.png)
二手房糾紛的常見種類及避免方法
許瑞林律師2021.12.29293人閱讀
導讀：
[page]一、二手房買賣糾紛的種類二、避免發生二手房買賣糾紛的訣竅一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司。順利進行二手房買賣，這個問題在一定程度上，是為避免二手房買賣糾紛而采用上述方式的必然結果。因此，在簽訂合同約定條款時更是要斟酌仔細，有問題建議向有經驗的法律人士咨詢，確保二手房買賣的過程中能順利完成。那么二手房糾紛的常見種類及避免方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
[page]一、二手房買賣糾紛的種類二、避免發生二手房買賣糾紛的訣竅一、找尋一個有良好聲譽的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司。順利進行二手房買賣，這個問題在一定程度上，是為避免二手房買賣糾紛而采用上述方式的必然結果。因此，在簽訂合同約定條款時更是要斟酌仔細，有問題建議向有經驗的法律人士咨詢，確保二手房買賣的過程中能順利完成。關于二手房糾紛的常見種類及避免方法的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
【文章導航】
一、二手房買賣糾紛的種類
二、避免發生二手房買賣糾紛的訣竅
正文：
【二手房買賣糾紛的種類】
1、由陰陽合同引起的糾紛;
2、由買賣一方毀約引起的糾紛;
3、由一房二賣引起的糾紛;
4、由市場價格變動引起的糾紛;
5、由隱瞞真實信息引起的糾紛。[page]
【文章導航】
一、二手房買賣糾紛的種類
二、避免發生二手房買賣糾紛的訣竅
【避免發生二手房糾紛的方法】
一、找尋一個有良好聲譽的中介公司
二手房買賣雙方都需要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司。在委托中介機構代理之前，購房者還要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目，這些服務項目又是如何收費?如果未能如愿成交，如何退款等。
二、查清楚房屋的產權及權利狀況
這是比較關鍵的一步。購房者要確定房屋占用范圍內的土地性質和土地使用權取得的年限，并到房地產交易中心產權調查狀況。購房者應注意查驗賣方的房地產權證，確定產權人，是否存在共有人特別是未列名的共有人。
三、簽訂一個詳細明確的買賣合同
二手房買賣雙方應對付款方式、付款時間、交房時間、戶口遷出時間、維修資金是否包含在房價中、交房前的水電煤、物業管理費由誰承擔等作出明確的約定。此外，還應對雙方的違約責任及救濟手段作出明確規定，以防止因侵權行為出現而產生救濟無門的窘境。
四、購房者要小心支付房款
所謂小心支付房款，是指在支付大部分房款前，購房者必須要確認過戶申請已被房地產交易中心受理，并已取得其出具的收件收據。交易房屋無抵押貸款的，辦理過戶手續前所付房款應不超過房價的30%;交易房屋存在抵押貸款的，辦理過戶手續前應付不超過房價減去上家貸款余額的1/2。
五、買賣雙方要盡快辦理過戶手續
買賣雙方在簽訂房地產買賣合同后，應及時辦理過戶手續，期限越短越好，這是為了避免因為時間拖延而導致情況有變，從而延誤了辦理時間，也是為了預防因價格變動而導致毀約和糾紛。
順利進行二手房買賣，這個問題在一定程度上，是為避免二手房買賣糾紛而采用上述方式的必然結果。廣大購房者要保持頭腦清醒，切不可礙于面子或者粗心大意地應對二手房的買賣。畢竟每一分錢的付出都是為了能有所回報。因此，在簽訂合同約定條款時更是要斟酌仔細，有問題建議向有經驗的法律人士咨詢，確保二手房買賣的過程中能順利完成。
點贊
收藏
