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二手房買賣合同糾紛解除的了么？

2022-04-08 11:54:05
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:50:56
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同

  • 二手房買賣合同范本

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房買賣合同范本

    內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05744人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

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  • 答買賣二手房有其他權利。法院查封的，買方可以主張合同無效，要求賣方雙倍返還定金；設置抵押權的房屋，可以征得抵押權人的同意，提前或者受讓人清償。

  • 二手房買賣合同怎么解除

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房買賣合同怎么解除

    內容：指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當法定的解除條件具備時，因享有解除權一方的意思表示，使合同關系溯及既往地消滅。”根據該條的規定一般只有在當事人一方嚴重違反合同約定的情況下才能使對方具有解除權，這就是理論上所稱的根本違約。這種解除要以合同中有解除權條件的約定為前提。這實際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件；3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。那么二手房買賣合同怎么解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.26494人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價她：

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  • 答發生二手房買賣糾紛可以解除合同。發生糾紛爭議時，雙方可以協商一致解除買賣合同；買賣雙方也可以約定行使單方解除權的法定事由，事由發生時解除權人可以解除買賣合同；一方違約后，守約方可以請法院判決解除合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條　 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

  • 研究二手房買賣合同解除糾紛

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    研究二手房買賣合同解除糾紛

    內容：故通過對《勞動合同法》相關規定的解讀,結合民事權利理論、合同解除所涉法理,研究剖析勞動合同單方解除權的不同類型,并試圖指出其中存在的相關問題,并通過個案加以檢視。《勞動合同法》第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條,均為法定單方解除權行使依據。其中,可將其劃分為以下幾種形態: (一) 勞動者單方預告解除權 1 、單方預告解除權的法律依據,系《勞動合同法》第三十七條的規定。那么研究二手房買賣合同解除糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.22430人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 答二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣，賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構；轉讓時間可以約定；并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款；納稅人也可以約定；三方可以簽字。

  • 二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些

    內容：二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。那么二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05570人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房屋買賣合同協議書范本

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房屋買賣合同協議書范本

    內容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07587人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 缺少土地證，二手房買賣合同能夠解除么？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    缺少土地證，二手房買賣合同能夠解除么？

    內容：州市的王先生通過中介公司簽下了一份二手房買賣合同，在交付定金后，王先生發現這套二手房雖有房產證卻沒有土地證，便以房屋權利有瑕疵為由拒絕付款。最終，在法院的調解下，王先生與中介公司、房主達成和解。當日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保證在合同簽訂后30日內支付全部價款。因此，王先生以中介公司介紹的房屋沒有土地證、王女士的房產權利存在瑕疵為由，拒絕履行房地產買賣合同的付款義務，并要求中介公司和王女士退還他已付的定金及中介費用。因此，王先生與房屋產權人王女士、中介公司簽訂的房屋買賣合同違反了我國法律、行政法規的強制性規定，是無效合同。那么缺少土地證，二手房買賣合同能夠解除么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05610人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房屋買賣合同范本（新）

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房屋買賣合同范本（新）

    內容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同范本（新）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07174人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同什么情況下可解除?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房買賣合同什么情況下可解除?

    內容：一方解除合同需要具備合同解除權方可。近日，上海市一中院審理了此案，并作出二審終審維持原判的判決：韓先生繼續履行買賣合同。羅氏夫婦應在簽訂合同之日起五個工作日內向銀行申請辦理貸款，在貸款獲批之日起五個工作日內，雙方至房地產交易中心辦理過戶手續。另韓先生要求羅氏夫婦支付違約金，現房屋上設定的抵押已注銷，且貸款也獲批準，合同不存在履行不能的情形，所以也同樣不予支持。市一中院審理后認為，雙方簽訂的買賣合同是真實意思表示，雙方應當按約履行，不得擅自解除合同。那么二手房買賣合同什么情況下可解除?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05358人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房屋買賣合同范本標準版

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房屋買賣合同范本標準版

    內容：自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解釋。那么二手房屋買賣合同范本標準版。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05144人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別

    內容：原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.051001人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣合同（律師推薦）

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房買賣合同（律師推薦）

    內容：本文提供房屋買賣合同，由律師推薦的房屋買賣合同范本。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣_____元整，作為購房的定金。本合同簽訂后日內，乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方，并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續;2、由于乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機構規定支付。同時，甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清，將交費票據交與乙方。那么二手房買賣合同（律師推薦）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07706人收看

  • 李楠楠律師

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  • 二手房買賣居間合同樣本

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房買賣居間合同樣本

    內容：賣方須于簽署《xx市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。那么二手房買賣居間合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定

    內容：二手房交易過程中，面對扶搖直上的房價，雖已收取定金甚至全部購房款，但利益驅使，售房人往往反悔毀約引起糾紛，近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六， 所售房屋是央產權，政策規定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效等等。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29295人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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