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二手房買賣雙方常見糾紛

趙金保律師2021.12.29566人閱讀
導讀:

二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀:二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷那么二手房買賣雙方常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀:二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷關于二手房買賣雙方常見糾紛的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房買賣雙方常見糾紛列舉

1、賣方一房二賣糾紛

2、賣方逾期交房糾紛

3、賣方反悔拒收購房款糾紛

推薦閱讀:

二手房糾紛如何處理

二手房定金合同糾紛 如何維權

2011二手房交易經典糾紛

4、賣方反悔拒絕過戶糾紛

5、賣方拖欠物業費糾紛

6、賣方配偶主張合同無效糾紛

7、賣方不騰房糾紛

8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛

9、買方逾期付款糾

10、陰陽合同糾紛

11、無證買賣合同糾紛

12、未解抵押買賣糾紛

13、承租人要求優先購買權糾紛

14、共有人、繼承人等主張權利糾紛

15、委托賣房相關糾紛

16、其他要求確認合同無效的糾紛

17、離婚房產相關糾紛

18、解除合同糾紛

19、合同撤銷糾紛

20、借名買賣糾紛

21、公房相關糾紛

22、經濟適用房相關糾紛

23、小產權房相關糾紛

24、定金糾紛

25、違約金糾紛

26、戶口糾紛

27、貸款不能糾紛

28、詐騙相關糾紛

29、質量糾紛

30、面積糾紛

31、假贈與真買賣糾紛

32、逃債低價轉讓糾紛

33、查封糾紛

34、表見代理相關糾紛

35、無法取得房產證糾紛

36、違章建筑買賣糾紛

37、購買二十年租賃權的糾紛

38、未經抵押權人同意的買賣糾紛

39、公房承租權轉讓糾紛

40、多個訴訟交織在一起

41、合同履行中的疑難糾紛

42、買方定金未交齊賣方解除合同糾紛

43、改底單后賣方反悔糾紛

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
  • 常見二手房買賣糾紛有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    常見二手房買賣糾紛有哪些

    內容:常見的二手房買賣糾紛有以下幾種:(一)買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易,往往隱瞞真實信息,如房屋質量問題、居住環境問題,在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。房屋價格上漲了,一方反悔,以種種借口不辦理過戶手續。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。為避免上述情況發生,買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構,交易前應當充分了解各種事項,并對雙方談定的內容以書面形式約定好。對此,可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。那么常見二手房買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29519人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛

    內容:《合同法》第45條規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。甚至還有的房屋已經交易了若干年,賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同,從而導致糾紛發生。律師觀點:按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則,《合同法》第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后,賣方不愿意再履行買賣合同,屬于違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。那么律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.29549人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州二手房交易常見糾紛介紹

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    廣州二手房交易常見糾紛介紹

    內容:近年來,二手房交易迅速升溫,交易量已超過一手新房,而由于二手房房源復雜,交易者大多對行情和法律規定不熟悉,導致交易中的投訴和糾紛不斷,近日,廣州市房管局對二手房的投訴熱點進行匯總分析,供購房者參考。誰知在宋先生拿到房產證后的1個月,中介公司憑看房單向法院起訴了宋先生,法院因此判決宋先生敗訴,要支付違約金和訴訟費。但在簽合同前,中介公司告知劉先生該套樓正在辦理確權手續,要等房管局辦妥確權手續及原業主房產證后,方可再辦理劉先生的交易過戶手續,但原業主同意一簽署合同并收到首期款后即可交鎖匙給劉先生入住。那么廣州二手房交易常見糾紛介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29479人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 常見二手房買賣糾紛處理介紹

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    常見二手房買賣糾紛處理介紹

    內容:今年以來,船山區法律服務所律師蘭鋒接手了10多起二手房糾紛官司。最近的一個,是購買房子的王先生起訴二手房業主,要求其賠償各類損失20多萬元。蘭鋒呼吁,目前二手房買賣糾紛增多,買賣雙方簽訂合同時,一定要三思而后行,注意細節約定,盡量減少購房糾紛。協議規定,一周內房主搬離并交出鑰匙,尾款當即付清。前后協調了10多次,林萬成就是不履行承諾,王杰于是一紙訴狀將林萬成告上了法庭,要求其賠償違約金共計21萬元。他認為買賣協議是雙方真實意思的表達,一方違反協議,理應按照規定賠償。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。據了解,多達六成的糾紛是業主想坐地起價。那么常見二手房買賣糾紛處理介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29656人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易常見糾紛處置賣方篇

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房交易常見糾紛處置賣方篇

    內容:二手房買賣已成為房產市場最火爆的一種交易類型。筆者根據辦案實際,對二手房交易中買賣雙方反悔的情況進行匯總,并提供法律對策,以提倡和諧購房。二手房交易中賣方反悔的原因主要有以下五種:一、賣方以出售房屋時未與其他共有人協商一致為由,主張房屋買賣合同無效。那么二手房交易常見糾紛處置賣方篇。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29482人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房交易中常見的糾紛處置

