要在保修期的范圍之內(nèi)才行。(三)要是是樓上面的管道漏水了,水滲透到樓下導(dǎo)致樓下的水漏了,那就應(yīng)該找樓上的業(yè)主負(fù)責(zé),督促他早點(diǎn)兒修理。這樣劃分責(zé)任的時(shí)候,會(huì)比較明確,像是精裝房一類的負(fù)責(zé)人就是物業(yè)管理。那么墻壁內(nèi)水管漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.01209人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 水表水管到家室外漏水誰負(fù)責(zé)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    水表水管到家室外漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:水表前管道漏水應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé),水表后管道漏水應(yīng)當(dāng)由住戶自己承擔(dān)。所以自來水公司過來的做法不違反物權(quán)法的規(guī)定,但用戶不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)漏水的費(fèi)用。你的水管漏水部分是在水表之后,也就是屬于你自己家里部分的水管漏水,不屬于公共范圍內(nèi)。并且你的書自建房,并非商品房,也就是沒有物業(yè)公司,家里的水管出現(xiàn)漏水的情況應(yīng)該由你自己承擔(dān)維修費(fèi)用,但不能收取漏水所損失的費(fèi)用。那么水表水管到家室外漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27713人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 室內(nèi)水管水表前漏水誰負(fù)責(zé)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    室內(nèi)水管水表前漏水誰負(fù)責(zé)

    內(nèi)容:先找物業(yè)查看漏水原因,再根據(jù)原因由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任:如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi),開發(fā)商又不肯維修,業(yè)主可以向法院提出訴訟,要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏,經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修,業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料,向法院提起訴訟,要求其賠償損失。那么室內(nèi)水管水表前漏水誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.27273人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 344
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 5
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 46
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 75
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 50
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王熙律師

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