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二手房漏水糾紛怎么辦

李楠楠律師2022.01.051073人閱讀
導(dǎo)讀:

如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。那么二手房漏水糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于二手房漏水糾紛怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

如果賣家已在房屋交易之前如實(shí)告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果是賣家的責(zé)任,那么您可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。您可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償您相應(yīng)的損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內(nèi)容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,當(dāng)事人和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院,在發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)根據(jù)其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

    李維律師
    2022.04.2510078人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房合同糾紛的處理建議

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房合同糾紛的處理建議

    內(nèi)容:導(dǎo)致二手房買賣糾紛多發(fā)的幾類原因近幾年,隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫,二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個(gè)人之間,可變因素較多,極易引發(fā)糾紛。日前,北京海淀法院東升法庭經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn),二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個(gè)方面的原因。出賣方受利益驅(qū)使中途違約二手房買賣的手續(xù)較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時(shí)間。二手房買賣中,因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。陰陽合同導(dǎo)致履行爭議在二手房買賣中,買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實(shí)。那么二手房合同糾紛的處理建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05760人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房買賣糾紛如何處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房買賣糾紛如何處理

    內(nèi)容:二手房買賣糾紛處理應(yīng)該遵循以下的原則:第一、雙方協(xié)商解決,這是最簡單、最便捷、最有效的這個(gè)方式。因?yàn)檫@些收費(fèi)它是有一個(gè)行政法規(guī)規(guī)定的,如果違反了這行政法規(guī),它是可以由物價(jià)部門進(jìn)行處理的。那么二手房買賣糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05133人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻一方擅自賣房的二手房糾紛

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    夫妻一方擅自賣房的二手房糾紛

    內(nèi)容:近期二手房買賣糾紛案件多發(fā),53.5%的當(dāng)事人以出賣房屋系共有財(cái)產(chǎn)為名主張無效。羅某訴至法院要求判令二人簽訂的房屋買賣合同無效。揭某稱與羅某曾約定上述房屋是揭某個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),鄧某稱其買房時(shí)揭某曾出示夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議,鄧某已付完房款,房屋也已辦理過戶手續(xù)。那么夫妻一方擅自賣房的二手房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.2998人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 二手房交易避免稅費(fèi)糾紛

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房交易避免稅費(fèi)糾紛

    內(nèi)容:2000元辦證費(fèi)成糾紛焦點(diǎn)12月8日,孫濤、賣家、中介公司簽訂三方協(xié)議。之后,中介公司向?qū)O濤明示調(diào)查結(jié)果,中介經(jīng)理并無過錯(cuò),并不存在欺詐、隱瞞風(fēng)險(xiǎn)等問題,并承諾退還孫濤2000元中一部分,只收取人工成本費(fèi)。“好”就在于,只要有錢,就能辦理好一切交易業(yè)務(wù);“亂”表現(xiàn)為,中介常故意或無意“言語不清”擾亂消費(fèi)者的視聽,交易糾紛隨之而起。那么二手房交易避免稅費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04786人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,你可以依據(jù)合同約定與對方協(xié)商要求對方辦理相關(guān)手續(xù)或者主張對方的違約責(zé)任,你也可以依據(jù)合同起訴對方要求對方履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房漏水糾紛怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房漏水糾紛怎么辦

    內(nèi)容:如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任。那么二手房漏水糾紛怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.051073人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 中拍協(xié)網(wǎng)上登的一則二手房拍賣糾紛案例

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    中拍協(xié)網(wǎng)上登的一則二手房拍賣糾紛案例

    內(nèi)容:中拍協(xié)網(wǎng)上登的一則二手房拍賣糾紛案例 案例內(nèi)容: 市民王小姐告訴記者,她在一拍賣公司拍到羅湖區(qū)某花園一處住宅,正歡喜地準(zhǔn)備入住時(shí),卻發(fā)現(xiàn)這是一處“問題住宅”,原住戶已居住10年并拒絕搬遷,她根本就搬不進(jìn)去。王小姐擔(dān)心無法“自行清場”,決定拖延交納剩余房款,希望拍賣公司給予說明或提供幫助。如果王小姐希望獲得此拍賣的房產(chǎn),也可以向拍賣公司繳齊房款,獲得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后,再向法院起訴劉先生,通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行要回自己的房產(chǎn)。那么中拍協(xié)網(wǎng)上登的一則二手房拍賣糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.31101人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 購買二手房時(shí),一房多賣糾紛的解決方案如下:當(dāng)事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán),并賠償相關(guān)損失。兩份合同均未履行的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標(biāo)的物的所有權(quán),但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一方買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則。
  • 二手房買賣合同糾紛起訴