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易中常見的糾紛處置

    內容:《合同法》第45條規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。所以,買方可以要求賣方繼續履行房屋買賣合同,賠償違約行為所造成的經濟損失。甚至還有的房屋已經交易了若干年,賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同,從而導致糾紛發生。二手房交易往往是通過中介公司牽線搭橋完成的,買方繳付定金的行為,一般是先繳給中介公司,然后由中介公司轉繳給賣方,或者賣方委托中介公司暫保管,買賣雙方在簽訂正式房屋買賣合同時才碰面。那么二手房交易中常見的糾紛處置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.291000人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 十個常見的二手房交易糾紛問題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    十個常見的二手房交易糾紛問題

    內容:二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產權等問題使得二手房產權形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前,沒有弄清楚房子的底細,極易引發糾紛。隨著房價變動,問題就接踵而來。賣房者輕信中介公司承諾,全權委托,結果使中介公司某些人員有機可乘,利用公證授權書,大做文章。二手房買賣,除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外,還有一些后續問題,如戶口遷移、維修基金過戶等。如在合同中沒對這些特別事項作出約定,入住后就可能發生不必要的糾紛。那么十個常見的二手房交易糾紛問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29436人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房交易常見糾紛該如何處理?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易常見糾紛該如何處理?

    內容:甚至還有的房屋已經交易了若干年,賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同,從而導致糾紛發生。《合同法》第45條規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。但是,如果賣方惡意不辦理房地產權證并主張與買方簽訂的房屋買賣合同無效時,根據《合同法》第45條規定,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就。第二種處理方式是買賣雙方先簽署購買房屋的意向協議書,約定待賣方房地產權證辦理完畢后,雙方再簽署正式的上海市房地產買賣合同以及辦理過戶手續。那么二手房交易常見糾紛該如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29339人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣常見糾紛及解決辦法

    于海明律師

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    于海明

    二手房買賣常見糾紛及解決辦法

    內容:因定金引起的糾紛買賣雙方在房產中介的居間下簽署的《房地產買賣居間協議》,經三方簽章確認后生效為定金協議,適用于定金罰則。因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛要求解除合同或確認合同無效,一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的,這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。因房屋質量引起的糾紛由于賣方交付的房屋存在質量問題,遭到買方索賠或要求解除合同。因戶口遷移引起的糾紛房屋交付后,買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口,即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走,但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以,此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。那么二手房買賣常見糾紛及解決辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29649人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣常見糾紛及風險防范

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房買賣常見糾紛及風險防范

    內容:如果協商不成,并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大,購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴,并提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道,但是畢竟賣家會因此受到調查,產生一定的困擾,有些賣家并不希望如此,自然就會選擇和平解決了。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款,或者事后達成書面仲裁協議,否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷,而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的,也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。那么二手房買賣常見糾紛及風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.291031人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房買賣常見的九個糾紛

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣常見的九個糾紛

    內容:而業主一般會引用合同沒有做出規定為由拒絕,從而引發糾紛。那么二手房買賣常見的九個糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29112人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 常見的二手房買賣糾紛及應對措施

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    常見的二手房買賣糾紛及應對措施

    內容:典型的二手房買賣糾紛,指的是在二手房交易市場中經常發生而且非常有代表性意義的糾紛類型。那么常見的二手房買賣糾紛及應對措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29249人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房糾紛的常見種類及避免方法

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房糾紛的常見種類及避免方法

    內容:[page]一、二手房買賣糾紛的種類二、避免發生二手房買賣糾紛的訣竅一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司。順利進行二手房買賣,這個問題在一定程度上,是為避免二手房買賣糾紛而采用上述方式的必然結果。因此,在簽訂合同約定條款時更是要斟酌仔細,有問題建議向有經驗的法律人士咨詢,確保二手房買賣的過程中能順利完成。那么二手房糾紛的常見種類及避免方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29326人收看
  • 張蕓律師

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  • 二手房買賣雙方常見糾紛

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣雙方常見糾紛

    內容:二手房買賣雙方常見糾紛列舉1、賣方一房二賣糾紛2、賣方逾期交房糾紛3、賣方反悔拒收購房款糾紛 推薦閱讀:二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 4、賣方反悔拒絕過戶糾紛5、賣方拖欠物業費糾紛6、賣方配偶主張合同無效糾紛7、賣方不騰房糾紛8、賣方隱瞞糾紛、兇宅糾紛9、買方逾期付款糾10、陰陽合同糾紛11、無證買賣合同糾紛12、未解抵押買賣糾紛13、承租人要求優先購買權糾紛14、共有人、繼承人等主張權利糾紛15、委托賣房相關糾紛16、其他要求確認合同無效的糾紛17、離婚房產相關糾紛18、解除合同糾紛19、合同撤銷那么二手房買賣雙方常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29566人收看
  • 陳宗瓊律師

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    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易常見三種糾紛的處理方法

    內容:絕大多數的二手房糾紛,都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前,全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉讓糾紛取得預售許可證后的期房轉讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為,此種轉讓性質屬于預訂合同的轉讓,依法應征得開發商同意。在此種交易方式下,上下家應根據各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產生糾紛,定金數量易產生爭議。定金只有實際交付才能產生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29193人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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趙金保律師

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