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常見的二手房買賣糾紛有哪幾種
2022-03-18 15:30:26
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:30:26
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:21:08
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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二手房買賣常見糾紛及風險防范措施
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣常見糾紛及風險防范措施
內容：二手房買賣過程中常見的糾紛有以下六類：一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。不過，大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金?，F在二手房稅費政策性強，繳納標準經常會發生變化，所以一定要及時了解繳納標準。此種做法違反法律規定，是逃稅行為。那么二手房買賣常見糾紛及風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29165人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買賣合同糾紛一般怎么判,買賣合同糾紛一般怎么判定賠償
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同糾紛一般怎么判,買賣合同糾紛一般怎么判定賠償
內容：買賣合同糾紛的一般裁判規則如下：買賣合同一方當事人認為對方提交法庭的合同存在單方涂改，但又不提交己方理應持有的合同原件或者相關證據的，其主張難獲法院支持,買賣合同糾紛一般怎么判定賠償買賣合同糾紛的賠償判定通常涉及到許多因素，包括合同條款、違約行為的性質和影響、證據等,買賣合同一方當事人認為對方提交的合同存在單方涂改，應提交相關證據,二、買賣合同糾紛的類型買賣合同糾紛的類型很多，常見的有以下幾種：1. 貨物質量糾紛：買方認為貨物質量不符合約定，要求退貨或賠償損失。
李孟陽律師2023.11.01448人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房買賣雙方常見糾紛
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣雙方常見糾紛
內容：二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷那么二手房買賣雙方常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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答房屋買賣常見的糾紛主要包括：1、房屋質量不符合約定的糾紛；2、出賣人不按約定交付房屋、轉移房屋所有權的糾紛；3、買受人不按約定支付購房款的糾紛；4、當事人要求解除房屋買賣合同的糾紛等。法律依據：《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。 第六百一十條 因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 第六百二十條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期限內檢驗。 第六百二十六條 買受人應當按照約定的數額和支付方式支付價款。
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二手房買賣常見糾紛及風險防范
于海明律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣常見糾紛及風險防范
內容：如果協商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，并提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會選擇和平解決了。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。那么二手房買賣常見糾紛及風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29991人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房買賣常見糾紛及解決辦法
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二手房買賣常見糾紛及解決辦法
內容：因定金引起的糾紛買賣雙方在房產中介的居間下簽署的《房地產買賣居間協議》，經三方簽章確認后生效為定金協議，適用于定金罰則。因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。因房屋質量引起的糾紛由于賣方交付的房屋存在質量問題，遭到買方索賠或要求解除合同。因戶口遷移引起的糾紛房屋交付后，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。那么二手房買賣常見糾紛及解決辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29615人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范
內容：一般來說，二手房的房產證上已經明確注明了房屋的面積，所以在二手房買賣過程中因為房屋面積問題發生爭議的相對少些。但是，由于實踐中存在房屋買賣時賣方尚未取得房產證或者賣方在賣房時未盡誠信義務告知了不真實的房屋面積等等情形，二手房買賣過程中也有可能發生爭議。那么常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29700人收看 -
龍珊律師
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常見糾紛詳解 法官警示二手房買賣雷區
陳宗瓊律師
常見糾紛詳解 法官警示二手房買賣雷區
內容：昨天，海淀法院發出二手房買賣警示，就案件中常見的幾類典型糾紛，提醒房屋買賣雙方應避免的“雷區”。雷區二 夫妻賣房僅一方簽字 宋先生與陳女士是夫妻關系，陳女士名下有一套房屋屬夫妻共同財產。此后也是因為房價上漲，宋先生起訴到法院要求確認合同無效，理由是房屋買賣合同未經自己書面同意。雷區三 中介合同“霸王”條款 林小姐為買房與一中介公司簽訂居間合同，約定中介提供房屋出售信息，對房屋進行實地查驗，撮合房屋買賣合同簽訂等。后林小姐與房主解除了房屋買賣合同，但中介卻拒絕退還中介費。那么常見糾紛詳解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29270人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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常見二手房買賣糾紛處理介紹
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
常見二手房買賣糾紛處理介紹