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同糾紛起訴

    內(nèi)容:即使是夫妻共有的情況,也需要另一方出具證明,以避免糾紛;第 六,對于買方來說,除了要嚴(yán)格按照建設(shè)委員會(huì)的二手房買賣合同格式訂立合同之外,還需要將一些細(xì)節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接,戶籍的遷移等問題。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意,這是導(dǎo)致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定,可以設(shè)立一個(gè)期限,如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款,雙方的解決辦法。那么二手房買賣合同糾紛起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05690人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    內(nèi)容:現(xiàn)在,尚未開庭,判決結(jié)果未出,不能判定法官的行為是否偏袒,您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解,才會(huì)產(chǎn)生各種誤會(huì)。那么二手房買賣合同糾紛怎樣打官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05148人收看
  • 陳明月律師

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  • 發(fā)生二手房買賣糾紛可以解除合同。發(fā)生糾紛爭議時(shí),雙方可以協(xié)商一致解除買賣合同;買賣雙方也可以約定行使單方解除權(quán)的法定事由,事由發(fā)生時(shí)解除權(quán)人可以解除買賣合同;一方違約后,守約方可以請法院判決解除合同。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條  當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 二手房合同糾紛的處理方法有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房合同糾紛的處理方法有哪些

    內(nèi)容:合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法,也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán),因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對雙方發(fā)生的爭議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。當(dāng)發(fā)生合同糾紛后,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。那么二手房合同糾紛的處理方法有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05424人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 簽訂規(guī)范合同 防止二手房買賣糾紛

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    簽訂規(guī)范合同 防止二手房買賣糾紛

    內(nèi)容:近年來,由于合同簽訂不規(guī)范而引起的二手房買賣糾紛不斷發(fā)生,其實(shí)只要在簽訂合同的時(shí)候稍加注意,這些糾紛大都能夠事先避免。在簽訂房屋買賣合同時(shí),只要您注意把好以下六道關(guān)口,就能避免糾紛,有更多的安全保證。所以合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn),其他面積不計(jì)在內(nèi)。房屋買賣如果是通過中介公司進(jìn)行的,那么在居間中保合同中除了須標(biāo)明中介公司的權(quán)利外,還必須標(biāo)明中介公司承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù),如過戶后第幾個(gè)工作日交付房款,款項(xiàng)交付方式,相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)等。那么簽訂規(guī)范合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板

    內(nèi)容:郵編:XXXX聯(lián)系電話:XXXX訴訟請求:1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議,約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8XX萬元整。同時(shí),本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。被告違約遲延13天交付房屋,合計(jì)人民幣97,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。那么二手房買賣合同糾紛民事訴狀模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05298人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房房屋交接如何避免糾紛

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房房屋交接如何避免糾紛

    內(nèi)容:在房產(chǎn)交易中因交房而產(chǎn)生的糾紛主要表現(xiàn)于水、電、煤氣及其附屬設(shè)施和房屋裝修等方面。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。更名手續(xù)費(fèi)10元由下家承擔(dān)。因此在交房時(shí)下家可要求上家提交交房當(dāng)日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。那么二手房房屋交接如何避免糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05623人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣合同糾紛如何寫應(yīng)訴答辯狀

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房買賣合同糾紛如何寫應(yīng)訴答辯狀

    內(nèi)容:代理人就王某某2011年4月20日向大竹縣人民法院訴龍某某房屋買賣合同糾紛一案,現(xiàn)作如下答辯:答辯請求被答辯人起訴的主張違背事實(shí),不符合法律規(guī)定,請求依法駁回其訴訟請求。但據(jù)本案被告龍?zhí)峁┑拇笾窨h某某法律服務(wù)所對該房屋買賣合同進(jìn)行了見證,結(jié)論是:“其訂立的合同真實(shí)、合法、有效。那么二手房買賣合同糾紛如何寫應(yīng)訴答辯狀。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    內(nèi)容:1、起訴,即向法院遞交訴狀2、立案審查,審查符合立案條件后,當(dāng)事人要在7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案3、排期開庭4、開庭審理5、宣判那么二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.05622人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 443
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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李楠楠律師

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