內容：今年以來，船山區法律服務所律師蘭鋒接手了10多起二手房糾紛官司。最近的一個，是購買房子的王先生起訴二手房業主，要求其賠償各類損失20多萬元。蘭鋒呼吁，目前二手房買賣糾紛增多，買賣雙方簽訂合同時，一定要三思而后行，注意細節約定，盡量減少購房糾紛。協議規定，一周內房主搬離并交出鑰匙，尾款當即付清。前后協調了10多次，林萬成就是不履行承諾，王杰于是一紙訴狀將林萬成告上了法庭，要求其賠償違約金共計21萬元。他認為買賣協議是雙方真實意思的表達，一方違反協議，理應按照規定賠償。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。據了解，多達六成的糾紛是業主想坐地起價。那么常見二手房買賣糾紛處理介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29630人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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商品房買賣合同糾紛案件有哪些常見法律問題
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
商品房買賣合同糾紛案件有哪些常見法律問題
內容：商品房買賣合同糾紛案件的常見法律問題(一)關于商品房銷售廣告和宣傳材料是否為要約的問題《解釋》第3條規定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任”。那么商品房買賣合同糾紛案件有哪些常見法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26804人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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常見買賣合同糾紛（買賣合同糾紛被告）
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
常見買賣合同糾紛（買賣合同糾紛被告）
內容：買賣合同糾紛如何處理解決買賣合同爭議的方式是：1、首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,一、買賣合同糾紛如何處理1、解決買賣合同爭議的方式是：（1）首先是雙方直接協商，是解決房地產糾紛的最常見途徑,主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛,房屋被列入拆遷范圍等，導致房屋買賣 合同的無效 、無法交付履行或無法辦理過戶手續等法律后果，從而引發第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其 承擔賠償責任。
張嘉娛律師2023.02.17246人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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二手房買賣常見的九個糾紛
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣常見的九個糾紛
內容：而業主一般會引用合同沒有做出規定為由拒絕，從而引發糾紛。那么二手房買賣常見的九個糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.2982人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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常見的二手房買賣糾紛及應對措施
李孟陽律師
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常見的二手房買賣糾紛及應對措施
內容：典型的二手房買賣糾紛，指的是在二手房交易市場中經常發生而且非常有代表性意義的糾紛類型。那么常見的二手房買賣糾紛及應對措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29216人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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常見二手房買賣糾紛有哪些
馮清琴律師
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常見二手房買賣糾紛有哪些
內容：常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。那么常見二手房買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29479人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定
吳夢云律師
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二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定
內容：二手房交易過程中，面對扶搖直上的房價，雖已收取定金甚至全部購房款，但利益驅使，售房人往往反悔毀約引起糾紛，近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六， 所售房屋是央產權，政策規定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效等等。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29295人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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買賣合同糾紛一般怎么判？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
買賣合同糾紛一般怎么判？
內容：在仲裁方式中，雙方需要在仲裁機構申請仲裁，仲裁員會依據相關法律規定進行仲裁，最后作出仲裁裁決,但是，在現實情況下，有些賣方可能不能履行交貨義務，或者交付的商品與合同約定的不符，這就會產生糾紛,在訴訟方式中，當事人需要在法院立案，并按照法律程序進行辯證，最終由法院作出判決,在糾紛解決方式上，訴訟和仲裁都是常見的方式，具體選擇方式需要根據各方的具體情況進行權衡,綜上所述，買賣合同糾紛的判決應該遵循合同的基本要素、履行義務、違約責任，以及法律效力等法律原則,5. 合同糾紛的解決方式在解決買賣合同糾紛時，可以通過訴訟或者仲裁的方式進行。
李楠楠律師2023.06.27602人收看 -
張蕓律師
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 282評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 984評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 184評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
林艷英 334評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 928評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
北京法律咨詢 720評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 132評論
